Appartement 3 pièces à vendre dans le Grand Est

Rare f4 en attique multi exposition

 ideal famille ! Succombez au charme et la quiétude de la plaine alsacienne ! 

 bonaparte promotion vous propose ce magnifique f4 à oberhergheim en attique, à seulement 15 minutes de colmar, à proximité de l’autoroute a35 et de la route nationale 83 ! 

 très bel appartement neuf, de 86 m² habitables accompagné d’une terrasse de 33 m², en étage.

 a l'entrée de oberhergheim en venant de l’autoroute a35, proche de toutes les commodités proposées par le village et les accès desservant niederhergheim et oberentzen ! 

 cette commune dynamique dotée de nombreuses commodités (boulangerie, boucherie, bureau de tabac, coiffeur), d’un pôle médical et d’écoles, vous offre un cadre de vie idéal pour allier une vie facile et agréable.

 votre prochain lieu de vie

 très grand espace de vie de 40 m² avec baies vitrées conduisant vers la terrasse de 33 m² orientée sud / ouest pour un maximum de luminosité et 3 belles chambres faisant jusqu'à 13 m² garantissant tout le confort optimal nécessaire pour se sentir bien chez soi ! 
 une salle de bain toute équipée avec une fenêtre pour garantir une luminosité et une aération optimale.

 les prestations de la résidence : 

- rt 2012,
- isolation thermique renforcée,
- ascenseur,
- visiophone,
- garages en sous-sol et parkings extérieurs,
- local à vélos.

 les prestations de l’appartement : 

- plancher chauffant basse température,
- fibre pour les murs et plafonds avec peinture lisse,
- carrelage entrée, séjour, cuisine, salles de bains / wc,
- volets motorisés au séjour,
- salles de bains équipées avec sèche-serviettes, meuble vasque, douche à l’italienne ou baignoire,
- faïence murale toute hauteur au droit des équipements sanitaires.
- wc suspendu
- porte blindée anti effraction 

 le + : 32 000€ttc pour 2 garages fermés en sous-sol 

 livraison mars 2027. 

 opter pour bonaparte promotion, c’est : 

- une approche précise du financement ainsi que des avantages du neuf
- accéder à la majorite des programmes immobilier neufs dans le haut-rhin
- bénéficier de conseils avisés dans votre intérêt
- un accompagnement sur mesure de la prise de rendez-vous jusqu'à la remise des clés
- frais de notaire avantageux : 2,2% dans le neuf contre 8% dans l'ancien ! 

 contactez dès maintenant votre conseiller loïc walzer au 06 06 81 42 22 ! 

 rendez-vous en agence à mulhouse - 7 rue des bonnes gens. 

 bonaparte promotion, le plus grand choix de logements neufs en alsace.

101 m² avec tres grand sejour ultra lumineux + terrasse double exposition / nombreux rangements ! Coup de coeur ! 

 lancement commercial ! 

 venez découvrir ce magnifique t4-5 en attique de 101 m² ! En plus de cela, ce bien dispose d'une grande terrasse de 40 m² double exposition ! 
 situé dans le cadre idyllique du vignoble alsacien, au cœur du pittoresque village de riquewihr, ce charmant au premier étage vous offre un cadre de vie privilégié.

 cet appartement est bien agencé et se compose d’un spacieux séjour de 42 m² ! Des surfaces rares qui vous offrent la possibilité de rajouter une 4e chambre. La grande pièce de vie est ouverte sur une cuisine contemporaine et dispose de trois baies vitrées qui randent la pièce ultra lumineuse ! Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et recevoir vos proches ! 

 le bien comprend également trois chambres de 12 m² à 14 m², offrant à la fois confort et espace. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec double vasque + fenêtre, des wc séparés ainsi que de nombreux rangements pratiques (buanderie et placard à l'entrée) pour une organisation optimale de votre espace. Enfin, l'appartement dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi que d'un très grand garage en sus ! 

 cette résidence de qualité, à taille humaine et construite dans un environnement calme et verdoyant, vous propose également des prestations haut de gamme : - plancher chauffant
- wc suspendus
- carrelage et faïence moderne
- volets motorisés et bien plus encore. 
 chaque appartement dispose d’une cave, et vous pourrez également bénéficier d'un garage ou d'une place de stationnement en sus.

 que vous soyez amateur de vin, amoureux de la nature ou à la recherche d’un endroit paisible, cette résidence saura combler vos attentes.

 prévoir : 7 000 € pour un stationnement en extérieur et 26 000 € pour un très grand garage

 ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel tout en profitant des avantages d’un logement neuf, conforme aux normes re2020 ! 

 contactez dès maintenant votre conseillère romane blechner au 06 33 26 52 53 ! 

 bonaparte promotion, c’est le choix de la qualité et du bien-être dans l’immobilier neuf !

