Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Meryl Darneau vous propose : CAGNES-SUR-MER - APPARTEMENT - T3 76 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Cagnes-sur-Mer, cet appartement rénové au 3e étage d'une résidence sécurisée offre 76 m² bien agencés, traversants et lumineux grâce à sa double exposition sud-nord.

L'entrée dessert l'ensemble du logement.

Le salon, lumineux, s'ouvre sur un balcon exposé sud, adapté pour profiter du soleil.

La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose également d'un accès à un second balcon côté nord, apportant une agréable ventilation naturelle.

Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, complètent ce plateau résidentiel soigné.

Une salle de bain et un WC indépendant finalise la distribution intérieure.

Une dépendance attenante directement au balcon d'environ 5 m² qui fait office de cave.

Un parking privatif dans la résidence.

La résidence, sera sécurisée par un portail (voté et payer en assemblée générale), bénéficie d'équipements modernes : fibre optique. ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfant.

Façade, étanchéité toiture, sol parking extérieur ainsi que l'installation d'un portail pour l'entrée !

il ne restera aucun frais a prévoir.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.