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appartement 6 pièces 102 m2 à vendre à Créteil (94000)

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Vente appartement 6 pièces 102 m² Créteil (94000)

335 000 €

Appartement 6 pièces Créteil (94000)

Créteil village, centre ancien, résidence du parc des mèches, face à la rue piétonne commerçante et à proximité immédiate des transports (tvm, métro à 8 min) et du groupe scolaire victor hugo, école du secteur. Ce beau duplex de 102 m² et 6 pièces est issu de la réunion de deux appartements. Il est traversant est / ouest, situé au 3ème étage sans ascenseur et donne sur le parc paysagé de la résidence. Il se compose d’un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, d’une cuisine équipée semi ouverte, de 3 grandes chambres, d’un bureau (possible 4ème chambre), d’une salle de bains, d’un espace douche buanderie et de 2 toilettes séparées avec lave-mains. Vous disposez également de 2 caves saines de 6 m² chacune et de 2 stationnements au sein de la copropriété. Important : en 2024, mise en place du chauffage par géothermie qui fera baisser considérablement les charges. Les plus : - mise en place de la géothermie - 2 stationnements - parties communes rénovées et copropriété fermée - gardien à demeure - parc paysagé bon a savoir : - métro ligne 8 "créteil université" à 8 minutes à pied - rer a et d à 10 minutes en tvm - tvm en face de l'appartement - sectorisation école victor hugo (la plus prisée ! ) nombre de lots de la copropriété : 240, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, gardien, entretien, espaces verts) : 6324€ soit 527€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°812 094 506 - greffe de nanterre) nathalie allafort entrepreneur individuel 06 03 24 27 64 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 806862).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²

Surface carrez : 102 m²

Surface du séjour : 29 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4

Duplex
Etat: Construit en 1955
Sécurité: Interphone