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Iad france - daniel decaux vous propose : exclusivitè la chapelle-saint-luc — appartement t3 de 63 m² — lumineux et vue dégagée à la recherche d'un cadre de vie confortable, calme et sécurisé ? Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence de 6 étages bien entretenue. les atouts du bien : espace de vie : un séjour lumineux et convivial, s'ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis direct. cuisine : une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. espace nuit : deux chambres spacieuses et au calme, garantissant un confort optimal. commodités : une salle d'eau moderne et des wc indépendants. côté pratique : de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave privative en sous-sol. la résidence & le confort : sécurité : résidence sécurisée avec interphone et présence d'un gardien. accessibilité : immeuble équipé d'un ascenseur facilitant l'accès quotidien à l'étage. technique : chauffage urbain collectif (confort thermique maîtrisé) et éligibilité à la fibre optique. intéressé(e) par une visite ? Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et venir découvrir ce bien par vous-même ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Daniel Decaux vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-LUC – APPARTEMENT T3 DE 59 m² Cadre de vie privilégié et fonctionnel – Idéal pour investisseur ou premier achat Alliant parfaitement confort et praticité, cet appartement de 59 m² situé à La Chapelle-Saint-Luc offre un cadre de vie particulièrement agréable et sécurisé au sein d'une résidence de 6 niveaux, dotée d'un ascenseur et d'un gardien. C'est également une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif grâce à ses atouts recherchés. Description du bien : Entrée : Un espace d'accueil convivial desservant harmonieusement l'ensemble des pièces du logement. Séjour / Salon : Une pièce de vie lumineuse et aérée, idéale pour vos moments de détente. Cuisine : Une cuisine séparée, offrant une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée au quotidien. Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations et annexes : Extérieur : Un agréable balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours et de l'extérieur. Rangement : Une cave privative en sous-sol vient compléter les prestations pour répondre à tous vos besoins de stockage. Confort et Sécurité : Chauffage collectif au gaz naturel pour un confort thermique optimal. Résidence sécurisée avec interphone et présence d'un gardien garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et venir découvrir ce bien par vous-même ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anne-Sophie Michel vous propose : En exclusivité un duplex de 83 m² à La Chapelle -Saint -Luc Ce bel appartement répartie sur 2 niveaux, situé au 2ème étage d'une résidence de standing. Ce bien entièrement rénové en 2023, offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée indépendante avec placard au premier niveau, et au 2ème niveau vous y retrouvez : - un salon / séjour lumineux, offrant une belle vue - une cuisine séparée, équipée et aménagée - 2 chambres - une salle de bain - un WC séparé La résidence avec ascenseur est équipée de digicodes et interphones pour assurer une sécurité optimale. Un local à vélo, un garage, et un parking viennent compléter ce bien. Idéalement situé proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun. Ce duplex est une belle opportunité. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Toky Avigni vous propose : Appartement T3, à 2 km de la gare de Troyes, quartier les Marots. Il se compose d'une cuisine équipée et ouverte avec un ilot centrale qui donne sur un séjour lumineux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de ce bien. À l'étage vous disposerez de 2 chambres spacieuses dont une avec placard, une salle de bain moderne avec wc inclus. Les larges fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et conviviale. L'appartement a été rénové il y a 4 ans. Situé au 1er étage d'un immeuble d'1 seul niveau, vous pourrez profiter d'un accès facile et d'une tranquillité absolue. Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les amoureux de la nature seront également ravis de trouver de nombreux espaces verts à proximité pour se détendre et profiter de balades en plein air. 2 balcons 2 wc : en bas et en haut 1 parking sous terrain, place 21 1 interphone 1 ascenseur DPE : D et GES : C Chauffage : électrique, individuelle Menuiseries : doubles vitrages en pvc Taxe foncière : 1203 euros charge de copropriété : 1680 euros / an Prix : 139.000 euros Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un vrai coup de cOEur en perspective. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T3 Avec Balcon à Sainte-Savine Bienvenue dans ce bel appartement T3 situé dans la charmante ville de Sainte-Savine. Ce bien est idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre confortable et bien situé. Cet appartement lumineux de 55 m² offre un espace de vie agréable avec un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, et une salle d'eau. Le balcon est un véritable atout qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. Le quartier est calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Pour le stationnement, pas de souci ! Une cave est incluse dans la vente pour vos besoins de stockage. De plus, vous pourrez profiter du balcon pour vos moments de détente en extérieur. Ne tardez pas à visiter cet appartement, cette opportunité est rare sur le marché immobilier de Sainte-Savine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Héléna Afonso vous propose : À Troyes, au sein d’une copropriété sécurisée, cet appartement de 55 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d'un spacieux salon / séjour, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. L’appartement dispose également d'une cave. Stationnement libre au sein de la copropriété, sécurisé par une barrière et par des caméras de vidéo surveillance. Ce bien se situe à 1.5 km de la gare et du centre-ville, à proximité de toutes les commodités (bus, écoles, commerces…). Possibilité de créer une seconde chambre à la place du salon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - thomas pelladez vous propose : * indisponible - sous offre d'achat acceptee * troyes - t3 de 56 m² - avec parking privatif cet appartement est situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il dispose d'une entrée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche et un wc séparé. Fenêtres pvc double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs (intérieur / extérieur) et les frais de fonctionnement. Des répartiteurs sont installés sur les radiateurs et vous permettront de rester maître de vos dépenses de chauffage ! Résidence munie de la fibre optique et de la vidéo surveillance. