Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Brétigny-sur-Orge, au cOEur du très recherché écoquartier Clause Bois-Badeau s'ouvrant sur un parc naturel préservé de sept hectares et la vallée de l'Orge, cet appartement d'exception de trois pièces situé au troisième étage bénéficie d'une adresse résidentielle privilégiée.

L'emplacement offre un cadre de vie remarquable au quotidien avec un accès immédiat à pied aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, à la médiathèque et aux transports reliés directement à la gare RER C menant à Paris en seulement vingt-cinq minutes.

Le logement prend place au cOEur d'une copropriété sécurisée de grand standing à l'architecture contemporaine raffinée, articulée autour d'un cOEur d'îlot paysager bordé de voies douces et de promenades végétalisées.

L'agencement intérieur distribue plus de cinquante-six mètres carrés habitables pensés pour offrir une circulation fluide et une clarté naturelle optimale.

Une entrée dédiée de près de six mètres carrés accueille des rangements discrets avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de réception de plus de vingt-deux mètres carrés réunissant le séjour convivial et le coin cuisine ouvert.

Cet espace de vie s'efface derrière de larges ouvertures vitrées donnant accès à une grande terrasse privative de vingt mètres carrés environ équipée d'un pare-vue, véritable prolongement extérieur idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute quiétude.

La partie nuit indépendante distribue deux belles chambres confortables de treize et dix mètres carrés environ, dont une chambre principale s'ouvrant directement sur la terrasse.

L'ensemble est complété par une vaste salle de bains contemporaine de plus de cinq mètres carrés avec meuble vasque suspendu, miroir rétroéclairé, sanitaires et espace buanderie dédié.

Les prestations de standing privilégient la qualité des finitions et les économies d'énergie avec du parquet stratifié dans les pièces sèches, un chauffage collectif raccordé au réseau urbain, des menuiseries double vitrage avec volets roulants, et une isolation thermique et acoustique performante.

En annexe, ce bien bénéficie d'un accès aux locaux vélos sécurisés ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol.

Proposé en accession libre, cet appartement d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace.

Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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