Appartement 3 pièces à vendre à La Teste-de-Buch (33260)

Centre-ville de La Teste-de-Buch – Vue privilégiée sur la place du marché Idéalement situé en plein cœur de ville, face à la place du marché, venez découvrir ce charmant appartement T3 offrant un cadre de vie recherché et une adresse de premier ordre. Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Un atout rare en centre-ville : une place de parking privative complète l'ensemble. Le bien est vendu occupé, constituant ainsi une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante. Cet appartement s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur à forte demande locative, qu'à un acquéreur désireux de préparer un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme dans un environnement privilégié du Bassin. Son emplacement premium, son potentiel d'évolution et la qualité de son adresse en font un bien singulier sur le marché. Vous souhaitez en savoir plus sur les modalités d'occupation et le potentiel futur de ce bien ? Contactez-nous pour échanger en toute confidentialité. Référence agence : 4818.

Cet appartement au coeur de la Teste-De-Buch de 3 pièces d'environ 61 m² se situe au 2e étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un balcon agréable de 5 m², de deux chambres avec placards, d'une SDB et d'un WC indépendant. Il bénéficie en plus de deux places de parking privatives en sous-sol, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Un local à vélo sécurisé se trouve au même étage ! La résidence se situe à 10min à pied du marché de la Teste, et à 5min à pied de la Place Jean Hameau. Ne tardez pas à visiter cet appartement pratique et fonctionnel, proche de toutes commodités ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Résidence Kyma : L'art de vivre au cœur du Bassin d’Arcachon Découvrez une nouvelle adresse exclusive à La Teste-de-Buch, une ville dynamique qui s'impose comme le poumon économique du Bassin. La résidence Kyma propose un cadre de vie serein et moderne, mariant harmonieusement l'esprit balnéaire local à une architecture contemporaine. Les prestations majeures de la résidence Une conception durable et éco-responsable : Le projet utilise des matériaux biosourcés et respecte les normes environnementales RE2020 pour une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Des espaces de vie optimisés : La résidence se compose de 22 appartements neufs, du T1 au T4, avec des surfaces allant de 27 m² à 115 m². Prolongements extérieurs privatifs : Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses spacieuses ou de jardins. Un habitat personnalisable : Les futurs acquéreurs ont la possibilité de co-concevoir leur intérieur en modifiant les plans et en choisissant leurs matériaux, tels que le carrelage, le parquet ou la faïence. Équipements de standing et sécurité : Les appartements sont dotés de volets roulants électriques, de salles de bain entièrement équipées, d'une option domotique pour un habitat connecté, ainsi que de places de parking électrifiables. Un emplacement stratégique et privilégié Kyma bénéficie d'une situation idéale au centre-ville, permettant de profiter pleinement de l'attractivité de la commune tout au long de l'année. Accessibilité "tout à pied" : Les écoles, les infrastructures sportives et les commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes. Mobilité et connexions : La gare de La Teste-de-Buch, située à deux pas, permet de rejoindre Bordeaux en 50 minutes. Un arrêt de bus au pied de la résidence facilite également les déplacements locaux. Proximité de la nature : Les prés salés, le port ostréicole et la plage de la Hume se trouvent à seulement quelques minutes en vélo ou en voiture.

Iad France - Lucie Martin vous propose : Appartement T3 bis entièrement rénové à La Teste-de-Buch - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif Situé au cOEur de La Teste-de-Buch, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement lumineux de 72.9 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien est composé de 2 chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, d'un cellier buanderie, d'une cuisine équipée spacieuse et ouverte sur un salon / salle à manger lumineux. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la convivialité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente qui apporte une touche de modernité et d'élégance à chaque pièce. Les prestations de qualité, les matériaux et équipements choisis avec soin sauront vous séduire dès la première visite. Côté praticité, un parking privé facilite le stationnement et garantit un accès rapide à votre logement. De plus, la proximité des principaux axes routiers vous permet de rejoindre facilement les villes voisines. Vous apprécierez également la proximité des espaces verts, parcs et squares pour des moments de détente en plein air. Le bâtiment de la résidence est sécurisé, offrant tranquillité et sérénité à ses résidents. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement rénové à La Teste-de-Buch. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.99€ par mois (soit 2267.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement La Teste-de-Buch Situé sur la commune de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme les écoles, ce qui en fait un emplacement pratique pour une vie de tous les jours confortable, sans dépendre systématiquement de la voiture. La résidence, bien entretenue, offre un cadre verdoyant avec des espaces extérieurs agréables. Les espaces verts permettent aux enfants de jouer en toute tranquillité, tandis que les adultes peuvent profiter de moments de détente sur les bancs aménagés, dans une atmosphère paisible. À l'intérieur, l'appartement développe une surface d'environ 60 m². Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, exposée plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est indépendante, complétée par un cellier / buanderie fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Propre, sain et bien agencé, cet appartement conviendra parfaitement à des primo-accédants, mais aussi à tout autre profil recherchant un bien accessible, confortable et bien situé. Un prix cohérent, adapté à différents projets de vie, dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Au coeur de l'hyper centre-ville, sur la place du Marché, et donc à proximité de toutes les commodités à seulement quelques mètres à pied, appartement T3 en parfait état aux normes PMR. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de 31 m², de deux chambres, une salle d'eau et un WC. Balcon de 20 m² et place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.51%.

