Appartement 3 pièces à vendre à Herbignac (44410)

Iad France - Julien Hidoux vous propose : Situé en plein centre-bourg, au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois niveaux, cet ensemble immobilier de 78 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d’un local d’environ 38 m², exclusivement destiné à un usage commercial, ainsi que d’un appartement d’environ 40 m². Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. L’ensemble représente une surface totale au sol de 108 m² (lots 1 et 4). Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation selon votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Nivillac (56130), à la limite de la Roche Bernard et seulement à 20 mn à pied du Vieux port, cet appartement T3 combine idéalement calme et proximité immédiate de nombreuses commodités (commerces, écoles, salle multisports, piscine et hôpital). Ici, tout peut se faire à pied ! L'orientation ouest de cet appartement garantit une belle luminosité. Cet appartement de 71 m² dispose d'une terrasse et d'un jardin offrant un espace extérieur privatif appréciable pour se détendre en plein air. Deux places de parking extérieures viennent compléter cet ensemble. Doté d'un local de rangement commun sécurisé, il offre également la possibilité de ranger des vélos. À l'intérieur, l'appartement propose au rdc, un salon chaleureux avec une cuisine ouverte moderne, tout équipée, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, et une pièce complémentaire pouvant servir de dressing, ou bureau. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGER, Tél. : 07 82 04 84 16, E-mail : philippe.verger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 104867015.

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À découvrir sans délai ce bel appartement avec garage et place de parking ! Ce logement est composé comme suit : - au premier niveau : une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau, des wc indépendants, ainsi qu'une belle pièce de vie avec coin cuisine et balcon. - en duplex : une grande chambre et des wc avec lave-mains. Un grand garage avec grenier complète ce bien, idéal pour le stockage et pour mettre votre véhicule à l'abri. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2920.

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Missillac : Maison 3 pièces, jardin Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 108 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - séverine ceriani vous propose : appartement 3 pièces - quimiac - proche plage idéalement situé, proche de toutes commodités, à 250 mètres de la plage, venez découvrir ce charmant appartement, très spacieux et lumineux, au 2 ème étage, avec une cave et un grenier. Celui-ci se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une cuisine aménagé et équipée (four, plaque induction, hotte) donnant sur un balcon (exposé sud), un grand salon-séjour avec accès sur le deuxième balcon (exposé nord-est), 2 belles chambres avec placards intégrés, un wc indépendant et une salle de bain. - type de chauffage : électrique - huisseries en alu, double vitrage à pont thermique. (2021) - volets électriques et solaires - local vélo frais de copropriété : 85 euros / mois taxe foncière : 1106 euros n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Conseillère joignable 7 / 7 la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre maison plain-pied a partir de 143 900€(1), soit 542,77€ / mois (1) ! Votre appartement neuf 3 pieces a partir de 184 700 €(1) soit 622,35 € / mois (1). Au frais l'été, au chaud l'hiver, c'est ça le confort du neuf ! Prolongation - frais de notaire offerts * + 10 000 € de remise * conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Le reve d’une maison a prix accessible, a portee de main ! Nichée dans une résidence intimiste rue des berganderies, cette adresse propose 13 logements soignés au centre du bourg de missillac. "le clos des berganderies" se compose de 12 maisons de plain-pied à partir de 42 m², déclinable en 2 pièces ou 3 pièces, ainsi que d’un appartement-jardin de 3 pièces. Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné ou bien d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement. Afin d’encourager les échanges et le partage entre résidents, la résidence inclut une salle commune, un jardin partagé et deux terrains de pétanque. Un emplacement en rez-de-chaussée est également réservé pour accueillir une micro-crèche, facilitant ainsi la vie des jeunes familles. "le clos des berganderies" s'inscrit dans le cadre de la réglementation environnementale re2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable. Fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à missillac. Une ville dynamique, au coeur de la région à 40 minutes en voiture * de saint-nazaire, missillac offre un cadre de vie harmonieux entre nature et patrimoine. La commune bénéficie aussi d’un accès rapide à la n165 et à la d773 permettant de rejoindre facilement pontchâteau en 11 minutes * et nantes en 45 minutes * . Un quartier pratique et vivant idéalement située, la résidence permet un accès facile aux transports en commun grâce au bus t5 du réseau aléop, à seulement 10 minutes à pied * , reliant saint-nazaire en moins d’une heure. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : une crèche est accessible en 3 minutes en voiture * , tandis que l’école maternelle et primaire notre-dame de la brière se trouvent à 9 minutes à pied * . Le collège la fontaine est à seulement 2 minutes à vélo * et le lycée polyvalent de pontchâteau est desservi par le bus t5 en 43 minutes * . Côté commerces, un supermarché se situe à 10 minutes à pied * , tandis qu’un centre commercial est accessible en 11 minutes en voiture * , facilitant ainsi votre quotidien. Enfin, missillac offre un cadre de vie riche en services et loisirs : mairie à 8 minutes à pied * , complexe sportif et club de tennis à 5 minutes à vélo * , ainsi qu’une bibliothèque à moins de 8 minutes à pied * . Les amoureux de nature pourront profiter de l’étang des platanes et des sentiers de randonnée autour du lac de la bretesche, accessibles en quelques minutes à vélo. Pour votre bien-être, une maison de santé regroupant plusieurs médecins est à seulement 6 minutes à pied * , et la pharmacie à 8 minutes * . Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * sources : google maps * (1) voir conditions sur le site e-h. F (ref. 1368 / 1081-508607) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous êtes à la recherche d'un pied à terre sur le golf de Saint Denac ? Je vous invite à venir découvrir cet appartement de 39 m² environ (35 m² L. C. ) entièrement refait par une architecte d'intérieur, dans le cadre verdoyant du prestigieux domaine du golf de La Baule, bénéficiant d'une piscine. Situé au premier étage, ce bien atypique et chaleureux saura vous séduire avec sa pièce de vie et sa cuisine équipée et aménagée ouvertes sur une terrasse plein sud et sans vis à vis prolongée par un superbe parc. L'appartement offre également deux espaces nuit en mezzanine ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un cagibi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 236 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

