Appartement 3 pièces à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Appartement avec jardin et 2 places de parking Eyguières, dans un environnement calme et verdoyant, appartement 3 pièces d'environ 80 m² à rénover, situé au sein d'une maison divisée en trois lots. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie d'un extérieur privatif d'environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Le prix de vente comprend la réalisation du crépi complet de la maison, vous permettant d'envisager sereinement votre projet de rénovation et de personnalisation. Un devis de travaux a été réalisé pour un montant de 50 000€. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie VELUT, Tél. : 06 16 97 45 56, E-mail : lydie.velut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 849605621.

Situé à eyguières (13430), cet appartement t2 / t3 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec les commerces, les écoles et les commodités accessibles à pied. Situé au 3 ? Et dernier étage d'un immeuble, cet appartement de 55 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Vendu libre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine ezzi, tél. : 06 68 31 45 13, e-mail : antoine.ezzi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 919026674.

Situé à eyguières (13430), cet appartement de type t3 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village. Appréciée pour son authenticité provençale, la commune offre un environnement agréable. Les commerces et les commodités sont accessibles à pied. Situé au 2 ? Étage d'un immeuble, cet appartement de 52,83 m² se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Actuellement loué, ce bien sera libre de toute occupation au début de l'année 2027, offrant ainsi une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine ezzi, tél. : 06 68 31 45 13, e-mail : antoine.ezzi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 919026674.

Situé à Eyguières (13430), cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable au cœur du village. Eyguières séduit par son ambiance provençale authentique, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec les Alpilles, offrant un environnement paisible et typique du Sud de la France. Cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble, se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un hall d'entrée. Sa superficie de 52,42 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Les commerces et les commodités sont aisément accessibles à pied. Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant des revenus locatifs immédiats. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine EZZI, Tél. : 06 68 31 45 13, E-mail : antoine.ezzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 919026674.

Iad france - lila abed (06 60 37 11 33) vous propose : nouveau à la vente un appartement de type 3. Terrasse + places de parking sur la commune de rognes au centre du village, soyez les premiers à profiter de cet appartement de 69 m² environ avec terrasse. Aux portes du luberon et à seulement 20 minutes d’aix-en-provence, rognes offre un cadre de vie unique en provence. Ce charmant village perché séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Ses ruelles pittoresques, ses places bordées de platanes et ses fontaines anciennes en font un lieu plein de caractère. Rognes est aussi célèbre pour sa pierre blonde, qui donne aux maisons un charme intemporel. Il se compose : d'une entrée, une cuisine (à équiper) ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un wc, une terrasse. Deux belles chambres, une salle d'eau, un wc. Les matériaux et équipements de qualités : -salle d’eau et salle de bain entièrement équipées : -meuble vasque, miroir et faïence, sèche-serviette. -peinture lisse -carrelage 45x45 gré cérame -nombreuses possibilités de personnalisation * -terrasses dalles sur plots 60x60 contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lila abed ei (id 87701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

SIKSIK Immobilier vous présente ce bien idéalement situé au coeur du village du Merlan, dans le 14ème arrondissement de Marseille. Au sein d'une copropriété fermée, venez découvrir ce lumineux T3 traversant de 62,49 m² Carrez, très bien agencé, au calme dans un environnement verdoyant. Au troisième et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se compose de : une entrée une pièce de vie donnant accès au balcon d'environ 4 m² une cuisine séparée entièrement équipée un dégagement desservant deux chambres, dont une côté sud donnant également sur l'extérieur, et une seconde côté nord un placard servant de dressing une salle d'eau et un WC indépendant Le bien est propre, entretenu et en bon état général : quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour le moderniser à votre goût. Le ravalement des façades a été voté et est déjà payé. Une cave complète ce bien, le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence sécurisée par portail. Chauffage et eau chaude collectifs. Possibilité de conserver le mobilier selon accord. Charges de copropriété : 2 280EUR / an (190EUR / mois). Emplacement de choix à deux pas des commerces, des écoles, des axes routiers et de la L2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez nous pour une visite Sandra Baude 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750 733 727 1.

