Appartement à vendre Dijon 3 pièces - garage (21)

Dijon (21000) – rue d'auxonne - université appartement t3 de 55,6 m² avec balcon, cave et garage privatif fermé le pack complet : appartement + garage privatif ne cherchez plus où vous garer !

Contrairement aux offres similaires du secteur vendues sans stationnement sécurisé, ce bien est proposé avec un garage fermé privatif, en plus de sa cave en sous-sol.

Un confort au quotidien et une plus-value incontournable pour votre patrimoine ou votre projet locatif !

Description du bien idéalement situé au 2ᵉ étage d'une copropriété entretenue, cet appartement t3 lumineux de 55,6 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Il se compose de : - entrée & dégagement : un couloir optimisé avec de nombreux placards intégrés pour un rangement maximal. - pièce de vie : bel espace salon / séjour sur parquet chaleureux, ouvrant directement sur le balcon. - balcon : un espace extérieur précieux, exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. - cuisine séparée : aménagée et fonctionnelle. - côté nuit : 2 chambres parquetées. - salle d'eau : avec cabine de douche et meuble vasque. - wc séparés.

Annexes et équipements : garage fermé privatif dans la cour de la copropriété.

Grande cave / box privatif en sous-sol.

Double vitrage pvc.

Chauffage collectif.

Fibre optique disponible.

Localisation & environnement secteur : rue d'auxonne / université.

Transports : bus lianes 5,8 au pied de l'immeuble / accès tgv et axes routiers rapides.

Commodités : supermarchés, boulangeries, écoles et facultés à quelques minutes à pied.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Zéro contrainte de stationnement : le garage privé apporte un vrai confort d'usage et sécurise votre investissement.

Projet locatif rentable : secteur très prisé des étudiants et jeunes actifs.

Agencement sans perte de place : beaux volumes et rangements intégrés.

Diagnostic de performance énergétique : classe e contact & visites : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien complet nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1586€ soit 132€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 942 754 - greffe de dijon) franck picard entrepreneur individuel 07 45 60 61 44 - réf.

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