Vente appartement 3 pièces 67 m² Fontenay-aux-Roses (92260)

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Fontenay-aux-Roses. Située avenue Paul Langevin à Fontenay-aux-Roses, à seulement quelques minutes de Paris, la résidence contemporaine So Fontenay conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. Entre ville et nature, cette adresse offre un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des transports. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 83 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 14 m² environ. - Séjour / cuisine de 27 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite parentale. - Salle de bains et salle d’eau modernes. - Annexes incluses : un parking intérieur. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air / eau. - Volets roulants motorisés et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol. - Espaces verts paysagers et jardin signature favorisant la biodiversité. L’art de vivre à Fontenay-aux-Roses : - À 500 m du RER B Robinson et des commerces du centre. - Commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate. - Arrêt de bus au pied de la résidence (lignes 194 et 390). - Accès rapide à Paris (15 min) et à l’aéroport d’Orly. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Joanne Feng vous propose : Appartement 3 pièces – 65 m² – Dernier étage – Terrasse plein sud – 2 places de parking. Niché dans une impasse calme et verdoyante, au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement traversant de 65 m², entièrement rénové en 2026, offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres dont une avec grand dressing, ainsi que de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d’une belle terrasse de 12 m² exposée plein sud, cosy et sans vis-à-vis. Prestations : • Appartement entièrement refait en 2026 (aucun travaux à prévoir). • Fenêtres aluminium double vitrage. • Porte blindée. • 2 emplacements extérieurs de parking dans la résidence inclus. • un seul appartement par étage Localisation idéale : • À 5 minutes à pied du RER B • À proximité immédiate de crèches, écoles, collèges et lycées réputés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Fontenay-aux-Roses. Située avenue Paul Langevin à Fontenay-aux-Roses, à seulement quelques minutes de Paris, la résidence contemporaine So Fontenay conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. Entre ville et nature, cette adresse offre un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des transports. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 87 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 18 m² environ. - Séjour / cuisine de 30 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains et salle d’eau modernes. - Annexes incluses : un parking intérieur. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air / eau. - Volets roulants motorisés et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol. - Espaces verts paysagers et jardin signature favorisant la biodiversité. L’art de vivre à Fontenay-aux-Roses : - À 500 m du RER B Robinson et des commerces du centre. - Commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate. - Arrêt de bus au pied de la résidence (lignes 194 et 390). - Accès rapide à Paris (15 min) et à l’aéroport d’Orly. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien à Sceaux. Rénové avec soin en 2022, il offre une ambiance lumineuse grâce à sa triple exposition Sud / Ouest / Nord, inondant chaque pièce de lumière naturelle. Deux balcons vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, une cuisine séparée et entièrement équipée vous attend, accompagnée d'un cellier ingénieux pour optimiser le rangement. Le double séjour de 31 m², spacieux et accueillant, est idéal pour recevoir vos invités dans une atmosphère chaleureuse. Les deux chambres, mesurant respectivement 12 et 14 m², offrent un confort optimal, complétées par une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Pour plus de commodité, un local vélo et une cave de 10 m² sont inclus, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À seulement 600 m de La Coulée Verte, vous pourrez profiter de cet espace vert pour vos promenades. Les gares de RER B Sceaux et Fontenay-aux-Roses, situées à 500 m, facilitent vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'École La Roue B et du lycée Lakanal, accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 83,38 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : collectif au gaz - Eau : collective au gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1758 € - Charges de copropriété : 350 € Mentions légales : Les documents officiels, cartes et cartographies institutionnelles concernant les risques naturels, technologiques et les règles d'urbanisme sont accessibles sur . Ces informations actualisées contribuent à préciser le contexte réglementaire du bien mais ne sauraient remplacer les diagnostics, attestations ou recherches