Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Daniel Decaux vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-LUC – APPARTEMENT T3 DE 59 m² ​Cadre de vie privilégié et fonctionnel – Idéal pour investisseur ou premier achat ​Alliant parfaitement confort et praticité, cet appartement de 59 m² situé à La Chapelle-Saint-Luc offre un cadre de vie particulièrement agréable et sécurisé au sein d'une résidence de 6 niveaux, dotée d'un ascenseur et d'un gardien.

C'est également une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif grâce à ses atouts recherchés.

Description du bien : ​Entrée : Un espace d'accueil convivial desservant harmonieusement l'ensemble des pièces du logement. ​

Séjour / Salon : Une pièce de vie lumineuse et aérée, idéale pour vos moments de détente. ​

Cuisine : Une cuisine séparée, offrant une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée au quotidien. ​

Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. ​

Les prestations et annexes : ​Extérieur : Un agréable balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours et de l'extérieur. ​

Rangement : Une cave privative en sous-sol vient compléter les prestations pour répondre à tous vos besoins de stockage. ​

Confort et Sécurité : Chauffage collectif au gaz naturel pour un confort thermique optimal.

Résidence sécurisée avec interphone et présence d'un gardien garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. ​

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.