Appartement 3 pièces à vendre dans l’Aube (10)

Bien rare à découvrir rapidement ! Coup de coeur assuré pour cette résidence de standing sécurisée, très bien entretenue, de 2011 alliant modernité et confort et cet agréable appartement de type 3 de 64 m² habitables avec une magnifique terrasse de 30 m², une cave et un garage au sous-sol. Sa localisation au pied de la médiathèque et à deux pas des Halles de Troyes, dans un environnement calme et verdoyant est un véritable atout. L'espace vie comprend un agréable séjour avec accès à une spacieuse terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse et des toilettes. L'espace nuit, totalement indépendant et desservi par un couloir / dégagement, comprend deux chambres avec placards et une salle d'eau. L'une des deux chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Pour votre confort huisseries pvc double vitrage avec roulants électriques, chauffage électrique, cave et garage sécurisée au sous-sol. Un havre de paix au centre ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 06 46 20 68 76, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803494517.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : T3 au 1er étage d’un copropriété sécurisée et calme avec ascenseur composé d'une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, séjour, 2 chambres avec placard, salle d’eau, wc. Balcon. Proche de toutes commodités. 10 min à pied du centre ville. Rafraîchissement à prévoir. Fenêtres PVC double vitrage changée en 2023. Volets roulants manuels. Chauffage et eau chaude au gaz collectif. Stationnement facile autour de l'immeuble. Place de parking libre au sein de la résidence. Libre de toute occupation. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 546 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.93€ par mois (soit 2303.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : TROYES - APPARTEMENT - 76 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Troyes séduit par sa luminosité naturelle et son très bon état général. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, il offre 76 m² de surface habitable dans un cadre soigné et bien entretenu. L'appartement se distingue par ses volumes bien proportionnés et sa bonne luminosité, grâce à une orientation plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Les équipements intérieures reflètent un entretien rigoureux, avec des finitions en bon état qui permettent une installation immédiate sans travaux. Le chauffage urbain au gaz naturel, distribué par un système de chauffage mural, assure un confort thermique optimal et une gestion économique des dépenses énergétiques. L'immeuble, sécurisé par un interphone et une entrée fermée, garantit une tranquillité appréciable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : SAINT-JULIEN-LES-VILLAS - APPARTEMENT - T3 65 m² - LUMINEUX - 5 MIN DES ÉCOLES IUT UTT ESTP ISFI Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Saint-Julien-les-Villas en très bon état offre une belle luminosité. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce 3 pièces de 65 m² constitue un bien soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. L'entrée introduit un appartement bien pensé et fonctionnel. Le cOEur du logement est occupé par une belle salle à manger de 16,82 m², lumineuse et aérée, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est agencée de façon pratique et bénéficie d'un espace optimisé avec cellier en complément. Le couloir dessert 2 chambres, toutes deux calmes et bien proportionnées, une dotée d'un dressing intégré offrant un rangement confortable au quotidien. La salle de bain, complétée par un WC indépendant, complète agréablement la distribution. Deux placards viennent compléter les espaces de rangement de cet appartement. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets rénovés il y a deux ans. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol, atout pratique pour le stockage. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par chauffage au sol, assure un confort thermique maîtrisé. La sécurité de l'immeuble est assurée par un interphone. L’eau chaude est produite par une chaudière individuelle au gaz Copropriété bien entretenue, isolation toit et cave il y a 4ans, chaudière collective changé cette année, porte d’entrée également Il n’y a pas de place réservée pour l'appartement, mais vous pourrez facilement vous garer dans le parking situé juste en dessous de la résidence, où le placement est totalement libre. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 443 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à la limite de Saint-Julien-les-Villas, ce charmant appartement / maison en duplex de 59,81 m² vous offre une qualité de vie remarquable, à moins de dix minutes en voiture du centre-ville historique. Installez-vous au sein d'une petite copropriété à taille humaine construite en 2012, au coeur d'un secteur particulièrement paisible et très peu passant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse et conviviale, où le salon-séjour s'intègre harmonieusement avec un espace kitchenette fonctionnel. Une grande baie vitrée prolonge agréablement cette pièce vers l'extérieur en vous donnant un accès direct à une jolie terrasse privative d'une dizaine de mètres carrés, parfaite pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'un petit espace buanderie très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec deux chambres confortables, toutes deux équipées de leur propre placard de rangement intégré. Une salle d'eau avec un second WC complète parfaitement ce niveau. Côté technique, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, tandis que la production d'eau chaude est assurée de manière plus responsable grâce à un ballon électrique couplé à un système solaire. les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées, s'élevant à environ 70 EUR par mois. Un véritable cocon alliant modernité, sérénité et proximité urbaine, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Troyes centre-ville - Appartement de 63 m² avec balcon - GARAGE / 2 places de stationnement / cave Au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisé, entourée d’espaces verts, cet appartement se compose : - D’une entrée avec rangements - D’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, donnant accès au balcon disposant d'un store banne - De 2 chambres - D’une salle d'eau et un WC séparé - D'un placard L’appartement dispose également d'un garage, de deux places de stationnement et une cave. Possibilité de louer le garage en parallèle de l'appartement pour générer des revenus supplémentaires ou de le revendre. Ce bien se situe à 5 minutes à pied du centre-ville de Troyes et toutes les commodités (bus, écoles…). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien était précédemment loué en colocation à 400€ par chambre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rabut vous propose : * troyes - appartement - t3 71 m² - parking - * ideal investisseur ou primo accedant appartement de type t3, entièrement rénové, de 71 m² au sol et 51 m² carrez, bénéficie d'une situation recherchée à seulement 500 m du centre-ville et des commerces, et à 700 m de la célèbre cathédrale. Situé au 2e étage d'une petite copropriété de 3 lots, ce bien orienté plein sud offre une luminosité remarquable tout au long de la journée l'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud, constitue le coeur de l'appartement. La cuisine à l'américaine complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le logement est équipé de la fibre optique, d'une vmc mécanique et d'un chauffage gaz collectif distribué par un système de chauffage mural. -petite copropriété sécurisée -parties communes refaites, -place de parking -portail motorisé -taxe foncière : 800euros un ensemble d'équipements modernes au sein d'un bâtiment au cachet des années 1930. La résidence sécurisée garantit calme et sécurité au quotidien. À pied, la gare de troyes est accessible en quelques minutes en transport, et l'ensemble des commodités du centre-ville se trouve à portée immédiate. Contactez moi pour convenir d'une visite de cet appartement entièrement rénové lumineux et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thierry ragot vous propose : ancien atelier d'artisan + un garage sur un terrain de 1474 m² constructible a renover completement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry ragot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 434234035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T3 Avec Balcon à Sainte-Savine Bienvenue dans ce bel appartement T3 situé dans la charmante ville de Sainte-Savine. Ce bien est idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre confortable et bien situé. Cet appartement lumineux de 55 m² offre un espace de vie agréable avec un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, et une salle d'eau. Le balcon est un véritable atout qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. Le quartier est calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Pour le stationnement, pas de souci ! Une cave est incluse dans la vente pour vos besoins de stockage. De plus, vous pourrez profiter du balcon pour vos moments de détente en extérieur. Ne tardez pas à visiter cet appartement, cette opportunité est rare sur le marché immobilier de Sainte-Savine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : T3 lumineux meublé 67 m² - secteur cathédrale Appartement T3 meublé rénové récemment situé sur le boulevard Danton, au 3eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété, face au supermarché. Proche faculté, ESAA (école supérieure de design), IUMP, lycée La salle. En plein centre-ville de Troyes. Parking Danton (abonnement possible) devant l'immeuble. Tous les meubles, la literie et l'électroménager sont neufs. Il est composé comme suit : - salon salle à manger de 24 m² : canapé 3 places, table basse, meuble TV et TV led 100 cm, table avec plateau en verre noire avec 6 chaises, buffet blanc led. - cuisine équipée : lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur, congélateur, micro ondes, table bar, 2 tabourets bar. - salle d'eau : douche, vasque, meuble de rangement et sèche serviettes. - toilettes séparées. - 2 chambres de 11 m² avec placard : lit double, table de chevet, bureau Parquet dans tout l'appartement. Fenêtres PVC double vitrage en oscillo-battantes. Chauffage gaz individuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Decaux vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-LUC – APPARTEMENT T3 DE 59 m² ​Cadre de vie privilégié et fonctionnel – Idéal pour investisseur ou premier achat ​Alliant parfaitement confort et praticité, cet appartement de 59 m² situé à La Chapelle-Saint-Luc offre un cadre de vie particulièrement agréable et sécurisé au sein d'une résidence de 6 niveaux, dotée d'un ascenseur et d'un gardien. C'est également une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif grâce à ses atouts recherchés. Description du bien : ​Entrée : Un espace d'accueil convivial desservant harmonieusement l'ensemble des pièces du logement. ​Séjour / Salon : Une pièce de vie lumineuse et aérée, idéale pour vos moments de détente. ​Cuisine : Une cuisine séparée, offrant une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée au quotidien. ​Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. ​Les prestations et annexes : ​Extérieur : Un agréable balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours et de l'extérieur. ​Rangement : Une cave privative en sous-sol vient compléter les prestations pour répondre à tous vos besoins de stockage. ​Confort et Sécurité : Chauffage collectif au gaz naturel pour un confort thermique optimal. Résidence sécurisée avec interphone et présence d'un gardien garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. ​Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et venir découvrir ce bien par vous-même ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Hernandes vous propose : Appartement 69 m² avec balcon, garage et cave – Emplacement idéal proche centre-ville et gare Découvrez cet agréable appartement de 69 m² dans une résidence sécurisée avec gardien, bénéficiant d'une situation privilégiée, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et 1 minute de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa très belle luminosité. Son séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air ou partager un moment de détente. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille, un couple ou un projet d'investissement locatif. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'un chauffe-eau récent. Les plus de ce bien : un garage privatif situé dans la cour de la copropriété, un véritable atout dans ce secteur, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement allie praticité, confort et qualité de vie. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement rentable, cet appartement lumineux et idéalement situé saura vous séduire. N'attendez plus pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - a 1967 saint andré les vergers limite troyes, au 5ème étage avec ascenseur de la résidence, appartement 3 pièces d'une sh 61,85 m² comprenant : entrée, cuisine avec cellier, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. Balcon. Cave. Garage. Prévoir des travaux de rénovation. Charges mensuelles : 221 eur. Informations loi alur : honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 7.14 % du prix ttc affich, statut n gociateur : agent immobilier.

EN EXCLUSIVITE ! Situé au 64 rue Jean Berthelin à Troyes, au rez-de-chaussée d'une résidence des années 60 sécurisée avec gardien, cet appartement traversant a été entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité. Idéalement placé à proximité immédiate de l'hôpital, du pôle universitaire et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. L'entrée, avec son sol en granito d'origine, dessert un salon-séjour lumineux orné de moulures au plafond et d'un très beau parquet en Point de Hongrie. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée à neuf. Le dégagement mène à l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et de rangements intégrés. Sur le plan technique, l'électricité est entièrement refaite, les fenêtres disposent de double vitrage et de volets motorisés solaires. Un ascenseur mène directement à la cave privative, et l'appartement bénéficie également d'un box garage fermé. Les charges de copropriété s'élèvent à 417 euros par mois. Ce montant englobe absolument tout : le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, la présence du gardien, le syndic et le fonds de travaux Alur. C'est une formule globale très rassurante qui vous évite les factures énergétiques individuelles surprises et vous garantit une gestion sereine au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, cet appartement n'attend plus que vos meubles. Une opportunité exclusive à visiter sans tarder pour vous laisser séduire ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.

Situé à Saint André les Vergers, à seulement 8 minutes du centre-ville, cet appartement de 77 m²  au dernier étage avec ascenceur, est accessible par de nombreux arrêts de bus et entouré de commerces. Il se trouve également à proximité des universités, offrant un cadre de vie pratique et animé. À rénover selon vos goûts, laissant place à une personnalisation complète. En entrant, vous découvrirez une entrée fonctionnelle. D'un côté, une cuisine lumineuse, accompagnée d'un cellier, à repenser selon vos envies, pour devenir un espace convivial et fonctionnel. De l'autre côté, la salle à manger, qui s'ouvre sur un salon séparé, un véritable cocon, propice aux moments de détente, avec une ambiance chaleureuse et accueillante. Le couloir, discrètement agencé, mène à l'espace nuit. Deux chambres, dont l'une avec une vue dégagée sur les toits et la ville, vous attendent. Chaque chambre possède son charme, offrant un espace paisible. Une salle d'eau, à moderniser, complète l'ensemble, ainsi qu'un dressing astucieux, idéal pour organiser vos affaires. Cet appartement, à rénover entièrement selon vos goûts, est une opportunité rare pour vivre dans un environnement pratique, lumineux, à deux pas des universités et des commodités. Cet appartement est idéal pour de jeunes actifs, une colocation conviviale ou encore un investisseur à la recherche d'un bien attractif. Alors prêt à imaginer votre nouveau chez vous ! Annonce rédigée sous la responsabilité de PHILIPPINE GABET- Tél : 07 87 85 26 56- Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 994 718 559 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - cyrille louis vous propose : troyes - meuble - bouchon de troyes - appartement 2 chambres emplacement recherché au coeur du bouchon de troyes ! Situé au calme, tout en étant à proximité immédiate des rues principales et des commodités, cet appartement meublé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal dans un immeuble au charme typiquement troyen. Il se compose d’un salon-séjour agréable, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres en enfilade, ainsi que d’une salle de bains avec wc. Les atouts : chauffage individuel et faibles charges. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un emplacement rare au coeur de troyes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Desvignes vous propose : À Troyes, proche du centre-ville, dans une résidence sécurisée, appartement de type 3 comprenant : 2 chambres Un salon avec balcon Une cuisine équipée Une salle de bains Le bien dispose également de 2 places de parking en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Desvignes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 503 889 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyrille louis vous propose : troyes – 64 m² – 2 chambres – balcon – parking à découvrir rapidement ! Situé au 7ᵉ étage de 'la résidence des noëls' sécurisée avec gardien, cet appartement de 64 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son environnement calme et verdoyant. Il se compose d’une belle entrée, d’un salon avec accès balcon, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres, d’une salle de douche récente, d’un wc séparé, d’un cellier et de nombreux rangements. Côté confort : électricité refaite, double vitrage pvc et volets roulants électriques. Résidence fermée et sécurisée avec parc arboré. Une place de parking privative complète le bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à troyes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 481 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITE ! Idéalement située aux portes immédiates de Troyes, la commune de Saint-André-les-Vergers offre un cadre de vie particulièrement recherché. Alliant la sérénité d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commodités urbaines, ce secteur se distingue par ses espaces verts, ses infrastructures scolaires, ses commerces et son réseau de transports de premier ordre. Un emplacement stratégique qui garantit une excellente qualité de vie au quotidien. Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 4 situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, une configuration idéale pour garantir un calme absolu sans aucun voisin au-dessus. Offrant une luminosité remarquable grâce à sa position dominante, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et son état d'entretien. Dès l'entrée, un hall indépendant distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour baigné de lumière exposé sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente. La cuisine, séparée et son coin repas, offre un espace de préparation confortable. La partie nuit propose deux chambres spacieuses, un dressing indépendant optimisant les rangements. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'habitation. En annexe, les prestations de ce bien sont particulièrement complètes et rares sur le marché puisqu'il dispose d'une cave saine, ainsi qu'un séchoir, un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un box de garage fermé pour le stationnement sécurisé de votre véhicule. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage collectif au gaz de ville, équipé de répartiteurs individuels permettant de maîtriser vos consommations réelles. De plus, une climatisation réversible performante a été installée, offrant un confort absolu en période estivale tout en optimisant la régulation de vos dépenses énergétiques en hiver. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 EUR par mois. Elles sont particulièrement complètes puisqu'elles englobent le chauffage, l'eau, ainsi que l'entretien des parties communes et la sécurisation de la résidence. Seul votre abonnement d'électricité individuel reste à prévoir. Ce bien rare, combinant le calme du dernier étage, un extérieur privatif et de nombreuses annexes de stockage, ne nécessite pas de travaux à part la mise à votre goût. Une opportunité clé en main à visiter sans tarder. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Toky Avigni vous propose : Venez visiter cet appartement au pied de la gare, sans travaux à prévoir. Cet appartement T3 lumineux de 59 m², construite en 1955 et situé à seulement 4 min à pied de la gare de Troyes et à proximité de toutes les commodités. L'appartement se trouvant au 5 e étage d'un immeuble de huit niveau se compose : D'un séjour de 15.01 m² D'une cuisine de 5.13 m² et de Deux chambres avec placard de 13.2 et 12.3 m² et D'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC, ainsi que D'un débarras pour optimiser les rangements. La résidence est dotée : Des équipements de sécurité tels que digicode, interphone, vidéo de surveillance, alarme et gardien, (offre un cadre sécurisé et serein à ses habitants) D'un balcon, d'un ascenseur, d'une cave et d'un local vélo Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans un emplacement central et dynamique. Planifiez votre visite dès maintenant. Charges : 170 e / mois incluant chauffage, gardien et ascenseur Taxe foncière : 1160 euros Prix : 116000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité t3 lumineux et traversant de 58 m² troyes idéalement situé au 27 rue brisebarre à troyes, au sein d'une copropriété saine et très bien gérée, cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Perché au deuxième étage avec ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son caractère traversant, garantissant un confort de vie optimal à deux pas des écoles et de toutes les commodités. L'agencement est parfaitement optimisé pour la vie quotidienne. L'entrée dessert un salon chaleureux qui s'ouvre sur un balcon filant, un espace extérieur privilégié qui se prolonge jusqu'à l'une des chambres. La cuisine, séparée, complète l'espace de réception. Un dégagement fonctionnel, doté d'un placard de rangement, mène à deux chambres calmes situées en extrémité d'appartement, une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant. L'appartement est complété par une cave privative. Reconnu pour son excellent rapport d'investissement, ce bien a toujours été loué avec une grande facilité, témoignant de son attractivité sur le marché troyen. Que ce soit pour un premier achat ou pour un placement locatif pérenne, cet appartement propre et sain constitue une valeur sûre. Mandat exclusif. Une visite est indispensable pour apprécier la clarté et l'agencement de ce bien idéalement placé. Annonce rédigée sous la responsabilité de majid chabi - tél : 06 27 11 67 39 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 892 452 210.

