🏡 DAX – T3 TRAVERSANT – 58 M² – 3 BALCONS – ASCENSEUR

À Dax, dans un secteur pratique à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement T3 traversant de 58,30 m² Carrez, situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux de 17,85 m², une cuisine indépendante de 7,20 m², deux chambres de 9,80 m² et 11,20 m², une salle d'eau et des WC séparés.

Son véritable atout : 3 balcons, accessibles depuis différentes pièces, qui prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter de plusieurs orientations.

Grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

Les fenêtres sont majoritairement en double vitrage avec volets roulants.

Stationnement libre au pied de la résidence, un vrai confort au quotidien.

Une localisation pratique pour vivre à Dax : centre-ville à environ 10 minutes à pied; commerces et services de proximité accessibles rapidement; Centre Hospitalier de Dax à environ 500 m; Les Halles de Dax à environ 1,5 km; Gare de Dax à environ 1,8 km; établissements thermaux et cœur de ville facilement accessibles.

Le secteur bénéficie également de la proximité des établissements scolaires, équipements sportifs et transports urbains.

Les données publiques situent notamment une pharmacie à environ 340 m, une école maternelle à 400 m et plusieurs commerces alimentaires à moins d'un kilomètre.

DPE : D (172 kWh / m² / an) GES : D (33 kg CO₂ / m² / an) Un appartement qui conviendra aussi bien à une résidence principale, un premier achat qu'à un investissement locatif à Dax.

Les + : T3 – 2 chambres – 58,30 m² – appartement traversant – 3 balcons – ascenseur – stationnement libre – double vitrage – DPE D – proximité centre-ville de Dax.

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Référence agence : 9544.