Appartement 3 pièces à vendre à Chaponost (69630)

Exclusivite franchise ouest immo vous propose sur lyon 5, dans un secteur recherché à deux pas des transports en communs et de l'accès autoroutier, dans une résidence sécurisée avec un digicode et avec un petit parc, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 71 m² avec balcon exposé plein ouest. Vous bénéficierez d'une cuisine séparée entièrement équipée récemment, une buanderie, un espace de séjour spacieux avec accès au balcon, de deux belles chambres avec rangement (dont une avec grand dressing aménagé), une salle de bain, un wc séparé. Appartement en bon état, avec double vitrage, ascenseur, cave et place de parking privative. Pour plus de renseignements, conactez franchise ouest immo o6x50x00x20x02 avec la référence 0205a.

Appartement T3 Charmant et Lumineux - 70.40 m² - limite STE FOY et OULLINS Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Avec ses 70.40 m² de surface habitable, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur l'ouest. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie. Cet appartement comprend deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant praticité au quotidien. Une cave de 3.79 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Place de parking privative. À proximité immédiate des lignes 12 et 14 et du tram train en direction de Gorge de Loup et Lyon St Paul. Cet appartement est éligible à la fibre, assurant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez cet appartement spacieux de 80 m² situé à francheville le bas. Il comprend deux chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée, un grand cellier, et un salon-séjour lumineux. Profitez d'un balcon exposé sud sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. La résidence est sécurisée et offre un parking libre. Un cadre de vie calme et arboré vous attend. Cave. Proche des commodites rafraichissement a prevoir.

* offre acceptée * francheville le haut, exclusivite white immo, très proche du centre du village, à proximité des commerces, des écoles, des transports en communs, appartement t3 en rez de jardin avec parking privatif. Situé dans une petite résidence calme et recherchée, à proximité immédiate du village, découvrez cet agréable appartement de 61 m² en rez-de-jardin. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards de rangement, une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé. Les volets sont roulants électriques, les fenêtres en double vitrage. Le chauffage est individuel au gaz avec un dpe : d vous profiterez d'un extérieur rare avec un jardin, et terrasse abritée de 110 m², exposé sud / ouest, parfait pour les beaux jours. Un stationnement privatif complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir également un garage en supplément. Résidence sécurisée datant de 2003, très bien entretenue. Notre avis : jardin rare sur le secteur prix affiché frais d'agence inclus (honoraire charge vendeur) votre contact sandrine vacher white immo l'agence 07 60 36 34 04 / 04 72 44 42 00 nom de code à donner pour tout renseignements 'blue' 1.

Conseil Or Immobilier vous présente en exclusivité : dans un secteur particulièrement commode de Francheville, au sein du quartier résidentiel et verdoyant du Châter, découvrez cet appartement de 77 m² offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre de Francheville-le-Bas. Situé dans une résidence intimiste de 12 logements bien entretenue et entourée d'un vaste parc arboré, cet appartement séduit dès les premiers instants par son environnement calme et sa qualité de vie. Traversant et lumineux, il propose aujourd'hui une configuration en T3 avec de beaux volumes, tout en offrant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre pour le transformer en véritable T4 selon vos besoins. L'espace de vie, agréable et fonctionnel, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine indépendante avec salle à manger et balcon attenants, les deux chambres ainsi que les nombreux rangements participent au confort quotidien. L'appartement a été soigneusement entretenu au fil des années et constitue une base saine pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant la salle de bains, permettant ainsi aux futurs propriétaires de repenser les espaces à leur goût et de créer un intérieur qui leur ressemble. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son potentiel d'évolution. Les acquéreurs pourront simplement le redécorer et le remettre au goût du jour pour profiter rapidement de ses qualités. Pour les amateurs de projets plus ambitieux, sa configuration offre également de belles possibilités de réaménagement. La présence de très peu d'éléments porteurs permet en effet d'envisager une redistribution des espaces relativement aisée afin de créer un intérieur plus contemporain, avec par exemple une vaste pièce de vie ouverte ou une organisation mieux adaptée aux modes de vie actuels. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Un appartement au fort potentiel, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant conjuguer calme, nature et proximité des commodités. Une belle opportunité d'écrire une nouvelle histoire dans un cadre de vie recherché aux portes de Lyon. À visiter sans tarder ! (visite vidéo disponible sur le site de l'agence) Prix : 220 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1876.00 euros.

