Vente appartement 3 pièces 64 m² Cannes (06400)

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Cannes – Petit Juas, rue Henri Paschke | T3 rénové, traversant, lumineux, au calme, avec garage en sus En bas du Petit Juas, à l’abri de l’agitation tout en restant à proximité immédiate du centre, cet appartement 3 pièces d’environ 61 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue aux parties communes soignées, il bénéficie d’une triple exposition Sud–Ouest–Nord qui apporte une lumière naturelle continue, du milieu de journée jusqu’au soir. Le séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, compose un espace de vie fluide et convivial. Deux chambres de 10 m² et 11 m², une salle de bains élégante, des WC indépendants et de nombreux rangements viennent structurer l’ensemble, entièrement rénové dans des tonalités sobres et actuelles. Climatisation reversible. À l’extérieur, une terrasse carrée prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur les toits de Cannes et les collines environnantes — une perspective ouverte, sans vis-à-vis direct. L’adresse permet un quotidien simple et à pied : Le Suquet et le marché Forville à environ 10 minutes à pieds Palais des Festivals, plages, gare à environ 14 minutes à pieds Les charges comprennent actuellement le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude. Une individualisation des consommations est prévue, permettant à terme une répartition plus juste des charges selon l’usage réel de chaque occupant. Un bien équilibré, lumineux et facile à vivre, adapté aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement. ENGLISH : Cannes – Petit Juas, Rue Henri Paschke | Renovated 2-bedroom apartment, dual-aspect, bright and quiet, garage available at extra cost Located in the lower part of Petit Juas, away from the city bustle while remaining within immediate reach of the centre, this approx. 61 sqm 2-bedroom apartment offers a particularly pleasant living environment. Situated on the 3rd floor with lift in a well-maintained residence with carefully kept common areas, the apartment benefits from a triple exposure (South–West–North), providing beautiful natural light from late morning until the evening. The living room, opening onto a contemporary kitchen, creates a comfortable and welcoming living space. Two bedrooms of 10 sqm and 11 sqm, an elegant bathroom, separate toilet and plenty of storage complete this well-designed interior, fully renovated in modern and timeless tones. Reversible air conditioning. Outside, a square terrace extends the living area and offers open views over the rooftops of Cannes and the surrounding hills — an open outlook with no direct overlooking. The location allows an easy walking lifestyle : Le Suquet and Forville Market : approx. 10 minutes on foot Palais des Festivals, beaches and train station : approx. 14 minutes on foot The current service charges include collective heating and hot water. Individual consumption meters are planned, allowing a fairer distribution of charges in the future according to each resident’s actual usage. À bright, well-balanced and easy-to-live-in property, ideal as a main residence, pied-à-terre or investment. DEUTSCH : Cannes – Petit Juas, Rue Henri Paschke | Renovierte 3-Zimmer-Wohnung, hell, ruhig, mit Durchblick und Garage gegen Aufpreis Im unteren Bereich des beliebten Viertels Petit Juas gelegen – ruhig und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum – bietet diese ca. 61 m² große 3-Zimmer-Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage mit sehr ordentlichen Gemeinschaftsbereichen. Dank ihrer dreifachen Ausrichtung (Süd–West–Nord) genießt sie viel natürliches Licht vom späten Vormittag bis in die Abendstunden. Das Wohnzimmer mit offener moderner Küche bildet einen harmonischen und einladenden Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer mit 10 m² und 11 m², ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie zahlreiche Staumöglichkeiten ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde vollständig in modernen, zeitlosen Farbtönen renoviert. Klimaanlage mit Heizfunktion. Die quadratische Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen freien Blick über die Dächer von Cannes und die umliegenden Hügel — ohne direkte Einsicht. Die Lage ermöglicht einen Alltag bequem zu Fuß : Altstadt Le Suquet und Markt Forville : ca. 10 Minuten zu Fuß Palais des Festivals, Strände und Bahnhof : ca. 14 Minuten zu Fuß Die aktuellen Nebenkosten beinhalten die Zentralheizung sowie Warmwasser. Eine Individualisierung der Verbrauchserfassung ist vorgesehen und ermöglicht künftig eine gerechtere Verteilung der Kosten entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch. Eine helle, ausgewogene und komfortable Wohnung — ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. RUSSIAN : Канны – Petit Juas, улица Henri Paschke | Отремонтированная 3-комнатная квартира, светлая, тихая, с гаражом за дополнительную стоимость В нижней части района Petit Juas, в спокойном месте и при этом в непосредственной близости от центра, эта 3-комнатная квартира площадью около 61 м² предлагает очень комфортные условия для жизни. Квартира расположена на 3-м этаже с лифтом в ухоженной резиденции с аккуратными общими зонами. Благодаря тройной ориентации (юг–запад–север) квартира наполнена естественным светом с конца утра и до вечера. Гостиная с открытой современной кухней образует удобное и гармоничное жилое пространство. Две спальни площадью 10 м² и 11 м², элегантная ванная комната, отдельный туалет и многочисленные места для хранения дополняют продуманную планировку. Квартира полностью отремонтирована в современных спокойных тонах. Установлен реверсивный кондиционер (охлаждение / обогрев). Квадратная терраса продолжает жилое пространство и открывает приятный вид на крыши Канн и окружающие холмы — открытая перспектива без прямого вида соседей. Расположение позволяет комфортно жить без автомобиля : Старый город Le Suquet и рынок Forville : около 10 минут пешком Дворец фестивалей, пляжи и вокзал : около 14 минут пешком Текущие коммунальные платежи включают центральное отопление и горячую воду. Планируется установка индивидуальных счётчиков потребления, что позволит в будущем более справедливо распределять расходы в зависимости от реального использования каждым жильцом. Светлая, гармоничная и удобная квартира — отличный вариант как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.33€ par mois (soit 2476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur croix des gardes à Cannes, dans une résidence sécurisée, agréable appartement de 3 pièces de 65 m² prolongé d'une magnifique terrasse de 78,5 m² exposé plein sud, vue imprenable sur la mer et sur l 'Esterel. Il se compose d'une cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle) ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle de bains et wc séparé. Les charges mensuelles sont de 344€ ( tout compris). Un autre espace extérieur vous séduira par son couché de soleil. l' appartement possède une climatisation réversible. Garage fermé ( avec prise pour voiture électrique) et possibilité de garer un deuxième véhicule devant. Une cave également. À seulement dix minutes à pied vous trouverez tous les commerces utiles et à proximité des ballades dans le cœur de la croix des gardes. Ce bien vous est proposé en Exclusivité par votre agence immobilière Orpi. BRECHEMYER PHILIPPE Agent commercial EI Immatriculé au RCS de Cannes Siret : 411 110 083 Référence agence : 4374.