Situé dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant une vue imprenable sur la mer. Proche des transports en commun tels que les bus et le tramway, ainsi que des écoles et collèges, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. L'environnement montagneux et l'exposition sud-ouest ajoutent un charme supplémentaire à cette adresse. À l'extérieur, cet appartement de 87 m² se distingue par ses deux balcons offrant une vue panoramique sur la mer, idéaux pour profiter des couchers de soleil méditerranéens. Une place de parking et une cave sont également incluses, et la possibilité d'acquérir un box fermé en sus permet un stationnement sécurisé. À l'intérieur, ce bien propose un spacieux type 3 / 4 avec une entrée, un grand dressing, une cuisine équipée fermée donne l'accès et peut s'ouvrir sur un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² s'ouvrant sur l'un des balcons. Les deux chambres offrent également une vue mer, et une salle de bain ainsi que de nombreux rangements complètent cet appartement. La résidence sécurisée, climatisée et dotée d'un ascenseur, digicode et interphone ajoute au confort de vie de ses habitants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Marseille 13015, t3 a vendre par les agences stephane plaza marseille centre. Lisa de l'agence stéphane plaza marseille 6 -63 cours pierre puget 13006 - classée 1ère agence 2021-2022 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilieres, vous présente. Vue mer, grande terrasse, box et parking : et si c'était votre futur chez-vous ? Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement t3 de * 63 m², situé dans le 15 ? Arrondissement de marseille. L'appartement dispose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 25 m², donnant directement sur une spacieuse terrasse de 14 m², avec une agréable vue dégagée sur la mer et la verdure. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9 m², toutes deux équipées de placards intégrés et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également : * d'un box fermé avec espace de rangement intégré ; * d'une place de stationnement privative supplémentaire au sein de la résidence ; * de la climatisation réversible dans toutes les pièces; * d'une pompe à chaleur ; * d'un ballon d'eau chaude de 200 litres ; * d'un excellent classement énergétique dpe b, garantissant une faible consommation. L'appartement se trouve dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur et bénéficiant d'un service d'entretien des parties communes et des espaces verts. À proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, et à seulement quelques minutes du centre commercial grand littoral. Une visite ? Contactez-moi ! Lisa zenasni 06 02 72 03 14 référence : 11506lz07 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com. Copropriété de 95 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392.00 euros.

Situé dans un quartier calme et agréable de Tarascon, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Bien entretenu, il constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image. Un garage privatif complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien pour le stationnement ou le stockage. Vous apprécierez son environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Son emplacement permet également un accès rapide à Arles, Avignon et Nîmes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur très recherché d'Axium, Catherine Serr Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de type loft, nichée au coeur d'un petit domaine privé. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie, s'ouvre naturellement sur un agréable jardin de 100 m² arboré exposé plein sud, véritable prolongement de la maison où il fait bon partager des repas en extérieur ou simplement profiter des belles journées provençales en toute intimité. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial tout en restant fonctionnelle. Un cellier-buanderie vient compléter ce niveau afin de faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, un véritable atout pour une vie de plain-pied, pour recevoir famille et amis ou encore pour aménager un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, un vaste espace ouvert pourra facilement accueillir un salon télévision, un bureau ou un coin lecture. Il dessert une grande chambre bénéficiant d'un dressing ainsi qu'une belle salle de bains avec toilettes. Les volumes généreux et l'esprit loft confèrent à cette maison un caractère unique, mêlant confort, modernité et convivialité. À l'extérieur, le jardin, facile d'entretien et parfaitement exposé, constitue un véritable cocon de verdure. Cet espace a été pensé comme un véritable cocon de bien-être et accueille un élégant bain japonais, idéal pour se détendre tout au long de l'année dans un cadre intime et apaisant. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien, un avantage rare sur ce secteur. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant le confort d'une maison individuelle, la tranquillité d'un domaine privé et la proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise. Bien situé au sein de l'Association Syndicale Libre (ASL), ensemble à taille confidentielle composé de 5 lots. L'ASL assure notamment la gestion et l'entretien des voies, portails d'accès, stationnements, espaces verts et équipements communs. Charges annuelles 2025 : 811,49 EUR, incluant notamment les charges générales ainsi que les charges et consommations liées à l'eau froide. Prix de vente : 590 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 570 000 EUR. Honoraires : 3,51 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat 3185 b DPE : C 111 kWh / m2 / an. GES : C 17 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . RSAC : 800 379 604.