Sophie Demay et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement en duplex de 60 m², situé au sein d'une nouvelle copropriété en cours de création. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, sous les toits, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Trois autres appartements sont également disponibles à la vente dans cette copropriété. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sophie DEMAY, Agent EI, au 06 80 10 98 47.1.

Immobilier FLANDIN vous propose cet appartement T3 de 60,56 m² habitables, situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2011, au coeur du quartier de Bel-Air à Francheville. L'espace de vie se compose d'un séjour de 20,44 m² ouvert sur une cuisine. Cette pièce s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, ce bien dispose de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz par radiateurs, double vitrage, fibre optique et un accès sécurisé par porte blindée, visiophone et digicode. En complément, vous bénéficiez d'un garage privatif. Les points forts du bien : - Construction récente (2011) : Une résidence moderne avec ascenseur et prestations soignées. - Stationnement complet : Inclus un garage et une place de parking intérieure. - Espace extérieur : Un balcon de 8 m² sans vis-à-vis direct. - Performance énergétique : Classé C, garantissant une bonne isolation et des coûts de chauffage maîtrisés (estimés entre 350 EUR et 550 EUR par an). - Sécurité : Résidence fermée avec porte blindée et visiophonie. - Emplacement : Proximité immédiate des commodités de Bel-Air. Informations financières : - Charges de copropriété : 2 453 EUR / an incluant le chauffage et l'eau chaude - Honoraires d'agence charge vendeur - Disponibilité : Immédiate Pour découvrir ce bien clé en main alliant confort moderne et praticité, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite.

Je suis un appartement de type T3, installé au 1er étage d'une résidence sécurisée récente datant de 2009. Pensé pour une vie quotidienne fluide, j'offre une organisation claire et fonctionnelle, idéale pour concilier confort et praticité. Ma pièce de vie s'ouvre sur une loggia agréable, propice aux moments de détente, à proximité immédiate des commodités. Type de bien : Appartement T3 en résidence sécurisée Surface habitable : 70,16 m² Nombre de pièces : 3 pièces Extérieur : Loggia de 8,72 m² Stationnement : Garage fermé compris dans le prix de vente DPE : C (énergétique) / C (climatique) Charges de copropriété : 1 650 € / an Taxe foncière : 1 043 € Localisation : Francheville Bourg, à proximité directe des commerces, transports et services. Dès l'entrée, un hall de 3,49 m² distribue efficacement les différents espaces de vie. La pièce principale, d'une surface de plus de 30,54 m², accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une loggia de 8,72 m², offrant un extérieur appréciable au quotidien. La cuisine, aujourd'hui fonctionnelle, pourra faire l'objet d'un rafraîchissement pour s'adapter pleinement à vos attentes. L'espace nuit, distinct, s'organise autour d'un couloir avec placard intégré et possibilités de rangements complémentaires. Il dessert deux chambres aux volumes équilibrés : l'une de 9,55 m² avec placard, l'autre de 11,07 m². Une salle de bain de 4,29 m² permet l'installation d'une machine à laver, et un WC indépendant complète l'ensemble. La résidence, à taille humaine et répartie sur trois niveaux (rdj-rdc-1er étage), bénéficie d'un cadre extérieur soigné avec une grande pelouse orientée Est. L'environnement immédiat offre un accès rapide à toutes les commodités. À noter la proximité d'un axe routier fréquenté, participant à la dynamique du secteur et à son accessibilité. En résumé, une résidence sécurisée récente avec espaces verts – pièce de vie spacieuse ouverte sur loggia – distribution fonctionnelle avec espace nuit séparé – garage fermé avec possibilité d'installation de borne électrique – emplacement stratégique proche de toutes commodités Ce bien s'adresse naturellement à un jeune couple en recherche d'un premier achat, à une petite famille souhaitant un cadre pratique, à des actifs privilégiant la proximité des services, ou encore à un investisseur attentif à l'emplacement. Implanté à Francheville le Haut (Le Bourg), l'appartement bénéficie d'un environnement complet avec commerces, transports TCL, établissements scolaires, services de santé et activités culturelles accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Un bien cohérent, offrant un potentiel d'évolution intéressant. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et apprécier concrètement mon agencement et mon environnement. Référence agence : 1669.