Idéalement situé, à proximité de toute commodité, dans une résidence fermée, charmant 3 pièces composé d'un hall d'entrée avec placards, cuisine indépendant aménagée et semi équipée, beau séjour ouvrant sur terrasse Ouest, 2 chambres climatisées avec placards ouvrants sur une vaste terrasse Nord, salle de bains, salle d'eau et WC ind. Une cave et un box en sous-sol vous offrira un confort maximal Charges de copropriété 2800€ / an (entretien parties communes, chauffage, eau chaude et eau froide) Informations géorisques : georisques. gouv. fr Nouvelle étiquette DPE en cours.

Magnifique appartement 2 pièces de 46 m² avec terrasse et jardin Dans le secteur très prisé de Palm Beach, magnifique appartement 2 pièces de 46,55 m² entièrement refait avec terrasse et jardin de 75 m² exposés sud et ouest au sein d’une petite résidence de standing, à proximité de la mer, des commerces et de la Croisette. L’appartement lumineux et entièrement au calme comprend un séjour avec cuisine équipée de 26 m² avec un accès direct à une belle terrasse et jardin d’angle, une chambre avec un grand placard, une salle d’eau / toilettes avec fenêtre. Nombreux rangements dans l’entrée. L’appartement a été rénové avec goût et des matériaux de qualité : fenêtres neuves, volets électriques, store ban électrique. Les plus : secteur recherché, appartement rénové, terrasse et jardin, résidence sécurisée. Idéal pour un pied à terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont de 233euros / mois (inclus chauffage au sol, eau chaude et froide).

À vendre Dans le secteur du Palm Beach sur la place de l'étang 2 Pièces entièrement rénové de 37,8 m² Loi Carrez qui se compose : D'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour / cuisine donnant sur une terrasse de 6 m², d'une chambre avec salle de douche attenante ainsi que des toilettes invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 2 pièces avec balcon - Cannes Palm Beach * BAISSE DE PRIX * Idéalement situé à 2 pas des plages du Moure Rouge et de la Croisette au Palm Beach, un quartier calme et très recherché de Cannes, à proximité des commerces et de la mer, ce magnifique 2 pièces de 60 m² entièrement rénové avec goût offre de très belles prestations. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, idéal pour recevoir et profiter d’un bel espace de vie convivial et qui ouvre sur le balcon. La grande chambre dispose de sa propre salle d’eau moderne, apportant confort et intimité. WC séparés. Un grand garage fermé en sus. Appartement coup de cœur, prêt à emménager – parfait pied-à-terre ou résidence principale.

Au cœur du Palm Beach, à proximité immédiate de la place de l’Étang, découvrez ce 2-pièces entièrement rénové, situé en étage élevé au calme absolu. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. La chambre bénéficie d’un dressing aménagé ainsi que de nombreux rangements sur mesure, et la salle d’eau propose une douche à l’italienne. À deux pas des plages de la Croisette et du Mouré Rouge, et proche des commerces et transports, ce bien “clé en main” constitue un excellent pied-à-terre comme un investissement à forte demande saisonnière. Atouts principaux : • Emplacement recherché – Palm Beach • Étage élevé, lumineux, exposition sud • Rénovation récente, prestations contemporaines • Terrasse ensoleillée • Nombreux rangements aménagés • Accès rapide plages et commerces Visite recommandée.

À VENDRE : 2P de 35 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, isolation phonique, isolation thermique, climatisation à ionisation de l'air, adoucisseur d'eau cuisine. L'appartement possède une jolie terrasse Sud en dernier étage, au calme. Situé en plein coeur du Palm Beach il vous séduira par sa localisation près de la Place de l'Etang et accès direct sur la Croisette. Ce bien est Vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur site : georisques. gouv. fr.

À vendre à Cannes dans le secteur du Palm Beach, un 2 pièces situé au dernier étage de 39 m² avec deux terrasses EST / OUEST + accès au toit pour profiter d'un 3ème extérieur et admirer les feux d'artifices l'été. Appartement traversant à rénover, situé dans une rue privée donnant accès facilement à la Croisette et la Place de l'Etang. Idéal pour un pied à terre à côté de la mer ou investissement locatif. À voir !