Moderne, neuf et au calme

 un désir d'agrandissement ? La volonté de devenir propriétaire ? Laissez-vous tenter par cet appartement aux prestations de standing ! 

 bonaparte promotion vous propose ce magnifique t4 à oberhergheim, à seulement 15 minutes de colmar, à proximité de l’autoroute a35 et de la route nationale 83 ! 

 très bel appartement neuf, de 85.60 m² habitables accompagné d’une terrasse de 32.83 m² ! 

 a l'entrée de oberhergheim en venant de l’autoroute a35, proche de toutes les commodités proposées par le village et les accès desservant niederhergheim et oberentzen ! 

 cette commune dynamique dotée de nombreuses commodités (boulangerie, boucherie, bureau de tabac, coiffeur), d’un pôle médical et d’écoles, vous offre un cadre de vie idéal pour allier une vie facile et agréable.

 votre prochain lieu de vie

 parce que le confort au quotidien fait toute la différence, cet appartement t4 a tout pour plaire. Il offre trois chambres, idéales pour accueillir une famille, un bureau ou un espace pour les enfants — chacun y trouve sa place.

 le cœur de cet appartement, c’est sa très grande terrasse de 32.83 m² : un véritable prolongement de votre espace de vie, où l’on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les jeux en plein air ou les moments de détente en fin de journée.

 l’agencement intérieur est à la fois pratique et agréable : salle de bain avec baignoire, wc séparé, espaces optimisés… ici, rien n’est laissé au hasard pour faciliter le quotidien.

 un appartement où l’on se sent bien dès les premières minutes, où la vie peut doucement s’installer, et où chaque mètre carré a été pensé pour le bien-être de tous.


 les prestations de la résidence : 

- rt 2012,
- isolation thermique renforcée,
- ascenseur,
- visiophone,
- garages en sous-sol et parkings extérieurs,
- local à vélos.

 les prestations de l’appartement : 

- plancher chauffant basse température,
- fibre pour les murs et plafonds avec peinture lisse,
- carrelage entrée, séjour, cuisine, salles de bains / wc,
- parquet pour les chambres,
- volets motorisés au séjour,
- faïence murale toute hauteur au droit des équipements sanitaires.
- porte blindée anti effraction

 en + : 15 000€ ttc par un garage privatif en sous-sol 

 livraison mars 2027. 

 opter pour bonaparte promotion, c’est : 

- une approche précise du financement ainsi que des avantages du neuf
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- frais de notaire avantageux : 2,2% dans le neuf contre 8% dans l'ancien


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 loic walzer
 06 06 81 42 22
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion.

! Magnifique T4 en Duplex DISPONIBLE ! 

 Venez découvrir cet appartement neuf idéalement situé au cœur des vignes de Rouffach, à seulement 20 minutes de Colmar. Un cadre de vie agréable, entre nature et dynamisme urbain, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et commodités à proximité. Vous serez séduit par les magnifiques balades dans le vignoble et les atouts d’une grande ville à portée de main.

 L'appartement et les prestations haut de gamme : 

 Ses gros atouts : 
- 3 chambres spacieuses d'environ 13 m²
- Lumineux grâce à une grande baie vitrée.
- terrasse de 14 m² bien exposée
- entrée privative
- visiophone
- chauffage au sol
- salle de bain équipée : d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'une fenêtre et d'un radiateur sèche-serviettes
- faïence murale toute hauteur dans la salle de bain
- WC suspendu et lave-mains
- grande terrasse donnant sur les vignes et les reliefs montagneux

 Prix de l'appartement : 271 000 €
 Garage et parking en sous-terrain : 28 000 € à prévoir
 Garage en box d'environ 30 m²

 Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

 Un accompagnement sur mesure, de la prise de rendez-vous à la remise des clés
 Simulation de financement OFFERTE avec les meilleures conditions
 Frais de notaire réduits à 2,2% (contre 8% dans l'ancien)
 Accédez à la majorité des programmes immobiliers neufs dans le Haut-Rhin

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 Ou rendez-vous dans notre agence à Mulhouse – 7 Rue des Bonnes Gens.