Iad France - Nathalie Jacus vous propose : TROYES dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur appartement spacieux et lumineux T2 de 49,5 m² - Cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un balcon. On retrouve également un cellier, un dressing, et une entrée offrant des espaces de rangement non négligeables. De plus, une place de parking privative est incluse. Un gardien est également présent pour veiller au bon fonctionnement de la copropriété. Idéale investisseur l'appartement est vendu loué, loyer 411,61€ plus 118€ de charges par mois. Belle opportunité d'investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 550 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un appartement où tout est déjà prêt ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant T2 de 40 m² en excellent état, situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Traversant baigné de lumière, il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable à seulement 3 km du centre ville de Troyes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses nombreux rangements. La cuisine entièrement équipée, le séjour lumineux, la chambre avec dressing, la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et le WC indépendant avec fenêtre en font un appartement aussi pratique que confortable. Vendu meublé ou vide selon vos besoins, il dispose déjà tout le nécessaire. Une véritable opportunité pour emménager immédiatement ou investir sans travaux ni achat compémentaire. Les plus qui font la différence : nombreux rangements, cuisine équipée, douche à l'itatlienne, cave privative, parking extérieur, résidence sécurisée avec interphone, espaces verts fermés, proximilté lycée, hôpital, commerces et transports. Que vous soyez investisseur, étudiant, primo-accédant ou jeune couple, ce bien réunit tous les atouts recherchés : confort, tranquillité, fonctionnalité et rentabilité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Bien rare dans le secteur - A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 693€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DECOMBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 719 640 Greffe de TROYES) 06 14 34 34 08 (réf. 607779 ).

Iad France - David Rabut vous propose : Appartement T3 traversant à Troyes - Emplacement Idéal Près des Commodités Situé à Troyes, proche hôpital, à quelques pas des principaux points d'intérêt de la ville, cet appartement T3 de 53.7 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1965, cet appartement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'une excellente luminosité grâce à son exposition est-ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien agencé comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée et fonctionnelle. L'appartement dispose de 2 chambres lumineuses offrant un espace propice à la détente. Une salle d'eau avec un lavabo, une douche et des toilettes séparées assurent le confort au quotidien. Les atouts de cet appartement sont nombreux : l'insonorisation de qualité, la présence de fibre optique pour une connexion internet optimale, un système de ventilation mécanique, un interphone pour la sécurité et la tranquillité, et un chauffage au chauffage urbain procurant un confort thermique optimal en toute saison. L'appartement, en bon état général, se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Troyes (2500m), de la gare (3000m), du parc des expositions (2000m), de l'hôpital (500m), d'un grand supermarché (1000m) et de petits commerces (300m). De plus, la mairie de Troyes est à seulement 2500m, facilitant ainsi l'accès aux services administratifs. Cet appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dès son acquisition. Une véritable opportunité pour les amateurs de confort et de praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien idéalement situé à Troyes, proche de toutes les commodités et des principales attractions de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion LERICHE vous propose : Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Troyes, cet agréable appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa décoration soignée. Il offre une belle pièce de vie d’environ 30 m², ouverte sur un balcon permettant de profiter d’une vue dégagée très appréciable. La cuisine, récemment rénovée, est aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’un bureau, pouvant également être utilisé comme petite chambre d’appoint selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain moderne et des WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. L’appartement peut être vendu meublé ou non, selon votre projet. Les charges incluent le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes ainsi que l’ascenseur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion LERICHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 522983634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.