En exclusivité à Saint-André-des-Eaux, découvrez cet appartement de 40 m² plein de charme, situé au 1er étage d'une résidence hôtelière avec piscine. Ce lieu est parfait pour passer des moments agréables, entre confort, détente et douceur de vivre ! Dès l'entrée, vous trouverez une pièce de vie agréable avec une cheminée à foyer fermé. Cet espace crée une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et conviviale, prolonge cet espace de vie. Un couloir mène à une chambre avec placard, à une salle de bains et à des toilettes séparées. Cette disposition est pratique et agréable au quotidien. À l'étage, une pièce cabine en duplex avec placard complète l'ensemble. C'est un vrai plus pour recevoir famille et amis, ou pour créer un espace nuit supplémentaire. La terrasse très agréable et parfaitement exposée vous permet de profiter d'un extérieur privatif. Pour compléter ce bien, une place de parking privée rend votre vie de tous les jours plus simple. Les petits plus qui font la différence : Un appartement avec piscine permet de profiter des journées ensoleillées. Un accès privé à l'appartement. Une cheminée à foyer fermé pour passer des soirées confortables à la maison. Un logement en duplex avec un espace nuit en plus. Une terrasse pour profiter plus longtemps des moments de détente. Une place de parking privée. Un endroit parfait pour y vivre à l'année ou en faire un lieu de vacances, pour profiter ou louer et pourquoi pas les deux ? Vous voulez découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement situé au cœur de Saint-André-des-Eaux, à seulement 5 minutes de La Baule, découvrez cet appartement T3 de 63 m² offrant un cadre de vie agréable entre mer et nature. Il comprend une belle pièce de vie avec accès direct à un balcon, deux chambres, une salle d'eau équipée, une cuisine aménagée et de nombreux rangements. Les + du bien : Balcon Place de parking en sous-sol Résidence sécurisée avec visiophone Ascenseur Cuisine aménagée Placards aménagés Accessibilité PMR À proximité immédiate des commerces, services et écoles, cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3227.

Idéalement situé au cœur de Saint-André-des-Eaux, à seulement 5 minutes de La Baule, découvrez cet appartement T3 de 63 m² offrant un cadre de vie agréable entre mer et nature. Il comprend une belle pièce de vie avec accès direct à un balcon, deux chambres, une salle d'eau équipée, une cuisine aménagée et de nombreux rangements. Les + du bien : Balcon Place de parking en sous-sol Résidence sécurisée avec visiophone Ascenseur Cuisine aménagée Placards aménagés Accessibilité PMR À proximité immédiate des commerces, services et écoles, cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3227.

Situé au 2 ? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement agréable, à seulement 13 minutes à pied des remparts. La pièce de vie, lumineuse et cosy, accueille une cuisine E / A ouverte et s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud / Ouest. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace et apporte un rangement particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Atout appréciable : le bien dispose de deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, associant proximité du centre, stationnement et confort au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908637515.

Dans une résidence sécurisée construite en 1999, idéalement située à l'entrée de Guérande, à seulement 3 minutes de la zone de Villejames, de la piscine et des remparts, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 1er étage sans ascenseur. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agréable balcon. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage fermé privatif ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Les photos présentant un « avant / après travaux » comprennent des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de l'appartement après rafraîchissement. Ces visuels sont non contractuels. Les travaux suggérés restent légers : quelques reprises de peinture ainsi que la pose d'un parquet ou d'un sol PVC imitation parquet dans les chambres. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, à proximité immédiate des commerces, des équipements et du centre historique de Guérande. * Visuels après travaux générés par intelligence artificielle, présentés à titre d'illustration et non contractuels. * Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294.

Petite maison en copropriété située au 'Hameau de Beaulieu ' à 1 kilomètre à pied du centre commercial Leclerc. Pièce de vie ouvrant sur un jardinet de 37 m², clos et plein sud, au calme. Une salle de bains, wc. À l'étage : 2 chambres. Une place de stationnement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Appartement T3 moderne et lumineux Situé à quelques pas de la majestueuse porte Saint-Michel et de son centre-ville animé et plein de charme., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Aux portes de la baule, à 400 m de la gare, dans le quartier beslon, appartement t3 de 61,89 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013 (normes bbc, pmr). Entrée avec placard, séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6 m². Deux chambres, salle de bains, wc indépendant. Cave et parking privatif clos et couvert. Local vélos / poussettes. Ravalement de façade réalisé en septembre 2026. Atouts du quartier : commerces à 500 m (avenue de gaulle / les salines), infrastructures de santé (cabinet médical), complexe sportif des salines, plage à 20 min à pied, cadre de vie agréable et calme, proximité de la gare et des transports en commun. Accès rapide 4 voies saint-nazaire / nantes. Appartement en très bon état, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822734802.