Appartement faibles charges dans résidence récente. BREST(29) Kerichen / Saint-Luc

Dans une copropriété récente et bien tenue, à quelques pas de la nouvelle ligne de bus à haut niveau de service (BHNS), cet appartement en rez-de-chaussée surélevé propose un cadre de vie très agréable.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, libre de locataire, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique.

Avec un budget chauffage annuel de seulement 196,99 euros et de 56,32 euros pour l'eau chaude pour un foyer de 3 personnes, le coût d'usage de ce logement s'avère extrêmement raisonnable.

La Porte de l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec penderie intégrée et interphone, séparé de l'espace de vie.

Son séjour lumineux communique directement avec un grand balcon couvert de 13 mètres carrés orienté plein Sud, en retrait de la rue.

Une superbe cuisine ouverte complète cette pièce de vie : fonctionnelle et de très bonne facture, elle provient d'un artisan cuisiniste réputé.

La cuisine offre un accès direct à la buanderie, qui de part son agencement et son volume pourra également faire usage de cellier et de rangement afin d'optimiser l'espace à vivre.

L'espace nuit, constitué de deux chambres, est isolé du salon par un couloir desservant la salle d'eau.

Les WC sont séparés.

Au sein de la résidence, vous disposerez également d'un local à vélo collectif fermé ainsi que d'une place de parking privative, couverte et sécurisée.

Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel 06 20 61 16 49 - Réf.

933361.