Appartement 3 pièces, 60 m2 , situé à Clichy

À Clichy, au 6e étage d'une résidence bien tenue avec gardien, cet appartement traversant de 3 pièces de 60,8 m² loi Carrez.

Entièrement rénové, il séduit par sa grande luminosité, ses prestations soignées et son extérieur agréable.

Le parquet massif, les finitions de qualité et les nombreux rangements intégrés contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

L'espace de vie s'organise autour d'un séjour confortable avec cuisine ouverte, pensé pour concilier convivialité et praticité au quotidien.

L'appartement dispose de deux chambres, complétées par un dressing et des placards intégrés qui optimisent chaque mètre carré.

Une salle de bain, un WC séparé complètent l'agencement.

Le balcon d'environ 6 m² prolonge agréablement la pièce de vie, tandis que la double orientation et la traversée assurent une belle clarté tout au long de la journée.

Les stores électriques et le double vitrage renforcent le confort.

Pour parfaire l'ensemble, une cave d'environ 8 m², une place de parking en stationnement collectif couvert sont inclus, offrant de réels atouts en milieu urbain.

La copropriété propose en outre un cadre de vie privilégié avec jardin d'enfants privatif et courts de tennis, dans une résidence sécurisée et entretenue.

Côté cadre de vie, l'environnement immédiat est particulièrement pratique.

Les familles apprécieront la proximité de crèches, écoles, collèges et lycées.

Pour les moments de detente, le Parc Martin Luther King, la Place des Martyrs de l'Occupation Allemande, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles, ainsi que de nombreux commerces.

Les lignes de métro 13 et 14, Tramway 3bis, RER C, permettent une excellente desserte en transports en commun.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1513 € - Charges de copropriété : 260 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.