Et si votre prochain appartement était déjà prêt pour aujourd'hui. Et pour demain ? Situé à francheville-le-bas, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce t3 de 79 m² offre un cadre de vie pratique tout en laissant de belles perspectives d'aménagement. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie est agréable et les deux chambres offrent un espace confortable au quotidien. Son véritable atout ? Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Un vrai plus pour accueillir un nouvel enfant, créer un bureau ou anticiper l'évolution de votre famille. Que vous achetiez votre première résidence principale ou que vous recherchiez un bien capable de s'adapter à vos projets, cet appartement mérite toute votre attention. Vous recherchez un logement où vous pourrez vous projeter sans faire de compromis sur l'emplacement ? Contactez l'agence positif immobilier pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Visite virtuelle sur demande référence agence : 1681.

T3 Coup de Cœur au Dernier Étage avec Piscine, Parking, Garage et Prestations Haut de Gamme – Aux Portes de Lyon Vous recherchez un appartement sans aucun travaux, lumineux, au calme et dans une résidence de standing avec piscine ? Ne cherchez plus ! Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée et particulièrement recherchée, ce superbe T3 d'environ 62 m² entièrement rénové vous séduira dès les premières minutes par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. La cuisine Armony, réalisée sur mesure, constitue un véritable atout : Îlot central convivial Nombreux rangements intégrés Plaque induction Four pyrolyse Hotte design inclinée L'espace nuit propose : Deux belles chambres avec parquet massif et rangements intégrés Une salle d'eau contemporaine haut de gamme avec : Douche à l'italienne Meuble vasque sur mesure Rangements optimisés Miroir avec armoire intégrée Les plus qui font la différence : Dernier étage Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Chaudière neuve (2024) Radiateurs récents (2024) Place de parking privative Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément Résidence sécurisée Piscine réservée aux résidents Un emplacement idéal pour le quotidien Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche de tout : Métro B Oullins Centre Gare d'Oullins Bus TCL Écoles et collèges Commerces et services Accès rapide à Lyon, la Presqu'île et aux grands axes routiers Un bien rare sur le secteur Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement coche toutes les cases : emplacement, confort, prestations et cadre de vie. Les appartements entièrement rénovés dans cette résidence avec piscine sont particulièrement recherchés. Une visite s'impose rapidement. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine chaudière entretien) : 2013€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 954669.

