CANNES BANANE T3/T4 75 M2 ESPRIT VILLA ROOFTOP 25 M2 OUEST S

Cannes plein centre quartier banane rare sur le marché !

5341eur / m2 !

À seulement 390 mètres de la croisette et 420 mètres du palais des festivals, t3 / t4 duplex atypique de 88 m² au sol esprit villa avec rooftop de 25 m² exposé ouest.

Emplacement exceptionnel au calme en plein coeur de cannes à proximité immédiate des plages commerces et de toutes les commodités.

Grand espace de vie avec séjour de 27 m² et cuisine américaine aménagée et équipée.

À l'étage chambre de 14 m² avec placard deux vérandas de 15 m² et 10 m² salle d'eau.

Cellier climatisation réversible double vitrage et parquet massif.

Pas de charges.

Possibilité de diviser le bien en 2 appartements offrant un fort potentiel d'optimisation d'achat-revente ou de revente à la découpe.

Idéal également investissement locatif location saisonnière congrès résidence principale ou secondaire.

Mandat 1584.

Prix en baisse 469999eur fai au lieu de 535999eur fai. 5341eur / m2.

Une visite s'impose !

Alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 06 76 88 43 22 / 9 rond-point duboys d'angers et 32 avenue de lattre de tassigny cannes www.riviera06immo.comriviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle.

Cannes city centre banane district rare on the market !

Eur5,341 / m2 !

Just 390 metres from la croisette and 420 metres from the palais des festivals, atypical t3 / t4 duplex of 88 m² floor area with a villa-like feel and a 25 m² west-facing rooftop terrace.

Exceptional quiet location in the heart of cannes with beaches shops and all amenities within immediate reach.

Spacious living area with a 27 m² lounge and fully fitted and equipped open-plan kitchen.

Upstairs 14 m² bedroom with built-in wardrobe two verandas of 15 m² and 10 m² and shower room.

Storage room reversible air conditioning double glazing and solid wood parquet flooring.

No service charges.

Possibility of dividing the property into 2 apartments offering strong potential for optimisation buy-to-resell or resale as separate units.

Also ideal for rental investment seasonal rentals congresses main residence or second home.

Mandate 1584.

Reduced price eur469,999 including agency fees instead of eur535,999 including agency fees.

Eur5,341 / m2.

À viewing is highly recommended !

Alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 06 76 88 43 22 / 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com free and confidential valuation.