Iad france - sonia mercadieu vous propose : exclusivité – t3 vendu meublé à la teste-de-buch appartement t3 de 66 m², situé dans une résidence récente et sécurisée (rt 2012), dans un quartier recherché de la teste-de-buch. Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon avec vue dégagée. Deux chambres, salle d’eau fonctionnelle. Les + : • appartement vendu meublé • place de parking privative • local à vélos • gare et marché à moins de 2 km idéal résidence principale ou investissement locatif clé en main. À visiter sans tarder ! Bien ouvert à l’interagence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 65 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La teste-de-buch - proche centre-ville - rare 3 pièces traversant - vendu meublé. Ce superbe 3 pièces très lumineux, mis en vente pour cause de divorce, 100% remis à neuf avec goût très récemment, n'attend plus que vous. Entrée avec placard, séjour lumineux traversant, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains, wc séparés, deux chambres. Dans une résidence calme, à proximité de toutes les commodités et du centre ville. Local à vélos - parking extérieur les points forts : le prix / la rentabilité pour un investissement / le calme de la résidence le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Frais de notaire offerts * belle opportunité à la teste de buch (33) devenez propriétaire à proximité immédiate de la gare de la teste ! Découvrez la nouvelle résidence du groupe pichet, cœur saint-jean, située entre le port et l’hypercentre de la teste de buch.- appartements neufs du studio au 4 pièces- balcons ou terrasses en attique pour tous les logements- stationnement sécurisé pour tous les résidents- commerce en pied de résidence- gare ter à 3 min. À pied- cabinet médical à 6 min. En voiture- cinéma à 4 min. En voiture- plage à 7 min. À vélo- gare saint-jean à 46 min. En terséduit par ce projet et son accessibilité ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir cœur saint-jean et devenir propriétaire à la teste de buch. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence coeur saint-jean à la teste de buch, du 1er au 31 mars 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mars 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du Bassin d’Arcachon, La Teste-de-Buch séduit par son authenticité, son dynamisme et son cadre naturel exceptionnel. Notre nouveau programme immobilier vous propose des appartements neufs du T2 au T4, conçus pour répondre à toutes vos envies : confort, modernité et qualité de vie. Idéalement située à proximité du centre-ville, la résidence vous permet de rejoindre facilement commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Chaque logement a été pensé pour offrir de belles surfaces lumineuses, prolongées par des balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour savourer l’art de vivre du Bassin. Les prestations haut de gamme (cuisines équipées, rangements intégrés, matériaux durables) garantissent un confort au quotidien. La Teste-de-Buch est une commune prisée, à la fois familiale et attractive. Elle bénéficie d’une situation privilégiée : À 5 minutes du port ostréicole et de ses cabanes typiques. À 10 minutes de la Dune du Pilat, site naturel emblématique. À 15 minutes des plages océanes et des stations balnéaires d’Arcachon et du Pyla. À 50 minutes de Bordeaux par l’A63 ou le train. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire pour vos séjours sur le Bassin, ou un investissement locatif attractif, ce programme neuf est une opportunité rare. En choisissant La Teste-de-Buch, vous profitez d’un art de vivre unique entre océan, bassin, forêts et traditions locales. N’attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce programme exceptionnel à La Teste-de-Buch !

Vivez comme dans une maison ! à seulement quelques pas du centre ville. Appartement de charme avec 200 m² de jardin privatif, séjour lumineux, cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, dressing, buanderie et 2 places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.9%.

