Vente appartement 3 pièces 60 m² Dijon (21000)

Idéalement situé à Dijon au sein d\'une résidence récente de 2020, cet appartement bénéficie d\'un emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU, du centre commercial de la Toison d\'Or, du Zénith, des transports en commun et des accès rapides à la rocade.

Situé au premier étage sur un d\'un bâtiment sans ascenseur, cet appartement offre une configuration optimisée et lumineuse.

Dès l\'entrée, agrémentée d\'un placard de rangement pratique, vous accédez à un espace de vie lumineux de 31,00 m² composé d\'un salon-séjour et d\'une cuisine ouverte équipée-aménagée le tout se prolongeant sur une agréable loggia de 8,00 m².

L\'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards aménagés, d\'une salle d\'eau moderne avec douche à l\'italienne et d\'un WC séparé.

Pour votre confort au quotidien ce bien dispose du chauffage collectif urbain et comprend une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et un local à vélos.

Alliant fonctionnalité et accessibilité, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur.

DPE classe C 153kwh / m² / an, GES classe B 10kgeqCO² / m² / an, Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 720,00€ et 1010,00€ / an, prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris).

Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours.

Charges annuelles 2200,00 €.

Mandat N°7122 NI.

Nicolas Marquet Agent Commercial- N° RSAC 502 885 718 Dijon.

Pas de détention de fonds, 185 000 € Honoraires charge vendeurs.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 30 lots.

Aucune procédure n\'est en cours.

Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.