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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

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Vente appartement 3 pièces 66 m² Clermont-Ferrand (63100)

89 500 €

Appartement 3 pièces Clermont-Ferrand (63100)

Iad France - Michel Barats (07 61 48 84 01) vous propose : * OFFRE ACCEPTÉE * En Exclusivité iad France, secteur Croix Neyrat pour cet très bel appartement F3 traversant et bien exposé, doté d'un bel espace de vie dans une copropriété très bien entretenue. Cet appartement sans travaux est situé au 6 étage sur 8, d'une superficie de 66 m² environ avec balcon de 7 m² environ, ses 2 chambres, son séjour ouvert sur cuisine équipée, salle de bain, dressing. Il vous séduira par ses espaces, sa luminosité et sa vue sur les cotes de Chanturgue. Description : Un spacieux salon / séjour de 24 m² environ ouvert sur une cuisine équipée, baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial. Deux chambres lumineuses de 9 et 11 m² environ, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire et VMC. Des rangements astucieux et dressing pour optimiser l'espace et faciliter le rangement. Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement privative. Les + : Emplacement proche des commerces et de toutes les commodités (transports en commun, tramway, écoles. ). Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Un local vélo commun est disponible dans la résidence. Montant de taxe foncière : 1280€ Montant des charges collectives de copropriété : 151 € / mois incluant chauffage, production d'eau chaude et froide, honoraires du syndic. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.4 € par mois (soit 1816.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Barats EI (ID 64289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 7 m²
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.