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appartement 3 pièces 57 m2 à vendre à Charenton-le-Pont (94220)

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Vente appartement 3 pièces 57 m² Charenton-le-Pont (94220)

320 000 €

Appartement 3 pièces Charenton-le-Pont (94220)

Iad france - laurent zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * à 200 mètres de la rue de paris et des commerces du centre-ville, au sein de la résidence du 18 quai des carrières (immeuble aux dernières normes suite à un récent ravalement avec étanchéité des façades avant et arrière) beau 3 pièces refait à neuf de 57 mètres² carrez, sans place perdue. * cet appartement, au 8e étage (sur 10) avec ascenseur, traversant avec une vue dégagée, exposé est-ouest et lumineux, est composé d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée et équipée sur mesure neuve, de 2 chambres, d'une salle de bains, de wc séparés et d'un espace dressing sans oublier une cave saine au sous-sol. Ajoutez à cela des portes-fenêtres récentes en double-vitrage côté quai des carrières, une cave en sous-sol et un bon dpe 'd', le tout dans une copropriété avec une toute nouvelle étanchéité extérieure totale de qualité rendant l'immeuble aux normes selon la loi de transition énergétique. À 3 minutes à pied, vous trouverez les nombreux commerces du centre-ville, le métro charenton-écoles (m8) à 7 minutes, ainsi que 7 lignes de bus, sans oublier la mairie, le groupe scolaire et les supermarchés et centres commerciaux facilement accessibles. Accès à l'autoroute a4 en 4 minutes. Charges de copropriété incluant le chauffage : 191 eur. Mensuels. Taxe foncière 2023 : 1.191 eur. Eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique. Électricité aux normes sans anomalies. _______________________________________________ la première photo de l'appartement est une simulation 3d vous proposant une suggestion d'aménagement tenant compte des volumes réels. * _______________________________________________ * ce 3 pièces homogène et au prix serré, à moins de 5.615 eur. Le m², est un bien qui représente une belle opportunité sur charenton. * la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191 € par mois (soit 2292 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent zerbib ei (id 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Vue dégagée

Refait à neuf
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 10
Etat: Construit en 1961
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.