Plongez au cœur de l’élégance résidentielle avec Assalida, une réalisation moderne pensée pour sublimer le centre-ville de La Teste-de-Buch. Sa livraison est prévue au 1er trimestre 2027, offrant une opportunité unique d’allier confort, design et vie locale. L’architecture s’inspire des célèbres cabanes tchanquées du Bassin d’Arcachon, avec des volumes aériens, des avancées en bois et un dernier étage en attiques évoquant des maisons sur le toit — un vrai bijou stylistique au sein du bâtiment en H. Profitez d’une belle palette de logements, du studio au cinq pièces, avec des superficies généreuses et des espaces extérieurs exceptionnels : balcons, vastes terrasses — certains jusqu’à 100 m² — et vues sur la ville. Les prestations soignées sont au rendez-vous : parquet, carrelage grand format, douches à l’italienne, WC suspendus, systèmes de chauffage performant (pompe à chaleur), ascenseur, parkings et local à vélos. La situation géographique est un vrai atout : à quelques pas de la place Gambetta, vous aurez accès aux commerces, aux halles, aux restaurants, à la mairie et au port — l’essentiel de la vie locale à portée de pas. Les typologies disponibles reflètent une belle diversité : Studios dès ~245 000 € 2 pièces : environ 270 000 € à 350 000 € 3 pièces : dès ~350 000 € 4 pièces : à partir de ~560 000 € 5 pièces : jusqu’à ~780 000 € Ces logements sont éligibles au dispositif Pinel (Zone B1), une opportunité intéressante pour les investisseurs ou futurs acquéreurs en accession à la propriété. En résumé, Assalida réunit : Une architecture locale et élégante inspirée du Bassin d’Arcachon Un large choix de typologies du studio au T5 Des espaces extérieurs généreux et bien pensés Des prestations haut de gamme conformes aux standards contemporains Un emplacement central et convivial, idéal pour vivre ou investir Une livraison prévue pour début 2027 (mise à jour selon avancement) Un choix privilégié pour ceux qui aspirent à une vie harmonieuse, entre ville, littoral et patrimoine.

Frais de notaire offerts * belle opportunité à la teste de buch (33) devenez propriétaire dans un cadre de vie privilégié ! Découvrez la nouvelle résidence du groupe pichet, l’orée du pyla, située entre la station balnéaire du pyla-sur-mer et le centre-ville de la teste de buch.- appartements neufs du t2 au t4- balcons ou terrasses en attique- stationnement pour tous les résidents- résidence intimiste de 12 lots- plages à 14 min. À vélo- gare ter à 7 min. En voiture- hypermarchés à 7 min. En voiture- cinéma à 6 min. En voiture- golf d’arcachon à 3 min. En voiture- gare saint-jean à 48 min. En terséduit par ce projet et son cadre de vie ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir l’orée du pyla et devenir propriétaire à la teste de buch. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence l'orée du pyla à la teste de buch, du 1er au 31 mars 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mars 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans l'hyper centre de La Teste, au dernier étage d'une petite résidence, découvrez cet appartement traversant plein de charme avec séjour cathédrale et cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, salle d'eau, rangement astucieux. Deux balcons côté chambres et côté séjour, place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au sein d'un environnement paisible de La Teste-de-Buch, une charmante localité située au coeur du magnifique Bassin d'Arcachon, s'érige ce programme immobilier neuf et fraîchement achevée. Cet endroit, réputé pour son cadre de vie agréable et son emplacement privilégié le long du littoral, offre un cadre exceptionnel pour tous. Que ce soit pour les infrastructures, les loisirs, les établissements scolaires ou les espaces de rencontre, il y a de quoi répondre aux aspirations de chacun. Le projet immobilier neuf se trouve à une courte distance de marche de la gare et du centre-ville, inséré dans un cadre résidentiel serein. Le design contemporain de cette résidence s'intègre harmonieusement avec l'environnement existant, offrant des façades lumineuses agrémentées de détails gris pour créer un contraste séduisant et des variations intéressantes dans la conception. Les futurs résidents auront le choix parmi une variété d'appartements neufs, allant du studio au quatre pièces, adaptés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition d'une résidence principale. Chaque logement est conçu avec un souci du détail pour maximiser l'espace, la fonctionnalité et le confort. Les orientations sont soigneusement sélectionnées pour assurer une luminosité optimale durant toute la journée. Les habitants bénéficieront d'équipements de haute qualité, tels qu'une salle de bain aménagée, la possibilité d'ajouter des fonctionnalités domotiques, des volets roulants électriques, un chauffage individuel et des normes de construction RE 2020 garantissant sécurité et efficacité énergétique. Les espaces de vie s'ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privés, invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis autour d'un verre, d'un barbecue ou d'un repas à l'arrivée des beaux jours. Enfin, le projet prévoit également des places de stationnement prévues pour l'installation de bornes de recharge électrique, témoignant d'une attention portée à la mobilité durable. Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du centre de la Teste, au calme, appartement T2 bis, comprenant entrée, salon, cuisine équipéee, donnant sur une terrasse couverte, salle d'eau, chambre, un jardin privatif, et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