 Bonaparte Promotion, votre expert en logements neufs en Alsace.

Idéalement située à Hésingue, proche des frontières suisse et allemande, vous pouvez rejoindre l’accès autoroutier en à peine quelques minutes. Sa situation géographique permet d’être dans un cadre calme, verdoyant, et pavillonnaire. 

 L’appartement 

 Beau T4 de 84 m² SUD / EST. Il est composé de 3 chambres de 9,10, et 14 m²; d’une salle d’eau entièrement équipé; d’un WC séparé avec son lave-main; d’un cellier de 3 m²; d’un séjour / cuisine de 30 m² avec un coulissant et une porte fenêtre menant à la terrasse de 16 m² exposé sud / est. 

 Dans un souci d’efficacité énergétique, l’appartement est équipé : 

- d’une pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant / rafraichissant, 
- d’un volet brise soleil orientable automatique au salon qui s’adapte aux mouvements du soleil 
- de volets électriques dans le reste du logement 
- d’une isolation renforcée et répondant aux dernières normes en vigueur 
- d’une installation domotique pour optimiser la consommation énergétique…
- Norme RE2020 et DPE A

 Des prestations haut de gamme également avec des choix de finitions sur-mesure : 

- porte de garage motorisée, 
- fourreaux et chemins de câbles pour bornes de recharges véhicules électriques préparées, 
- grands carrelages grès cérame, 
- peinture toile lisse, 
- fenêtre levante-coulissante dans le salon…

 Un garage d’une valeur de 15 000 € et une place de stationnement en intérieur à 8 000 € complète ce bien 

 Livraison pour fin d’année 2025 ! 

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- Une approche précise du financement ainsi que des avantages du neuf
- Accéder à la MAJORITE des programmes immobiliers neufs dans le Haut-Rhin
- Bénéficier de conseils avisés dans VOTRE intérêt
- Un accompagnement sur mesure de la prise de rendez-vous jusqu'à la remise des clés
- Frais de notaire avantageux : 2,5% dans le neuf contre 8,5% dans l'ancien

 Contactez dès maintenant votre conseiller LOIC WALZER au 06 06 81 42 22 ! 
 

 BONAPARTE PROMOTION, le plus grand choix de logements neufs en Alsace.
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Orpi Accueil 57 a le plaisir de vous présenter cet appartement Triplex de 62.8 m² carrez, à Boulay- Moselle, à 25 mn de Metz. Il se compose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse et d'une grande mezzanine. La salle de bains est confortable et les toilettes sont individuels. Il dispose d'une entrée individuelle, et est complétement indépendant, tout comme une maison. Très lumineux, sa terrasse saura vous charmer. À deux pas pas du centre ville, sa situation est privilégiée en impasse dans un espace clos, entouré de verdure. Les charges de copropriété intègrent le chauffage, les consommations d'eau froide et d'eau chaude. Bien classé énergétiquement, son DPE est classé E. Référence agence : 3290.

HETTANGE GRANDE rue Alphonse Daudet Posez vos valises dans un véritable havre de paix à Hettange-Grande, où la promesse d'un quotidien fluide vers le Luxembourg (15min en voiture, 15min à pieds de la gare SNCF) s'allie au confort d'un extérieur exceptionnel. Dès le hall doté de rangements intégrés, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière naturelle de plus de 23 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte de près de 10 m² offre un véritable cœur culinaire fonctionnel et très bien agencé. Côté nuit, le dégagement dessert deux belles chambres chaleureuses (10,8 m² et 12,2 m²) situées à l'arrière du bâtiment, une salle de bains soignée ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable joyau du bien reste sa spectaculaire terrasse privative de 48 m² orientée SUD / OUEST en lisière de forêt, véritable pièce à vivre d'été pour recevoir en plein air. Elle est entièrement clôturée et équipée d'un store ban électrique installé en 2014 ainsi que d'un récupérateur d'eau. Pour un confort absolu au quotidien, une place de parking avec arceau ainsi qu'un très grand garage fermé de 28 m² complètent l'ensemble, garantissant un stationnement aisé et un espace de stockage sécurisé. Informations Techniques : Surface Carrez : 73,30 m² (accès de plain-pied en rez-de-chaussée) Annexes : Terrasse privative de 48,00 m² | Garage fermé de 28,00 m² Charges de copropriété : 141 € / mois Énergie : DPE C (78 kWh / m² / an) | GES C (13 kg CO2 / m² / an) Chauffage : Individuel gaz (chaudière à condensation haute performance installée en 2020) Copropriété : Résidence récente de 2009, très bien entretenue Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur transfrontalier combinant grands volumes, vaste terrasse et garage géant. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4534.

