Vente Appartement 3 pièces

Iad france - sophie fagot-barraly vous propose : la madeleine centre – t3 avec balcon sur parc, parking et ascenseur situé à proximité de la rue du général-de-gaulle au sein d’une résidence de 2017 bien entretenue, découvrez cet agréable appartement t3 de 68 m².

L’entrée dessert une belle pièce de vie de + de 30 m² avec cuisine ouverte toute équipée et un large balcon de 6 m² donnant sur le parc privatif de la résidence au calme.

L’espace nuit se compose de 2 chambres, d’une salle de bains et de wc séparés.

Côté pratique, l’appartement offre tout le confort d’une résidence récente : * double vitrage et volets roulants partout * excellente performance énergétique * chauffage individuel au gaz * ascenseur & normes pmr * faibles charges de copropriété une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol est incluse.

Possibilité d’acquérir une 2e place en complément.

La résidence dispose également d'un local vélos et d'un parc privatif.

Charges de 128€ par mois (incluant eau froide, ascenseur, entretiens espaces verts, des communs et de la chaudière) et copropriété à taille humaine (27 lots d'habitation).

Nombreux commerces, services et lignes de bus à proximité : * super u et zone commerciale des terrasses aux pieds de la résidence * canal de la deûle à 9 minutes * nombreux bus et gare de la madeleine à quelques minutes un appartement qui conjugue emplacement pratique, confort et tranquillité !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.41€ par mois (soit 1540.96 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie fagot-barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.