Devenez propriétaire à la teste de buch (33) –frais de notaire offerts * découvrez altéa, le nouveau programme immobilier du groupe pichet. Au cœur du centre-ville de la teste de buch, vous profitez au quotidien d’une adresse idéalement située. Cette résidence neuve vous propose : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- espace extérieur pour chaque logement- place de stationnement pour chaque logement- à 700 mètres du centre-ville- à 13 minutes à pied du marché- à 8 minutes à vélo de la gare ter- école primaire et collège à moins de 2 kilomètres- aéroport de bordeaux à 44 kilomètresintéressé par cette résidence neuve et son cadre de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et concrétisez votre projet immobilier à la teste-de-buch !* offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence altéa à la teste de buch, du 1er au 31 mars 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mars 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement t3 de charme avec belles prestations, parquet, salon, cuisine équipée, cellier, 2 belles chambres et salle d'eau. Ce bien lumineux avec vue dégagée sur la place et espaces verts permet un accés direct aux commerces, ballade sur le port, la gare ou place du marché ! Au 2éme étage avec ascenseur et une place de parking Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Appartement rénové de 41 m² avec terrasse et 2 chambres, à proximité d'Arcachon Venez découvrir cet appartement d'exception de 41 m², entièrement rénové et meublé avec goût, situé dans une charmante petite résidence calme et bien entretenue, à seulement quelques minutes du centre d'Arcachon. Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse de 9 m², parfaitement exposée, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres cosy, et d'une salle de bain au design contemporain. Aucun frais à prévoir : tout a été rénové avec des matériaux de haute qualité pour un confort optimal. Un autre atout rare dans le secteur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, idéale pour un accès facile et sécurisé. Situé à proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre idyllique proche d'Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 537€ soit 44€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 900109.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Pyla-Sur-Mer - proximité immédiate de la Dune du Pilat Au sein d'une résidence de standing, un T3 de 110 m² env composé d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière s'articulant autour d'une cuisine aménagée et équipée avec goût, une salle à manger pour recevoir vos convives et un salon pour se relaxer. 2 suites parentales de belles tailles avec dressing et salle d'eau à l'italienne privative. Un toilette indépendant. 2 superbes terrasses vue mer complètent cet appartement de qualité. Venez découvrir cet appartement avec un emplacement privilégié. Admirez un couché de soleil depuis le jacuzzi ou depuis la Dune à 1min à pieds ou descendre les escaliers menant à l'une des plus belle plage du secteur. Coup de coeur garanti. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La teste de buch à la limite d'arcachon quartier de l'aiguillon / ville d'automne - appartement t3 / t4 en résidence avec parking - a rafraîchir ! À proximité de toutes les commodités et du quartier de l' aiguillon, dans la résidence arcachon marine, cet appartement t3 de 73.5 m², situé au 1er étage, vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté sud-sud est ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine partiellement équipée, d'un cellier, d'un dégagement avec placards, d'un wc, d'une salle de bains et de deux chambres (possibilité de création facile d'une 3éme chambre). Fonctionnel, il nécessite un rafraîchissement (décoration) et quelques travaux (électricité à revoir et salle de bains à refaire) afin de le moderniser et de vous l'approprier. Les menuiseries sont en pvc et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est collectif et l'eau chaude est fournie par une chaudière individuelle au gaz. Une place de parking aérienne et privative est disponible à proximité de l'appartement. Une visite rapide s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 850, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ch bâtiment + eau + chauffage) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie barbot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 580 617 greffe de bordeaux) 06 99 45 17 00 (réf. 576251 ).

Rare Centre Ville de la teste, roof top de plus de 65 m² de terrasse avec véranda bioclimatique et vue dégagée sur la teste. Appartement de type 3 de 81m aux belles prestations, suite parentale, pièce de vie lumineuse, dressing, buanderie, balcon. Un garage et un cave complet ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans cet écrin résidentiel, le bel édifice se fond harmonieusement dans son environnement, offrant aux futurs acquéreurs une situation privilégiée. Son architecture, à la fois moderne et empreinte des codes architecturaux de la région, se fond avec grâce dans le paysage. Les logements, allant du confortable T1 au spacieux T5, offrent à leurs occupants une variété de choix pour répondre à leurs besoins. Tous les logements sont agrémentés d'une terrasse ou d'un balcon, tandis que les derniers étages bénéficient de généreuses terrasses, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et à la contemplation. La résidence offre également des prestations de qualité, notamment un parking pour faciliter le stationnement des résidents. Les commodités essentielles se trouvent à proximité immédiate, avec le centre-ville, les écoles, les commerces et le marché à quelques pas seulement. De plus, le centre-ville de Bordeaux est accessible en voiture en seulement 50 minutes, offrant ainsi la possibilité de profiter pleinement des attractions de la métropole. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Opportunité : investissez dans la résidence le castelnau à la teste-de-buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de la teste-de-buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. Le castelnau propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Commodités à proximité : marché local commerces de proximité infrastructures scolaires la teste-de-buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie et d'investissement idéal. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .