Appartement 3 pièces à vendre à Caluire-et-Cuire (69300)

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 Rénové à Caluire-et-Cuire, avec très belle vue côté salon. Situé au cOEur de Caluire-et-Cuire, au 2nd étage d'une résidence située à deux pas des commodités, des écoles et des transports, cet appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Sur votre droite, la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'une première chambre. Au fond du couloir, vous retrouverez la seconde chambre ainsi que le salon, offrant une très belle vue sur les monts d'or. Salle de d'eau très moderne, toilettes séparée. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Des travaux de rénovation ont déjà été engagés dans la copropriété (dépense à charge vendeur) et permettront donc à la résidence de monter en gamme. - Les + de ce bien : - Accès à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Accès à la gare Part-Dieu en 30 min en bus (38). - Appartement entièrement rénové dans un style : vous n'avez plus qu'à poser vos valises - Appartement traversant, très lumineux - Belle vue depuis le salon - Travaux sur la copropriété déjà votés, ce qui viendra valoriser le bien dans le futur - Cave - Possibilité d'acheter un garage en sus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * Nouveau à la vente en exclusivité * Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et très appréciée dans le quartier du Vernay, à Caluire-et-Cuire, cet appartement T3 entièrement rénové de 71 m² offre un cadre de vie privilégié pour ses futurs occupants. Traversant, il bénéficie d'une superbe luminosité. En entrant, vous retrouverez la cuisine sur votre droite, avec une loggia attenante. À votre gauche le séjour de 25 m², donnant via deux grandes baies vitrées sur le balcon. Aucun bâtiment en hauteur à proximité, le balcon vous permettra de profiter tous les soirs des couchers de soleil sur les mont du lyonnais. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres de 12 m², un WC séparé et une salle d'eau. Cave et place de parking privative. L'appartement dispose de la climatisation et du double vitrage sur toutes ses ouvertures. Petit + : la résidence est à deux pas de la voie verte, pratique pour se rendre à Croix Rousse - Côté emplacement, vous êtes à deux pas des transports et des commodités : - Bus 9,33, 70,77 à proximité immédiate - Ecole élémentaire, primaire & collège accessibles rapidement à pied - Boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeur, fleuriste, restaurants à 7 min à pied - Hypermarché de Caluire à 5 min en voiture - Accès à la voie verte à 2 min, idéal pour les balades à pied ou à vélo - Les + de ce bien : - Très belle luminosité - Vue dégagée - Appartement traversant - Aucun travaux à prévoir - Deux chambres de 12 m² - Copropriété agréable et très bien entretenue - Petit parc dans la résidence - Beau balcon - Climatisation - Double vitrage - Cave & parking - Loggia - Accès rapide aux commodités, école et à la voie verte & la gare de Sathonay Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : * Splendide Appartement de 3 pièces avec Garage à Caluire et Cuire * Dans un quartier recherché de Caluire et Cuire, à seulement 10 minutes à pied du métro Cuire et à proximité de la croix rousse. Cet appartement de 74,21 m² situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 4 étages offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. * Description des pièces : * - 2 Chambres de 12 m² environ, avec placard - 1 Salle de bain - 1 WC séparé - 1 Cuisine équipée ouverte avec séjour / salon de 40 m² environ - 1 Balcon de 6,80 m² offrant une vue dégagée * Avantages : * - Garage fermé inclus pour votre véhicule en toute sécurité - Appartement en bon état général, prêt à emménager - Exposition Ouest - Fibre optique - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Digicode, interphone et entrée sécurisée - Chauffage individuel au gaz avec distribution par radiateurs - Proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun - Parc paysagé dans la résidence - Parc de la tête d'or à 15 minutes de vélo Cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et pratique à Caluire et Cuire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire (69300), cet appartement T3 traversant de 60 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités telles que les écoles, les transports en commun ou les commerces de proximité, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, accentuée par la présence de balcons offrant des espaces extérieurs appréciables. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent deux balcons offrant des espaces pour se détendre en plein air, ainsi qu'une cave pour le rangement. Ces atouts ajoutent une valeur certaine à ce charmant appartement, offrant des possibilités d'usage variées et pratiques pour ses futurs occupants. À l'intérieur, on découvre un appartement bien agencé comprenant une entrée, un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres offrant des espaces de repos confortables, une salle de bains pour le confort au quotidien, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. Chaque pièce est pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Iad France - Veronique Boulard vous propose : JOLI T3 LUMINEUX SANS VIS A VIS AVEC BALCON FILANT ! Situé entre le Bourg et le quartier du Vernay, découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans une petite copropriété en retrait d'avenue. Avec une surface de 64 m² environ, ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour un couple ou une petite famille sensible à l'âme qui s'en dégage. L'entrée dessert une cuisine séparée et la partie séjour, elle se prolonge par un couloir donnant accès aux 2 chambres, à la salle d'eau et au WC séparé. Pour optimiser le rangement, vous bénéficierez d'un dressing équipé ainsi qu'un placard mural. Le véritable atout de ce bien est le grand balcon filant accessible depuis le salon, la salle à manger mais aussi depuis la chambre parentale par de belles portes fenêtres de qualité. Véritable bouffée d'air en ville, il est un lieu propice à la détente, d'autant plus qu'il donne sur la partie arborée du parc ce qui lui apporte d'autant plus d'intimité. Construit en 1963, cet appartement a bénéficié régulièrement de travaux de rénovation, comme les fenêtres en double vitrage, les sols dans les pièces principales, la clim réversible dans le séjour. Il est donc en très bon état et n'attend que vous ! L'immeuble est situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun (accès aux Terreaux en moins de 30 min en transports) et des espaces verts. Les guiguettes et la voie verte sont toutes proches ! Vous pourrez également profiter d'un accès facile aux axes routiers pour vous déplacer rapidement dans la région. Pour votre confort, une cave assurera de l'espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est aisé dans la résidence. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement avec balcon dans une copropriété calme et intimiste. Contactez moi pour me parler de votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gabriel brard vous propose : à deux pas du métro cuire – t3 lumineux avec terrasse à 600 m du métro cuire et du quartier de la croix-rousse, très beau t3 de 73 m² exposé sud-est avec terrasse et vue dégagée sur fourvière. Lumineux et sans vis-à-vis, il comprend un séjour avec accès terrasse, cuisine séparée (ouvrable), 2 chambres, une grande salle de bain avec fenêtre. Une cave est également comprise avec l'appartement. Résidence calme avec parc arboré, commerces, écoles et bus au pied de la résidence. - les + du bien : - très lumineux grâce à son exposition sud-est - terrasse avec vue dégagée sur parc et sur lyon (petite vue sur fourvière sur le côté) - aucun vis-à-vis - proximité immédiate avec la croix-rousse, le métro et les commerces - salle de bain spacieuse avec fenêtre - grand parc arboré dans la résidence - double vitrage - cave privative la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce pour appartement t4 – rue de saint-clair, bas de caluire, proximité parc de la tête d'or idéalement situé rue de saint-clair, dans le bas de caluire-et-cuire, cet appartement t4 de 56 m² au 3ᵉ étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Caractéristiques principales : superficie : 56 m² 3 chambres : idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif (colocation 3 chambres, proximité écoles, campus lyon 1 et complexe universitaire) séjour lumineux dpe : classe c – bonne performance énergétique charges : 100 € / mois (hors chauffage et eau chaude) taxe foncière : 600 € atouts de l'appartement : situé rue de saint-clair, en face de la passerelle permettant de rejoindre le parc de la tête d'or et la cité internationale en 10 minutes à pied proximité des campus et complexe universitaire lyon 1 : accessible en 15 minutes à pied rénové il y a 8 ans, prêt à emménager stationnement facile dans la rue emplacement privilégié : commerces et transports en bas de l'immeuble, facilitant le quotidien accès rapide au centre-ville de lyon grâce aux bus à proximité cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif, tout en étant proche du parc de la tête d'or. Ne manquez pas cette opportunité et venez le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 112€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 897095.

C'est dans un quartier très recherché, que nous vous proposons un appartement dans un immeuble de standing. Tout est sécurisé et parfaitement entretenue avec un parc magnifique, à deux pas du métro Cuire. Vous entrez dans le hall qui vous amène dans une cuisine, donnant sur un grand balcon, qui longe l'appartement. De ce même hall d'entrée s'ouvre à vous un grand salon salle à manger, ouvert sur un balcon terrasse exposé sud-ouest. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Ce bien possède en plus une cave, un garage box avec ouverture automatique et pour le confort de vos invités une place de parking attitrée. Le quartier propose toute les commodités, commerces, transport, écoles, lycée et vous êtes à 15 min à pied du marché de la Croix Rousse. À très vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2949€ soit 245€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 633 832 - Greffe de LYON) Nicolas BOYER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 83 93 83 63 - Réf. 884197.