Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Quillen Reboulet vous propose : DIJON – Superbe T3 de 64 m² très lumineux | Balcon Sud-Ouest & Garage fermé (Résidence 2015) > Lumière, confort et sérénité au quotidien !

> Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 64 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue.

Un véritable cocon baigné de soleil, prêt à vous accueillir !

> Les atouts coup de cOEur : > Une luminosité exceptionnelle : Grâce à son exposition Sud et Ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal du matin au soir.

> Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie aérée avec cuisine ouverte et aménagée, s'ouvrant sur un agréable balcon orienté Sud-Ouest.

L'endroit parfait pour vos moments de détente en fin de journée !

> Coin nuit optimisé : Deux chambres au calme, dont une équipée d'un dressing sur mesure, une salle de bains soignée et des WC séparés.

> Stationnement & Praticité : En complément, bénéficiez d'un garage privatif fermé en rez-de-chaussée (un vrai luxe en ville !

) ainsi qu'un accès sécurisé (ascenseur, normes PMR, interphone / digicode).

> Côté confort & prestations : > Chauffage individuel au gaz, VMC, fenêtres double vitrage et copropriété moderne : vous n'avez aucun travaux à prévoir, tout est impeccable !

> Un quartier pratique & agréable : > À deux pas de toutes les commodités quotidiennes : commerces de proximité (Carrefour City), écoles et Lycée Castel, professionnels de santé et le magnifique Parc de la Colombière accessible rapidement pour vos balades et sorties nature.

> Vous souhaitez poser vos valises dans un appartement lumineux et clé en main ?

> Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.5€ par mois (soit 1350 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quillen Reboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 104656095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.