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Dans le quartier très prisé du Bourg de Francheville-le-Haut, découvrez ce 3 pièces rafraîchi, prêt à recevoir les équipements et revêtements sols et murs qui vous plairont. Situé au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, dans une petite copropriété de 11 logements totalement réhabilitée. Idéal pour une petite famille qui s'agrandit, un investissement ou une profession libérale, ce bien saura vous séduire par son charme et son potentiel d'aménagement selon vos envies. Cet appartement, d'une surface de 55 m², se compose d'une grande chambre, équipée d'un coin salle d'eau, d'une deuxième chambre de bonne taille donnant sur la terrasse extérieure par une porte-fenêtre, d'un séjour-cuisine lumineux de 29 m² et d'une salle de bains / WC, le tout prêt à être décoré et équipé à votre goût. L'atout principal de ce bien est sa grande terrasse de 20 m² exposée Sud, donnant sur la cour intérieure. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement de parking peut être acheté séparément (10 000 €). Un forfait clés-en-main est également proposé pour entrer dans votre bien décoré sols et murs et totalement équipé. Notons que ce bien a l'avantage d'être traversant de par sa double exposition Nord et Sud. La copropriété a été entièrement rénovée (fin des travaux en cours) : façade, extérieurs, parties communes, double vitrage, isolation intérieure, portes d'entrée, arrivées pour chauffage individuel électrique dans chaque appartement. Des parkings publics entourent la résidence, la rendant très accessible pour les visiteurs. La proximité des transports en commun (C20E au pied de la résidence), des commerces et d'une école primaire à 2 mn à pied faciliteront votre quotidien. Le collège de Francheville se trouve à 10 mn en car de ramassage ou C20E. Soyez les premiers à en profiter, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Francheville ou par d'autres biens de ce type dans cette résidence. Détails utiles : - Prévoir un budget supplémentaire de travaux pour l'installation de la cuisine, de la salle de bains, des WC, des revêtements sols et murs et des portes de passage (entre 15 et 20 000 €) - Les 3 dernières photos ont été prises dans le logement témoin après travaux d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exlusivité au centre de brignais, dans petite résidence de 2008 : un appartement t3 d'environ 69,2 m² habitables, au 1er étage sur 3 avec ascenseur, comprenant : une cuisine ouverte sur séjour salon d'environ 32 m², 2 chambres avec rangements, un cellier, une salle de bains et un wc séparé. Terrasse d'environ 20 m² au calme; une cave au rez-de-chaussée. Chauffage individuel au gaz de ville. Prix : 249 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 11 lots principaux - estimation du coût des charges : 97 eur / mois (ascenseur et frais de copropriété) dpe c : estimation des coûts annuels : entre 870 eur et 1 230 eur par an. Prix moyens des énergies indexés des années 2020 à 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