administratives nécessaires. Il est recommandé de compléter ces éléments par des vérifications effectuées par des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec terrasse – Fontenay-aux-Roses – Résidence So Fontenay L’appartement proposé est un T4 de 82,65 m² environ habitables, situé au 4e étage du bâtiment A. Il se compose d’une entrée de 8,01 m² environ, d’un séjour-cuisine lumineux de 26,55 m² environ, de trois chambres (13,54 m² environ, 10,19 m² environ et 10,57 m² environ), d’une salle de bain de 7,22 m² environ, d’une salle d’eau de 3,43 m² environ, d’un WC séparé de 0,98 m² environ et d’un dégagement de 2,16 m² environ. L’espace de vie est prolongé par une terrasse privative de 14,46 m² environ, offrant un agréable extérieur. Découvrez So Fontenay, une résidence de caractère au style Art Déco, conçue par le cabinet Atelier 115. Implantée dans un environnement verdoyant et recherché à la jonction de Fontenay-aux-Roses et Sceaux, elle allie élégance, confort et modernité au cOEur du Grand Paris. Le logement bénéficie d’espacess optimisés et baignés de lumière, avec des prestations soignées : sols LVT dans les pièces sèches et carrelage grand format dans les pièces humides, salles de bains aménagées (meuble suspendu, colonne de douche, paroi vitrée), volets roulants motorisés, rangements intégrés, double vitrage performant. Les résidents disposent de locaux vélos équipés avec prises pour VAE, et d’espaces verts aménagés. La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE 2020 seuil 2025, garantissant efficacité énergétique et confort durable. L’adresse bénéficie d’une accessibilité remarquable : la gare RER B Robinson est à seulement 500 m (26 minutes pour rejoindre Paris-Châtelet), les bus 194 et 390 passent au pied de la résidence, et les axes routiers (A86, N20, D920) permettent de rejoindre rapidement le reste de la région. Les aéroports d’Orly (20 minutes) et Roissy-Charles-de-Gaulle (45 minutes) sont également facilement accessibles. Le quartier Robinson et Renards combine qualité de vie et praticité avec ses commerces, marchés, équipements scolaires (dont le réputé collège-lycée Marie-Curie), structures sportives et culturelles. À proximité, les habitants profitent d’espaces verts emblématiques : le domaine départemental de Sceaux et ses jardins remarquables, l’Arboretum de la Vallée-aux-Loups, ainsi que la Coulée verte du sud parisien. Fontenay-aux-Roses offre un cadre de vie rare, à la fois résidentiel et connecté, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T4 avec terrasse dans une résidence intimiste et haut de gamme aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - daniel veeren vous propose : exclusivité – appartement 4 pièces de 85 m² avec extérieur – quartier du panorama à clamart – appartement familial de standing, prêt à vivre situé au coeur du très recherché quartier du panorama à clamart, véritable écoquartier moderne et verdoyant reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, découvrez en exclusivité ce superbe appartement familial de 4 pièces, offrant 85 m² parfaitement agencés, au sein d’une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous profiterez d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, écoles, crèches, centres médicaux, ainsi que du bois de clamart et de ses espaces naturels propices aux promenades et aux activités en plein air. Côté transports, la situation est idéale, avec le tramway t6 à quelques minutes permettant de rejoindre rapidement la ligne 13 du métro, et l’arrivée prochaine de la ligne 15 du grand paris express, véritable atout pour la valorisation du secteur et la mobilité vers paris et toute l’île-de-france. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la luminosité et les volumes généreux de cet appartement coup de coeur, en excellent état et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, de plus de 30 m² s’ouvre sur un extérieur. Elle est sublimée par une jolie cuisine contemporaine, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l’espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres de belle superficie, toutes supérieures à 10 m², dont une véritable suite parentale de 13 m² avec sa propre salle d’eau avec douche et son dressing, offrant confort et intimité. Une salle de bain indépendante avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un toilette séparé, viennent compléter cet espace, parfaitement adapté à une vie de famille. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement réunit tous les atouts recherchés : emplacement premium, résidence récente de standing, agencement optimal, prestations de qualité et excellent état général. Un bien rare sur le secteur, idéal pour notamment une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié, au coeur de l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de clamart. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 75 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.