Terrasse 38 m² ! T5 en duplex frais de notaire offerts

 rare appartement t5 de près de 99 m² surplombant la ville à seulement 5 min de la gare, proche des commerces et écoles, et transports à pied de résidence. Vous saurez apprécier recevoir dans votre grand séjour de plus de 36 m² se prolongeant par une magnifique terrasse de 38 m² offrant une vue imprenable sur la ville et les couchers de soleil, idéale pour les soirées d'été notamment, ou le café du matin.
 pour le confort de toute la famille, 1 salle de bains et une salle d'eau, entièrement équipées, et 2 wc suspendus, viennent compléter la partie nuit composée de 3 belles chambres fonctionnelles dont une avec emplacement dressing.
 restant dans la modernité et l'avancée environnementale, un chauffage au sol alimenté par le chauffage urbain complètera votre confort de vie, en plus de l'ensemble des finitions comme les revêtements de sol (parquet ou carrelage) et de murs (peinture ou faïence).
 n'oublions pas le cellier, tant souhaitez et rarement proposé.
 stationnements en sous-sol possibles.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 joris muia
 06 56 69 68 66
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
.

Livraison rapide, t4 + terrasse 25 m², 10 min gare
 frais de notaire offerts

 eligible au ptz, avantages et garanties du neuf, venez découvrir ce magnifique t4 familial vous proposant, une belle entrée avec placard et un beau séjour lumineux donnant accès à une splendide terrasse de près de 25 m² idéale pour repos et recevoir aux beaux jours. 3 belles chambres dont une suite parentale avec sde privative et wc, une salle de bain pmr et un wc individuel complètent ce bien. Aménagements et finitions de qualité ont été pensés pour votre plus grand confort, comme le chauffage urbain par le sol à régulation individuelle.
 bien entendu, au besoin, des stationnements en sous-sol vous attendent.

 n'hésitez pas à nous solliciter, bonaparte sera heureux de pouvoir vous renseigner et vous accompagner tout au long de votre projet, et même en financement au besoin.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 les + bonaparte promotion : 
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 joris muia
 06 56 69 68 66
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
.

T4 + terrasse 30 m², vue parc paysagé, 10 min gare
 frais de notaire offerts

 eligible au ptz, avantages et garanties du neuf, venez découvrir ce magnifique t4 familial vous proposant, une fois l'entrée avec placard et wc individuel pmr passée, un beau séjour lumineux donnant accès à une splendide terrasse de plus de 31 m² idéale pour repos et recevoir aux beaux jours, avec vue sur parc verdoyant. 3 belles chambres avec accès terrasse, une salle de bain pmr et une salle de douche entièrement équipées complètent ce bien. Aménagements et finitions de qualité ont été pensés pour votre plus grand confort, comme le chauffage urbain par le sol à régulation individuelle.
 bien entendu, au besoin, des stationnements en sous-sol vous attendent.