- exclusivite brignais - petite résidence de 2008 en face de l'église : appartement t3 d'environ 63 m² habitables, au 1er étage sur 3 avec ascenseur comprenant : hall d'entrée avec placard, séjour avec coin cuisine de 33 m², 2 chambres avec placard, salle de bains et wc séparé. Chauffage individuel gaz. Une cave au rez-de-chaussée. Prix : 189 000 eur - honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 11 lots principaux - estimation du coût des charges : 97 eur / mois (ascenseur et frais de copropriété) dpe c : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820 eur et 1150 eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Exclusivité ORPI au coeur du village de Francheville le Haut, dans une petite copropriété de 4 lots, venez visiter ce bel appartement de 84 m². Sur 3 niveaux et surtout sans personne ni au-dessus ni en-dessous, il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, 2 chambres, une grande salle de bains, une pièce pouvant être un bureau, une grande buanderie / rangements. Faibles charges 300 € / an Référence agence : 1674.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Vous recherchez un appartement avec les avantages d’une maison ? Ce bien est fait pour vous. Entièrement rénové en 2012, il offre une véritable sensation d’indépendance avec une organisation sur deux niveaux et des espaces annexes rares. Situé dans un environnement calme, à seulement 2 km du centre bourg et à 800 m du collège, cet appartement de 65 m² habitables (Loi Carrez) séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité grâce à son exposition Sud. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une buanderie / cellier avec espace machine à laver, ainsi qu’un grand garage avec électricité accessible directement depuis l’intérieur. Une annexe de 10 m² complète cet espace, idéale pour du stockage, un atelier ou un local vélo. À l’étage, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres avec velux automatisés, d’une salle d’eau avec rangements et d’un WC indépendant. L’ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir, avec chauffage au gaz, climatisation réversible dans la pièce de vie et assainissement collectif. Sans extérieur, ce bien compense largement par ses volumes optimisés, son garage, son annexe et son fonctionnement fluide au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Mon avis : Un appartement avec un véritable esprit maison sans les contraintes de la copropriété et prêt à vous accueillir sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Au sein d’une copropriété intimiste de 5 lots, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie particulièrement paisible, au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve et de belle facture, de deux chambres, de deux WC indépendants, ainsi que de deux salles d'eau. La distribution fonctionnelle offre un confort appréciable au quotidien. L’ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Côté confort, la climatisation vient également d’être installée : elle est donc neuve et constitue un vrai plus pour le quotidien, notamment lors des périodes estivales. Le chauffage est individuel électrique. La résidence est implantée en fond d’impasse, à l’écart de toute circulation, garantissant un environnement calme et préservé, rare sur le secteur. La copropriété étant en cours de création, le montant définitif des charges sera déterminé ultérieurement. Compte tenu de la taille intimiste de la copropriété, celles-ci devraient toutefois rester très faibles, estimées à moins de 50 € par mois. Une terrasse de plus 30 m² en jouissance privative ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien, un atout indéniable tant pour une résidence principale que pour un investissement. L’emplacement conjugue calme résidentiel et praticité : le centre de Saint-Genis-Laval, ses commerces de proximité et ses services sont accessibles rapidement, tout comme le centre commercial Saint Genis 2. Plusieurs lignes TCL se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément les pôles environnants ainsi que la station de métro B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, facilitant les déplacements vers Lyon. Un bien idéalement situé, au sein d’une copropriété à taille humaine, offrant calme, fonctionnalité et stationnement, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité…Vous l’aurez compris, il ne va pas rester longtemps à la vente. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Dans le quartier résidentiel de Francheville-le-Haut, découvrez ce 3 pièces rafraîchi, prêt à recevoir les équipements et revêtements sols et murs qui vous plairont. Situé au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, dans une petite copropriété de 11 logements totalement réhabilitée. Idéal pour une petite famille qui s'agrandit, un investissement ou une profession libérale. Cet appartement, d'une surface de 53 m², se compose de deux grandes chambres de 13 m², d'un séjour-cuisine lumineux de 26 m² et de deux salles de bains, le tout prêt à être équipé. L'atout principal de ce bien est sa petite terrasse de 11 m² exposée Sud, donnant sur la cour intérieure. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un forfait clés-en-main est également proposé pour entrer dans votre bien décoré sols et murs et totalement équipé. Notons que ce bien a l'avantage d'être traversant de par sa double exposition Nord et Sud. La copropriété a été entièrement rénovée (fin des travaux en cours) : façade, extérieurs, parties communes, double vitrage, isolation intérieure, portes d'entrée, arrivées pour chauffage individuel électrique dans chaque appartement. Des parkings publics entourent la résidence, la rendant très accessible pour les visiteurs. La proximité des transports en commun (C20E au pied de la résidence), des commerces et d'une école primaire à 2 mn à pied faciliteront votre quotidien. Le collège de Francheville se trouve à 10 mn en car de ramassage ou C20E. Détails utiles : - Prévoir un budget supplémentaire de travaux pour l'installation de la cuisine, de la salle de bains, des WC, des revêtements sols et murs et des portes de passage (entre 15 et 20 000 €) - Les 3 dernières photos ont été prises dans le logement témoin après travaux d'aménagement. - Des box ou parkings ont été loués pour vous à proximité : - Box fermé 90€ / mois charges comprises - Parking en surface 30 € / mois charges comprises Transfert de bail dès signature de l’acte authentique. Soyez les premiers à en profiter, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Francheville ou par d'autres biens de ce type dans cette résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Au coeur du village, mais au calme, découvrez dans un esprit loft ce bel appartement duplex de 94 m², situé dans une ancienne usine réhabilité en appartements. Composé d'une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée, redonnant sur une terrasse carrelée de 25 m², d'un coin buanderie. À l'étage, 2 chambres, une grande salle de bains (avec baignoire, douche), coin mezzanine, wc. Chauffage individuel gaz. Stationnement privatif devant l'appartement. Référence agence : 1667.