Niché au calme en plein coeur du quartier La Valentine, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé vous offre la douceur de la campagne avec toutes les commodités à proximité. Bus | Écoles | Commerces | Services de santé Au-delà d'une agréable terrasse sans vis à vis, ce logement dispose de volumes exceptionnels. L'appartement est doté de deux grandes chambres de 13 m² et 17 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour spacieux de 34 m² ouvrant directement sur l'extérieur, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Possibilité de créer une troisième chambre. Ce bien bénéficie d'atouts supplémentaires : Double parking dans garage sécurisé inclus Résidence récente Possibilité d'être vendu entièrement meublé Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VRENNE, Tél. : 06 20 28 65 45, E-mail : melanie.vrenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 104078019.

Vous recherchez le calme, un appartement en RDC dans une résidence fermée, proche tous commerces à pieds, proche du port et des plages de LA CIOTAT : cet appartement type 3 d'environ 68 m², répondra parfaitement à vos souhaits. Ce bien traversant Nord-Sud vous propose une cuisine séparée équipée (Nord), un dégagement avec placards de rangement, deux chambres (nord), une salle d'eau, un WC séparé et une une pièce de vie avec un accès direct à sa terrasse privative plein sud et au jardin de la coprorpiété. La salle d'eau et le WC ont été récemment rénovés. Résidence bien entretenue, fermée, au calme, composée de 30 lots d'habitation, parking libre à l'intérieur de la résidence. L'accès à la résidence se fait au Nord-Ouest de la copropriété. Taxe Foncière : 831€ / an.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Martigues, quartier Jonquières, découvrez ce charmant T3 de 57,25 m², entièrement rénové en 2025, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine semi-équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses prestations de qualité : * Rénovation complète réalisée l'année dernière * Menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage * Climatisation réversible * Faibles charges de copropriété * Extérieur À cela s'ajoutent un balcon ainsi qu'une place de stationnement privative, de véritables atouts au quotidien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + : - Secteur très recherché de Jonquières - Appartement entièrement rénové - Climatisation réversible - Double vitrage PVC et aluminium - Faibles charges - Place de parking privative Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien clé en main. 1.

Votre agence Laforêt vous propose un appartement type 3 à la vente en centre du village de La Fare les Oliviers d'une superficie d'environ 73 m², N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 04 90 45 05 42. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Architecture contemporaine pour cette résidence de standing livrée en 2024, située dans un environnement calme et verdoyant de Puyricard, qui accueille au 1er étage sur 3 avec ascenseur un lumineux appartement de type 3 d'environ 66 m² prolongé par une grande terrasse plein Sud. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, bénéficie d'une exposition plein sud. Elle accueille une élégante cuisine ouverte, entièrement réalisée sur mesure par un cuisiniste, avec de nombreux rangements et un îlot central convivial. Le séjour se prolonge par une belle terrasse de 16,30 m², véritable espace de vie supplémentaire, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure et permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie de prestations actuelles, d'une climatisation réversible et de tout le confort d'un immeuble neuf : ascenseur, isolation performante, parties communes soignées et accès sécurisé. Un double emplacement de stationnement en sous-sol est compris dans le prix. Prix de vente : 450 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 348 EUR / an Charges de copropriété : 126 EUR / mois Performances énergétiques : DPE : 36kWhEP / m2. an Classe A GES : 1kg CO2 / m2. an Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 EUR et 480 EUR TTC / an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Olivia GAUBERT 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans un coin charmant du Thonolet nommé Palette, cet appartement de 57 m² possède une cuisine ouverte qui mène sur le salon lumineux, qui lui-même donne sur une petite terrasse ensoleillée de 14,50 m². Les chambres font toutes deux 9 m², et profitent d'une vue égayée par des pins. Le tout est complété par une salle de bain avec une douche à l'italienne et par un wc. Un garage de 16,5 m² et une cave de 9 m² complètent cet appartement, offrant une place de stationnement et de stockage bienvenu. Cet appartement est proche des commodités et des arrêts de bus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise CANTAIX, Tél. : 06 52 16 58 20, E-mail : lise.cantaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 944548536.