 n'hésitez pas à nous solliciter, bonaparte sera heureux de pouvoir vous renseigner et vous accompagner tout au long de votre projet, et même en financement au besoin.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
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 joris muia
 06 56 69 68 66
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 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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Iad France - Nathalie Stefanuto vous propose : Appartement coup de coeur de 74 m² à Villers-là-Montagne ! À la recherche d'un bien où poser directement vos valises ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement particulièrement spacieux, situé dans un secteur très recherché. Emplacement idéal et stratégique sur l'axe Luxembourg (proche Esch-sur-Alzette) et Thionville, parfait pour les frontaliers souhaitant allier sérénité et proximité avec leur lieu de travail. Situé au premier étage d'une petite copropriété intime, très bien entretenue et calme, de seulement 3 lots (syndic bénévole avec faibles charges de 25.50€ / mois), cet appartement aux volumes généreux vous propose un agencement optimal : - Un hall d'entrée accueillant avec débarras / cellier très pratique pour le rangement - Une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par un charmant petit balcon sur l'avant - Une grande cuisine séparée et entièrement équipée - Une belle chambre spacieuse - Une salle de bain confortable avec espace buanderie dédié - Un toilette séparé Côté prestations et confort : - Aucun travaux à prévoir - Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2019) - Menuiseries double vitrage PVC En résumé, c'est un appartement dans lequel on se sent instantanément bien et dans lequel on peut facilement se projeter ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stefanuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 100757384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine cella vous propose : appartement 3 pièces à illange de 69 m², jardin privatif, garage et cave un appartement… mais pas seulement. À illange, commune très recherchée du secteur thionvillois, découvrez ce 3 pièces de 68 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété. À l’intérieur • 2 chambres, avec isolation intérieure des murs donnant sur la façade • un beau séjour / salle à manger lumineux, avec deux doubles fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur un petit balconnet • une cuisine équipée : plaques, four et lave-vaisselle • une salle d’eau récemment rénovée avec douche et vmc • un wc indépendant • peintures récentes • chauffe-eau neuf • double vitrage • fibre • volets manuels et ce qui fait vraiment la différence… vous n’achetez pas uniquement 69 m². Vous profitez également de : • un jardin privatif d’environ 33 m², à l’arrière de la résidence • un garage privatif • une belle cave d’environ 12 m² illange : un emplacement particulièrement recherché aux portes de thionville, illange offre un environnement résidentiel tout en conservant de nombreux services de proximité. La commune dispose notamment d’une boulangerie, d’une pharmacie, de professionnels de santé, de restaurants, d’une agence postale, d’une bibliothèque, ainsi que d’une école maternelle et élémentaire avec accueil périscolaire. Côté loisirs, on retrouve également complexe sportif, gymnase, dojo, courts de tennis, stade, parcours de santé et terrain multisports, sans oublier les possibilités de promenades aux alentours. Et pour les besoins du quotidien, yutz, thionville, guénange et leurs zones commerciales sont rapidement accessibles. Charges de copropriété : 530 € / trimestre, comprenant notamment le chauffage au gaz, l’eau, les parties communes et le ménage hebdomadaire. Taxe foncière : 820 € / an. Un bien qui permet de choisir la vie en appartement sans renoncer à son petit jardin privatif, à un vrai espace de stockage et à son garage. Il réunit tout simplement les petits plus qui font une vraie différence au quotidien. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à votre emploi du temps et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre au 8 avenue du Général Leclerc à Nancy. Au 3e et dernier étage d'un petit immeuble comprenant 3 appartements et un local commercial en rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 52 m² constitue un projet idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation. Vous achetez ici un lot unique dans une petite copropriété aux charges très maîtrisées. L'appartement comprend : Une pièce de vie avec espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies, Deux chambres, Une salle de bain. L'ensemble de l'appartement est à rénover entièrement (sols, peinture, électricité, cuisine, salle de bain). Précision concernant l'annonce : les photos ont été nettoyées par intelligence artificielle pour retirar l'encombrement et le mobilier existants afin de mieux visualiser les volumes réels du bien. Éléments techniques et chiffrés : Surface : 52 m² Étage : 3e sur 3 (pas de voisin au-dessus) Nombre de pièces : 3 pièces (dont 2 chambres) DPE : Classe D / GES : B Chauffage et eau chaude : individuels électriques Ventilation : absence de VMC Taxe foncière : 900 € par an Charges de copropriété : 600 € par an (soit 50 € par mois) Sa localisation sur l'avenue du Général Leclerc offre un accès direct et pratique aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux axes principaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 06 72 85 13 08, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951085513.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Grand F3 de 82 m² avec cave à Sedan À Sedan, avenue des Martyrs de la Résistance, grand appartement de 82,25 m² situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue. L’immeuble a beaucoup de cachet avec de belles parties communes, un escalier ancien, ferronneries et sols en mosaïque. La copropriété est uniquement occupée par des propriétaires occupants. La toiture est récente et aucun travaux n’est prévu actuellement dans la copropriété. L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand salon séjour lumineux d’environ 26 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec baignoire d’angle et WC. Une grande cave d’environ 23 m² complète le bien. Chauffage individuel gaz. Fenêtres bois double vitrage. Charges de copropriété : environ 360 € par trimestre, comprenant notamment l’eau, l’électricité des parties communes et l’avance travaux. Taxe foncière : 844 € par an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Schoeneck, découvrez ce bel appartement de 100 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, construite en 1999. L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine ouvrant directement sur une grande terrasse de 30 m² en lisière de forêt, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La terrasse constitue un véritable atout : spacieuse et tournée vers la verdure, elle offre un cadre agréable et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'un grand cellier privatif en sous-sol, offrant un espace de rangement appréciable. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique dans les pièces de vie et des convecteurs électriques dans les chambres. La résidence, composée de seulement quatre appartements, bénéficie de très faibles charges de copropriété. Prix de vente : 208 000 EUR À découvrir rapidement pour ses beaux volumes, sa grande terrasse donnant sur la verdure et son environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - tony santos vous propose : vandoeuvre– vélodrome | t3 meublé vendu loué | rentabilité brute 9,35 % investissement locatif clé en main – locataire en place à vendre à vandoeuvre, secteur vélodrome, un agréable appartement 3 pièces d’environ 65 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports, des établissements universitaires, des commerces et de toutes les commodités. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, vendu avec un locataire en place, sérieux et solvable, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Un emplacement recherché l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché : à moins de 2 minutes à pied des arrêts de bus et du tram arrêt vélodrome environ 10 minutes de la gare et du centre-ville de nancy proximité immédiate de la faculté des sciences resto u à proximité écoles, collège et lycée supermarchés et commerces de proximité accessibles à pied un emplacement particulièrement intéressant pour la location, notamment auprès d’étudiants, jeunes actifs et salariés recherchant un logement bien desservi. Un appartement fonctionnel et soigneusement aménagé situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, l'appartement se compose de : entrée : 6,83 m² cuisine équipée récente : 10,64 m², comprenant meubles hauts et bas, plaque de cuisson à induction, four pyrolyse, lave-vaisselle, hotte et évier cuisine ouverte sur le séjour grâce à un passe-plat salon : 15,93 m² chambre : 9,41 m² chambre : 9,22 m² salle de bains avec baignoire, meuble sous vasque, vasque et miroir wc indépendant dressing buanderie d'environ 3 m² l'appartement est meublé et aménagé avec goût. L'ensemble du mobilier et des équipements présents dans le logement est vendu avec l'appartement, permettant une acquisition prête à louer et sans investissement complémentaire important. Confort et équipements fenêtres pvc double vitrage volets roulants électriques cuisine équipée récente cave individuelle places de stationnement disponibles au pied de la résidence une rentabilité attractive pour un investisseur le logement est actuellement loué 740 € / mois hors charges, soit : 8 880 € de loyers annuels rentabilité locative brute de 9,35 % les charges appelées au locataire sont de 130 € / mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, avec régularisation selon la consommation réelle. Éléments financiers 2025 : loyer : 740 € / mois hors charges loyers annuels : 8 880 € rentabilité brute : 9,35 % charges de copropriété : 1 943 € / an, dont 1 507 € récupérables auprès du locataire soit seulement 436 € de charges annuelles restant à la charge du propriétaire taxe foncière : 920 €, dont 130 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès du locataire taxe foncière restant à la charge du propriétaire : 790 € / an après prise en compte des charges de copropriété non récupérables et de la taxe foncière hors teom, le revenu annuel avant fiscalité est d'environ 7 654 €, soit environ 8,06 % du prix d'acquisition, hors assurance, gestion locative, éventuels travaux et fiscalité. Un investissement immédiatement opérationnel le logement est déjà loué, avec un locataire sérieux et solvable. Le logement est par ailleurs conventionné et éligible aux apl, ce qui constitue un élément supplémentaire intéressant pour la sécurisation de la demande locative. Les points forts locataire en place 8 880 € de loyers annuels 9,35 % de rentabilité brute environ 8,06 % après charges de copropriété non récupérables et taxe foncière hors teom, avant fiscalité appartement vendu meublé et équipé aucun ameublement à prévoir cuisine récente et entièrement équipée double vitrage pvc + volets roulants électriques cave individuelle stationnement au pied de la résidence tram et bus à proximité immédiate faculté des sciences et commodités accessibles à pied logement conventionné avec possibilité d'apl un bien idéal pour un investisseur recherchant un investissement locatif déjà en place, avec un bon niveau de rendement et peu de gestion à mettre en oeuvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic DOUCHIN vous propose : REIMS - APPARTEMENT - T2 52 m² - GARAGE - Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Reims offre une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénové, il développe 52 m² habitables au 3e étage d'une résidence de standing sécurisée, desservie par un ascenseur. L'entrée, bien proportionnée, distribue les différentes pièces du logement. Le séjour de 16 m², lumineux grâce à son orientation plein sud, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, spacieuse offre un vrai confort au quotidien. La salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant complètent la distribution. Un cellier pratique vient compléter les rangements disponibles. L'appartement dispose d'un balcon plein sud, adapté pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un garage en sous-sol — un atout peu courant et important. Une cave complète les annexes. Côté équipements, la résidence est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une VMC et de la fibre optique. L'accessibilité PMR est également assurée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic DOUCHIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901482083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Strasbourg / centre-ville / triangle d'or rue des orfèvres duplex 3 pièces 63.1 m² beau potentiel au coeur du triangle d'or, rue des orfèvres, découvrez ce duplex 3 pièces d'environ 63.1 m², offrant une distribution atypique et un réel potentiel d'aménagement. Le premier niveau se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, avec accès à un séjour ainsi qu'à un cellier. À l'étage, un dégagement actuellement aménagé en espace bureau dessert deux espaces distincts : d'un côté, une première chambre, et de l'autre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une seconde chambre. L'appartement bénéficie également de combles offrant une possibilité d'évolution intéressante. Leur ouverture permettrait notamment d'imaginer un volume supplémentaire avec une belle hauteur sous toiture, potentiellement dans un esprit toit cathédrale, sous réserve des faisabilités techniques et des autorisations nécessaires. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec du caractère et du potentiel, au coeur de l'hypercentre strasbourgeois. Les + : - emplacement recherché au coeur du triangle d'or - rue des orfèvres - duplex 3 pièces - deux chambres - espace bureau - combles offrant un potentiel d'aménagement - distribution sur deux niveaux - fort potentiel de valorisation (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1455.00 euros.

