Vente appartement 3 pièces 67 m² Francheville (69340)

Je suis un appartement de type T3, installé au 1er étage d'une résidence sécurisée récente datant de 2009. Pensé pour une vie quotidienne fluide, j'offre une organisation claire et fonctionnelle, idéale pour concilier confort et praticité. Ma pièce de vie s'ouvre sur une loggia agréable, propice aux moments de détente, à proximité immédiate des commodités. Type de bien : Appartement T3 en résidence sécurisée Surface habitable : 70,16 m² Nombre de pièces : 3 pièces Extérieur : Loggia de 8,72 m² Stationnement : Garage fermé compris dans le prix de vente DPE : C (énergétique) / C (climatique) Charges de copropriété : 1 650 € / an Taxe foncière : 1 043 € Localisation : Francheville Bourg, à proximité directe des commerces, transports et services. Dès l'entrée, un hall de 3,49 m² distribue efficacement les différents espaces de vie. La pièce principale, d'une surface de plus de 30,54 m², accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une loggia de 8,72 m², offrant un extérieur appréciable au quotidien. La cuisine, aujourd'hui fonctionnelle, pourra faire l'objet d'un rafraîchissement pour s'adapter pleinement à vos attentes. L'espace nuit, distinct, s'organise autour d'un couloir avec placard intégré et possibilités de rangements complémentaires. Il dessert deux chambres aux volumes équilibrés : l'une de 9,55 m² avec placard, l'autre de 11,07 m². Une salle de bain de 4,29 m² permet l'installation d'une machine à laver, et un WC indépendant complète l'ensemble. La résidence, à taille humaine et répartie sur trois niveaux (rdj-rdc-1er étage), bénéficie d'un cadre extérieur soigné avec une grande pelouse orientée Est. L'environnement immédiat offre un accès rapide à toutes les commodités. À noter la proximité d'un axe routier fréquenté, participant à la dynamique du secteur et à son accessibilité. En résumé, une résidence sécurisée récente avec espaces verts – pièce de vie spacieuse ouverte sur loggia – distribution fonctionnelle avec espace nuit séparé – garage fermé avec possibilité d'installation de borne électrique – emplacement stratégique proche de toutes commodités Ce bien s'adresse naturellement à un jeune couple en recherche d'un premier achat, à une petite famille souhaitant un cadre pratique, à des actifs privilégiant la proximité des services, ou encore à un investisseur attentif à l'emplacement. Implanté à Francheville le Haut (Le Bourg), l'appartement bénéficie d'un environnement complet avec commerces, transports TCL, établissements scolaires, services de santé et activités culturelles accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Un bien cohérent, offrant un potentiel d'évolution intéressant. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et apprécier concrètement mon agencement et mon environnement. Référence agence : 1669.

À Francheville-le-Bas, dans un environnement calme et arboré en retrait de l'avenue du Chater, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 79 m² (loi Carrez) en bon état, situé au sein d'une résidence sécurisée. Très fonctionnel et parfaitement distribué, il se compose d'un espace de vie climatisé séjour / cuisine ouverte, offrant une belle convivialité avec sa vue dégagée et sa terrasse orientée Ouest. Trois chambres confortables sont présentes, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements dont un dressing et une cave. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, qui est à proximité immédiate des transports avec des bus directs vers Bellecour, Gorge de Loup et l'Ouest lyonnais. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, mais les régularisations sont individuelles avec sous-compteurs et robinets thermostatiques installés récemment. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez cet appartement spacieux de 80 m² situé à francheville le bas. Il comprend deux chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée, un grand cellier, et un salon-séjour lumineux. Profitez d'un balcon exposé sud sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. La résidence est sécurisée et offre un parking libre. Un cadre de vie calme et arboré vous attend. Cave. Proche des commodites rafraichissement a prevoir.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. L'appartement T4 situé à Francheville représente une opportunité attrayante, que ce soit pour y résider ou pour un investissement. Avec ses trois chambres, son salon ouvrant sur une terrasse et sa cuisine équipée, cet espace de vie est conçu pour le confort et la fonctionnalité. L'option d'ouvrir la cuisine offre une flexibilité supplémentaire selon les préférences personnelles. L'ajout d'une cave offre un avantage pratique pour le stockage, tandis que le balcon de 10 m² et le jardin commun offrent des espaces extérieurs pour se détendre et profiter de la nature. La proximité des commodités locales, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, ajoute à la commodité de cet emplacement. Avec une rentabilité brute de 4.1%, cet appartement est également une option viable pour les investisseurs. La visite virtuelle et les propositions d'aménagement sont disponibles pour une visualisation et planification de l'espace. Pour plus d'informations, il est conseillé de contacter directement M. Laurent MARTINS au 07 62 52 18 61.

FRANCHEVILLE LE BAS, appartement T2 dans une residence au centre du village Idéalement situé en plein coeur de Francheville-le-Bas, découvrez cet agréable appartement T2 de 47,2 m², au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur. L'appartement dispose d'une entrée donnant sur le séjour avec un accès sur la loggia Sud / Ouest. La cuisine est équipée, actuellement indépendante, en cloison simple avec le séjour, il est donc possible d'avoir une grande pièce de vie. La chambre de 13 m², dispose d'un grand palcard, et d'un accès à la loggia également La salle d'eau est neuve avec une douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Concernant la loggia, véritable espace supplémentaire apprécié au quotidien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Les volets sont motorisés. Le tableau électrique a été refait de 2023. Les charges de 90 euros / mois comprennent l'entretien de la chaudière, l'eau froide, et l'entretien des parties communes. DPE : D Son emplacement privilégié, avec des espaces verts privatifs, au centre du village et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Notre avis : on apprécie d'avoir tout aux pieds de la résidence ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : Sandrine Vacher 07 60 36 34 04 Agence White Immo 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements 'Ulysse'. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité en plein hyper-centre de Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 40 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale sans charges, gérée par un syndic bénévole. L'appartement offre une très belle luminosité, une belle hauteur sous plafond, un parquet en chêne, une salle d'eau neuve, deux WC, ainsi qu'une climatisation réversible neuve. Il bénéficie également d'une pompe à chaleur neuve et d'un ballon électrique thermodynamique récent, garantissant un excellent confort énergétique. La copropriété a déjà entrepris plusieurs travaux, notamment la réfection complète des peintures de la cage d'escalier. Ont également été votés en assemblée générale, et entièrement pris en charge par le vendeur, le ravalement de façade, l'isolation des combles. Un bien rare, rénové avec soin, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Pour une visite, contactez le 06xx67xx11xx22xx11.

Franchise Ouest Immo vous propose, sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 38 m² situé dans une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue. Situé au 2e étage d'un bâtiment avec ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à une belle terrasse d'environ 16 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre exposée à l'est, offrant une belle luminosité dès le matin. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière. Il est également possible d'installer une climatisation pour un confort optimal en toute saison. La résidence dispose de places visiteurs au pied de l'immeuble. Ce bien récent constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour programmer une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Laurine Marcoux au 06 23 27 03 xx 35 en mentionnant la référence 0278.