Chateau Gombert - Marseille 13 T3 de 69,76 m² LC avec Terrasse et Jardin de 50 m² environ, au grand Calme. Ce bel appartement, traversant Est-Ouest, se situe au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. En rez-de-jardin d'un bâtiment de seulement 2 étages (sans ascenseur), l offre une entrée avec placard, un lumineux séjour avec sa cuisine aménagée de 32 m², 2 chambres (12 m² et 10,50 m²), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce de vie ouvre sur une belle terrasse de 20 m², exposée Ouest, et prolongée par un petit jardin de 30 m² environ. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un box fermé de près de 15 m² au prix de 20 000 euros. Les charges de copropriété sont de 126 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, etc. ). La taxe foncière est de 1 709 euros. Autres prestations : interphone, fenêtres en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle, climatisation réversible dans le séjour, fibre optique, arrosage automatique. À proximité immédiate des lignes de bus 4 et 4B, et à quelques minutes de la ligne 63. La résidence bénéficie d’un environnement pratique avec plusieurs commerces accessibles en quelques minutes : supermarchés (Auchan, Intermarché, Carrefour Contact, Lidl, Grand Frais), boulangeries, primeurs, pharmacie et autres commerces de proximité, facilitant le quotidien. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

Marseille 10ème – timone – t3 – grande terrasse – parking – box – résidence sécurisée idéalement situé dans le très recherché secteur de la timone, à proximité immédiate des commerces, des transports, des facultés et des accès autoroutiers, votre agence orpi ava immobilier marseille 10ème vous propose ce magnifique appartement t3, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant calme et confort, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants, pour un quotidien plus pratique. Les prestations sont complétées par une place de parking privative ainsi qu'un box fermé, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement réunit tous les critères pour séduire aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés du 10ᵉ arrondissement. Un bien rare sur le secteur de la timone, alliant emplacement privilégié, confort et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3322.

À la vente - appartement t3 a renover - chateau st jacques- résidence calme - secteur valbarelle - 13011 marseille orpi vous propose à la vente cet appartement de 67 m² situé dans une copropriété à flan de collines et proche des transports ainsi que des écoles (il y a d'ailleurs une maternelle / primaire en bas de la résidence). Une copropriété avec ascenseur, fermée, sécurisée et arborée, appréciée des familles. Le stationnement y est extrêmement facile, un terrain de pétanque et un immense parc pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine avec son cellier, un grand balcon à la vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau de rangements, un wc séparé, une buanderie ainsi qu'une cave. Stationnement libre et aisé dans la résidence. Doté de double vitrage, à rafraichir (photos de home staging pour idée d'aménagement) à découvrir rapidement ! Référence agence : 0000.

Situation privilégiée dans un petit immeuble de grand standing, avec accés handicapé, pour ce ravissant appartement, traversant de 83.01 m²LC, composé d'une belle entrée qui ouvre d'une part sur un vaste séjour avec cuisine US équipée et, spacieuse terrasse, amenagée en véranda fermée pouvant servir de jardin d'hiver à l'abri des regards et de l'autre. 2 belles chambres avec rangement et dressing, toutes deux donnant sur une vaste terrasse ensoleillée. Une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes complétent ce bien agréable et facile à vivre à tout age. On peut tout faire à pied ! L' appartement est confortable avec double vitrage, volets roulants electriques, belle luminosité avec ses 2 terrasses au calme, proche du Métro, des écoles sélectes (Provence, Notre Dame de l'Huveaune, Mermoz etc. )commerces et plages. Un bien rare ! Un garage box fermé de 23 m² au sous sol de l'immeuble est à vendre en sus du prix 100000€. Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5545 lots 20 charges 238€ : mois honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur Géorisques : .

Appartement de type 3 situé au 4ᵉ étage de la résidence Patio du Rouet, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 7 m² au calme. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement est équipé d’une climatisation gainable dans chaque pièce, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Une place de parking double vient compléter ce bien. Montant de la taxe foncière : 1 570 € (année 2025) Charges trimestrielles : 410 € votre meilleure vue sur l immobilier.