Strasbourg orangerie / musiciens rue gounod 3 pièces de 73,80 m² / 3e étage 2 balcons cave situé rue gounod, au 3e étage d'une copropriété datant de 1935, parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cet appartement 3 pièces traversant de 73,80 m² offre un cadre de vie agréable et une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une salle à manger bénéficiant de son balcon ainsi qu'un séjour attenant. De l'autre coté, vous trouverez une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, ainsi qu'un wc indépendant. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bains attenante. L'ensemble est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux particulier. La distribution actuelle permet de profiter de volumes agréables et d'une séparation naturelle entre les différents espaces de vie. Une cave complète ce bien. Les + : - deux balcons - appartement en parfait état - copropriété bien entretenue - aucun travaux à prévoir - cave - rue gounod, secteur résidentiel recherché (4.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Situé à Illkirch-Graffenstaden, dans un secteur résidentiel très recherché aux portes de Strasbourg, cet appartement 3 pièces de 65 mètres carrés en rez-de-chaussée offre un cadre de vie très agréable et calme, au sein d’une petite copropriété à taille humaine de 4 lots seulement. Le séjour lumineux de 20 m² bénéficie d’une exposition Sud et d’une configuration traversante (rue et cour), apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante est équipée, fonctionnelle et offre de nombreux rangements. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour une vie de couple, une famille ou un espace de télétravail, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Les plus du bien : - Climatisation réversible (DPE C / GES A), - Double vitrage, - Adoucisseur d’eau individuel, - Faibles charges de copropriété : 750 euros par an, - Une place de stationnement sécurisée et une cave, - Aucun travaux à prévoir. L’appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé et des infrastructures sportives, ainsi que des transports (tram et bus), permettant un accès rapide au centre-ville de Strasbourg. Il se trouve également à deux pas du Parc Animalier Friedel, un atout supplémentaire pour profiter d’un environnement verdoyant. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité, ce bien allie emplacement stratégique, tranquillité et bonne qualité de vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Laetitia Alenda et Grégory Vannier présentent en exclusivité : Situé dans la charmante commune de Ludres (54710), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible au sein d'une résidence sécurisée. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, ce quartier offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 63 m² comprend un grand balcon offrant une belle vue dégagée. De plus, il dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un box privatif offrant une place de parking sécurisée pour un véhicule. L'entrée dotée d'un placard mène à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour donnant accès au balcon. La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque et d'une douche. Les deux chambres, donnant également sur le balcon, offrent un espace confortable, l'une d'entre elles disposant d'un dressing. Cet appartement est idéal pour ceux en quête d'un espace fonctionnel et bien agencé. Les + : - Lumineux - Box privatif - Travaux de rénovation énergétique extérieure pris en charge par le vendeur - Résidence sécurisée - Quartier recherché Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER, Tél. : 07 61 51 33 71, E-mail : gregory.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534140785.

