UN APPARTEMENT AU CHARME FOU, À L’ESPRIT COCOONING Secteur Botanique LA MADELEINE, Appartement F2 (59110)

Situé sur le Grand Boulevard, à seulement 2 minutes à pied du tramway Botanique et station v'Lille, découvrez cet appartement d'environ 60 m² qui allie à merveille le charme de l'ancien, une atmosphère chaleureuse et un emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance accueillante, avec un espace vestiaire pratique offrant un rangement appréciable au quotidien.

Le cachet de l'ancien se dévoile au fil de la visite, avec son parquet plein de charme et ses peintures aux teintes enveloppantes, qui créent une atmosphère douce et intimiste.

Un véritable cocon où l'on se projette facilement !

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un séjour lumineux prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité et une agréable sensation de bien-être.

La cuisine, séparée et équipée, avec cellier dispose de rangements fonctionnels.

Côté nuit, vous apprécierez la chambre de belle taille, située au calme côté cour et dotée d'un placard.

Une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement a de nombreux atouts pour vous séduire !

Son emplacement, son charme et son ambiance cocooning en font une belle opportunité à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, Eau, Entretien) : 1800€ soit 150€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°130 251 861 - Greffe de) Hélène PAMELARD Entrepreneur Individuel 06 14 41 99 66 - Réf.

974115.