Appartement T3 de 67 m² avec terrasse et double box – Marseille 11e Situé au cœur du 11e arrondissement de Marseille (13011), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. La proximité des transports en commun facilite également les déplacements et offre une bonne accessibilité aux différents secteurs de la ville. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 67 m² dispose d'une agréable terrasse privative d'environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur convivial. Le bien bénéficie également d'un double box d'environ 30 m², offrant un espace de stationnement confortable ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. À l'intérieur, l'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Construit en 2005, cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché de Marseille. Le bien est actuellement occupé par des locataires. Ceux-ci quitteront prochainement les lieux et l'appartement sera vendu libre de toute occupation, permettant ainsi à l'acquéreur d'en disposer rapidement après la réalisation de la vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 257 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fleurex MBUMBA MISSIKU, Tél. : 06 85 37 08 70, E-mail : fleurex.mbumbamissiku@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Un duplex au prix d'un petit appartement ! Vous rêvez de votre "chez vous" sans payer plus cher qu'un loyer ? Ou vous recherchez un investissement immobilier offrant un excellent potentiel de rentabilité ? Ce duplex de 70 m² situé dans le quartier de Saint-Marcel (13011) répond aux deux projets. À proximité immédiate de la gare TER, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, il bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne comme pour un projet locatif. Pour votre résidence principale Imaginez emménager chez vous ! À ce niveau de prix, les mensualités d'un crédit peuvent, selon votre situation, être proches de celles d'un loyer. Une belle occasion de faire le choix de l'achat plutôt que de la location. Ce duplex offre une organisation agréable avec une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Au rez-de-chaussée • Séjour de 14,80 m² • Cuisine indépendante de 14,25 m² • WC indépendant À l'étage • Deux grandes chambres de 11,90 m² et 18,18 m² • Salle d'eau avec WC Cette disposition procure une sensation proche d'une petite maison de ville, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Pour un investissement immobilier Avec un prix d'acquisition de seulement 110 000 €, ce bien constitue une excellente opportunité. Selon votre stratégie, plusieurs possibilités peuvent être étudiées : Location familiale Location meublée Colocation 2 chambres, voire 3 chambres après réaménagement (création d'une chambre supplémentaire en transformant le séjour, sous réserve de faisabilité). Une étude personnalisée de rentabilité pourra vous être présentée lors de la visite afin de vous aider à évaluer votre projet. Un bien à personnaliser Quelques travaux de finition restent à prévoir (pose du plafond en plaques de plâtre, remise en état d'un volet roulant, finalisation de l'installation de la VMC, remplacement du revêtement de sol de la cuisine. ). Ils offrent l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition très attractif. Les atouts Duplex atypique de 70 m² Deux grandes chambres Traversant Cuisine indépendante Deux WC (1 par étage) Faibles charges de copropriété Gare TER accessible à pied Accès rapide à l'A50 Commerces et écoles à proximité Excellent rapport surface / prix Idéal premier achat Potentiel locatif estimé entre 900 € et 1 350 € / mois selon le mode d'exploitation (location nue, meublée ou colocation) et sous réserve de l'aménagement retenu. Prix : 110 000 € HAI (soit environ 1 570 € / m²). Une opportunité rare à ce niveau de prix sur le secteur. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 90€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) 06 64 26 44 02 (réf. 611774 ).

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons / SOUS OFFRE / Marseille 6ème – Vauban – Appartement vendu loué – Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez cet appartement traversant bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant, côté Est, un agréable séjour ainsi qu'une chambre, tous deux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. Côté Ouest, une seconde chambre et une cuisine indépendante donnent accès à un second balcon avec une magnifique vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Une salle d'eau ainsi qu'un water-closet indépendant. Le bien est actuellement loué en location nue pour un loyer de 589,35 euros hors charges, auquel s'ajoutent 107 euros de provisions sur charges. Le bail a été renouvelé en août 2026, garantissant une rentabilité brute de 4,42 % et des revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 680 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 720 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 euros Taxe foncière : 1 155 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité Orpi Agence du Village - 13012 Marseille Situé au cœur du quartier de la Fourragère, vous tomberez sous le charme de ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 56 m² ouvrant sur un vaste et agréable jardin de 84 m² agrémenté d'une terrasse, le tout exposé à l'ouest. Niché au fond d'une impasse et au calme total, vous vivrez au sein d'une résidence fermée réalisée en 2013. L'ensemble des commodités vous seront immédiatement accessibles avec L2, commerces et les stations de métro de Saint-Barnabé et la Fourragère à 15 minutes à pieds. Pour votre confort, le logement est équipé d'ouvertures en double vitrage PVC et d'une climatisation réversible. Pour finir de vous convaincre, vous aurez la possibilité d'acheter un garage double de 28 m² en sus, vous permettant ainsi de stationner aisément 2 véhicules ou bien vous créer un espace de stockage conséquent. Mandat 2331 Charges annuelles : 1868 € Référence agence : 2331.