Découvrez ce charmant appartement de 78 m² idéalement situé à Charleville-Mézières. Il se compose d’un spacieux séjour ouvert sur une belle cuisine, parfait pour recevoir famille et amis. Les grandes fenêtres vous offrent une vue dégagée sur la cour arborée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne avec douche, garantissant un confort optimal. Les pièces sont bien agencées, facilitant l’aménagement selon vos besoins. Le parquet clair et la décoration soignée créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez aussi d’un accès à une vaste cour commune et d’un environnement verdoyant, rare en centre-ville. Proche de toutes commodités, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité au cœur de la ville. Ne manquez pas cette belle opportunité à Charleville-Mézières.

Iad France - Seyhan Pezzoli vous propose : MULHOUSE - APPARTEMENT - T3 67 m² - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Mulhouse vous plaira par sa bonne exposition et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 3e étage d'un immeuble de 5 niveaux, il développe une surface habitable de 67 m² et constitue une possibilité adaptée pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert un salon lumineux grâce à l'orientation sud, ainsi qu'une cuisine séparée. Le logement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et bien pensée. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une connexion fibre optique et d'une cave en sous-sol, atout pratique pour le rangement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce 3 pièces ensoleillé représente un réel potentiel pour le créer à votre image. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 37 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Seyhan Pezzoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 941626392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face aux Thermes et au parc de Contrexéville, au cœur d'un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez ce superbe loft de caractère de 67,17 m² loi Carrez, développant environ 85 m² de surface au sol, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble datant de 1900. Dès l'entrée, le charme opère. Cet appartement atypique séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son architecture sous toiture qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La lumière naturelle y est omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures et aux puits de lumière qui illuminent chaque espace tout au long de la journée. La pièce de vie, orientée sud-ouest, constitue un véritable lieu de convivialité. Spacieuse et baignée de lumière, elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Cette configuration moderne favorise la circulation et offre un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une charmante chambre aménagée en mezzanine qui renforce l'esprit loft du bien tout en optimisant les volumes disponibles. Une salle d'eau complète l'ensemble avec fonctionnalité et confort. Pensé pour offrir une qualité de vie optimale, l'appartement dispose de nombreux rangements intégrés. Dès l'entrée, deux grands placards permettent d'organiser facilement le quotidien, tandis que d'autres espaces de rangement ont été aménagés dans les différentes pièces afin de maximiser chaque mètre carré. L'appartement se distingue également par son excellent niveau de confort thermique et énergétique. Équipé d'une climatisation réversible, assurant à la fois le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, il bénéficie d'une très bonne isolation qui lui permet d'obtenir un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, une performance particulièrement appréciable pour un bien de caractère situé dans un immeuble ancien. Cette efficacité énergétique se traduit également par des dépenses maîtrisées, avec un budget électricité comprenant le chauffage, la climatisation, l'eau chaude et les consommations courantes généralement compris entre 85 € et 110 € par mois. Parfaitement entretenu, le logement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. La présence d'un interphone et de l'ascenseur apporte un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement constitue un autre atout majeur. Situé face aux Thermes et au parc de Contrexéville, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures de cette station thermale réputée pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant. Rare sur le marché, ce bien séduira aussi bien les amateurs d'appartements de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un logement lumineux, atypique, confortable et économe en énergie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf. 971694.

Iad france - nicolas antoine vous propose : maizières-lès-metz - appartement - t3 65 m² environ - parking - très bon état situé à maizières-lès-metz, cet appartement de 3 pièces au premier étage, offre une surface habitable de 65 m² environ, l'appartement est en bon état, bien situé dans une résidence sécurisée de 4 niveaux. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le coeur de l'appartement. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. La salle de bain, accompagne les deux chambres et un wc pour l'espace nuit, dans une configuration pratique et bien pensée. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant une maîtrise des consommations. La résidence, dotée d'un ascenseur et d'un interphone, assure confort et sécurité au quotidien. Un balcon privatif prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur au calme, à l'arrière de la résidence. Une place de parking complète ce bien juste à l'avant du batiment, atout pratique et non négligeable. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 527794242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.