Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Chunfei Lin vous propose : BOBIGNY (93) – DUPLEX 3 PIÈCES DE 76,6 m² AVEC BALCON – 199 000 € !

📍 À seulement 8 minutes à pied du métro ligne 5 !

✨ Les atouts du bien ✅ Duplex de 76,6 m² comprenant 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses.

✅ Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

✅ Séjour lumineux d'environ 22 m² donnant accès à un balcon de 6,7 m².

✅ Deux grandes chambres et une cuisine indépendante.

✅ Résidence équipée de deux ascenseurs, d'un gardien, d'un système de vidéosurveillance et d'un accès sécurisé.

✅ Possibilité de louer une place de parking pour seulement 35 € / mois.

🚇 Emplacement idéal À environ 8 minutes à pied de la station Bobigny – Pablo Picasso (métro ligne 5).

À proximité immédiate des commerces, supermarchés, transports et de toutes les commodités du quotidien.

💰 Prix et charges 🏷️ Prix de vente : 199 000 € ▪️ Charges de copropriété : 354 € / mois (comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage).

▪️ Taxe foncière : 2 188 € / an (2026).

🌟 Un duplex spacieux avec balcon, idéalement situé à proximité des transports, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif !

📞 Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354€ par mois (soit 4248 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.