Situé au 3ème étage avec ascenseur de la copropriété des Célestins (travaux de rénovation énergétique réalisées en 2023), découvrez ce lumineux appartement T3 de 58,11 m². L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour donnant sur un balcon orienté plein Sud, une cuisine indépendante, deux chambres (dont une avec balcon individuel et actuellement ouverte sur le salon), une salle de bains et un WC séparé. Pour votre confort au quotidien, vous disposez d'une place de parking extérieure privative et d'une cave. La résidence est idéalement placée avec un petit centre commercial au pied de l'immeuble, ainsi que les écoles et les transports en commun à proximité immédiate (ligne de bus 63). Des travaux de rénovation sont à prévoir : l'occasion idéale de façonner votre intérieur sur mesure. Référence agence : 3996.

Au coeur du centre historique de Saint-Genis-Laval, découvrez ce magnifique T3 en duplex de 70 m² au sol (56 m² Carrez) entièrement rénové, situé au sein d'une copropriété intimiste de 6 lots avec faibles charges. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une première chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse disposant également de sa propre salle d'eau et de son WC. Cette rénovation complète permet de profiter d'un logement alliant le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la place du marché. Chauffage individuel électrique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Au coeur du centre historique de Saint-Genis-Laval, découvrez ce T3 en duplex de 60 m² au sol (50 m² Carrez) entièrement rénové, situé au sein d'une copropriété intimiste de 6 lots avec faibles charges. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une première chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Cette rénovation complète permet de profiter d'un logement alliant le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la place du marché. Chauffage individuel électrique. Production d'eau chaude par ballon électrique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Flandin immobilier en exclusivité au sein de la résidence recherchée bellevue à saint-genis-laval, proximité du métro et des bus, découvrez cet appartement de 72 m² situé au 5 eme étages sur 8 avec ascenseur, offrant luminosité et confort de vie. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière avec un balcon à l'est, d'une cuisine avec balcon à l'ouest, ainsi que de deux chambres. Initialement configuré avec trois chambres, l'appartement offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins, l'une d'elles ayant été ouverte pour agrandir l'espace de vie. L'ensemble est en excellent état général : aucun travaux n'est à prévoir. Les fenêtres sont en double vitrage récentes et le chauffage collectif, inclus dans les charges, assure un confort optimal au quotidien. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement, des prestations particulièrement appréciées. Informations complémentaires : charges de copropriété : 898 eur / trimestre (chauffage inclus) aucune procédure en cours au sein de la copropriété taxe foncière : 1 000 eur diagnostics en cours (dpe estimé : d) un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à proximité des commodités et des axes de communication. Pour toute information ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence flandin immobilier. 1.

Sous compromis : En plein centre du village au calme. Appartement duplex dans une petite copropriété de 62.55 m² loi carrez (64.35 m² au sol). Comme une maison de ville : salon, cuisine, wc au rdc, 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes. Cour privative de 39 m². Très bien situé à proximité de toutes les commodités. Possibilité de louer un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre agence LC IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à la vente sur la commune de Saint-Genis-Laval, dans un secteur calme et recherché, un appartement situé dans un environnement agréable à vivre, à proximité des commodités, des transports en commun et du parc du Beauregard. Le métro est accessible en 10 minutes, un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement de 83 m² se situe au 1er étage sans ascenseur. Entièrement rénové en 2023, il propose aujourd'hui un intérieur fonctionnel, bien agencé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, de 37 m². Un volume confortable et recherché qui permet de créer un véritable espace de vie ouvert et convivial. Le séjour donne accès à un balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres, dont une plus spacieuse. Un dressing indépendant apporte un vrai plus en rangement. Une salle de bain rénovée ainsi que un WC séparé complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une circulation fluide, ce qui le rend agréable à vivre au quotidien. La résidence propose un parking extérieur en libre accès, réservé aux habitants et à leurs visiteurs, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un équilibre entre confort, emplacement et qualité de vie. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement sur un secteur dynamique et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

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