T2 BIS 54 M² - DIJON CASTEL

Dijon – Appartement T2 bis de 54 m² avec cave et accès à un jardin À découvrir, cet appartement de 54 m² situé à Dijon dans un environnement calme et agréable.

Installé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 1966 comprenant seulement cinq appartements, il offre un agencement pratique et des espaces bien pensés.

La pièce de vie de de presque 30 m² constitue le cœur de l'appartement, lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Côté nuit, vous trouverez une chambre de 10 m² ainsi qu'une seconde pièce rénovée récemment et actuellement aménagée en dressing et bureau.

Elle peut facilement être adaptée selon vos besoins : chambre d'enfant, espace de télétravail ou pièce d'appoint.

Un cellier situé derrière la cuisine permet de profiter d'un espace de rangement supplémentaire et d'un coin buanderie.

La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

Les WC sont indépendants.

Une belle cave de 11 m² vient compléter l'ensemble.

Les petits plus qui font la différence : Chambre et bureau / dressing rénovés récemment, avec murs et sols refaits.

Chauffage individuel au gaz.

Jardin partagé, paisible et agréable, dont vous pourrez profiter dans des conditions quasi exclusives.

Charges de copropriété d'environ 900 € par an.

Grand parking gratuit à proximité immédiate.

Grâce à son emplacement, son agencement fonctionnel et ses espaces annexes, cet appartement conviendra aussi bien à une personne seule qu'à un couple, ou à un acquéreur recherchant un bien avec une pièce supplémentaire pour travailler ou accueillir un enfant.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 931€ soit 77€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.

974442.