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place nominative sur un parking réservé à la copropriété. Un logement calme, lumineux et fonctionnel sans travaux à prévoir ! Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Stéphanie De March vous propose : TROYES - APPARTEMENT - T3 62 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement offre un cadre de vie agréable au 4e et dernier étage (sans ascenseur), avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 62,75 m², ce 3 pièces se compose d'un salon et séjour lumineux et bien orienté, d'une cuisine séparée et de 2 chambres fonctionnelles. L'ensemble présente un beau potentiel, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et ses besoins. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, chaudière récente, garantissant une maîtrise des charges. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone. Un cave complète ce bien, adaptée pour le rangement. Fenêtres PVC récentes, électricité refaite également. Reste à revoir la salle d'eau, ainsi que quelques travaux de rafraîchissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Investissement LMNP à Troyes : livraison 2026 ! Découvrez ces appartements neufs 2 et 3 pièces de la résidence services seniors Domitys Les Rosaces, une opportunité d'investissement alliant valorisation patrimoniale et revenus locatifs sécurisés. Chaque appartement est vendu meublé et bénéficie d'espaces extérieurs privatifs ainsi que d'une place de parking privative. La résidence est équipée d'un ascenseur et offre un environnement sécurisé (digicode et interphone). En investissant au sein de cette résidence Domitys, vous bénéficiez de la solidité d'un concept reconnu associant confort des résidents et visibilité locative. Les résidents profitent d'un large éventail de prestations : restaurant, salon de coiffure, animations, espaces de convivialité et accueil 7j / 7. Profitez également des avantages du statut LMNP : loyers garantis par bail commercial, revenus peu fiscalisés et acquisition hors taxes selon votre situation. Offre en cours : frais de notaire offerts. Réalisez votre étude patrimoniale gratuite ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement entièrement rénové situé à sainte savine au prix de 113000 euros honoraires inclus charge vendeurs. Idéalement situé à proximité de la rocade et des grands axes, découvrez ce bel appartement entièrement refait avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels avec placard intégré, sa cuisine aménagée et équipée. Le salon s'ouvre sur un balcon, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche ainsi qu'un wc séparé, offrant un agencement pratique et confortable au quotidien. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété (86 euros / mois) ainsi que le stationnement facile au pied de l'immeuble. Un appartement chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement. Une visite s'impose ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1520 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sbrovazzo julie, au 06 59 22 17 03 ou par courriel à j.sbrovazzo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sbrovazzo julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848752093 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458489 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 12.16 euros. Julie sbrovazzo (ei) agent commercial - numéro rsac : 848752093 troyes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Exclusivité - dernier étage avec vue panoramique exceptionnelle sur troyes ! À deux pas de la gare et de l'hypercentre de troyes, dans un environnement recherché, découvrez ce magnifique appartement traversant de 65 m² entièrement rénové, situé au 8eme et dernier étage avec ascenseur dans immeuble sécurisé avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme. L'appartement offre une distribution idéale avec une entrée équipée de placards, un dégagement, deux belles chambres de 13,80 m² et 10 m², une salle d'eau moderne, un wc indépendant, ainsi qu'un agréable salon-séjour de 18 m² prolongé par une cuisine semi-ouverte d'environ 9 m². Les pièces de vie conservent un superbe parquet ancien en chêne qui apporte beaucoup de caractère et d'élégance à l'ensemble. Traversant et baigné de lumière, le logement bénéficie de deux balcons et surtout d'une vue panoramique rare sur les toits de troyes et ses environs. Une sensation d'espace et de tranquillité unique grâce à sa situation au dernier étage. Entièrement rénové, cet appartement est prêt à vivre. Il dispose également de la climatisation, de fenêtres pvc double vitrage et de volets roulants manuels. Les prestations sont complétées par une cave privative et une place de parking sécurisée en sous-sol. La copropriété est sécurisée et bien entretenue. Les charges d'environ 220 euros par mois comprennent le chauffage collectif au gaz (répartiteurs individuels), l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, la présence d'un gardien, la gestion des poubelles, l'entretien des parties communes, les charges du parking, l'assurance de la copropriété. Ainsi que les provisions pour l'entretien courant de la copropriété. Les atouts : - dernier étage avec ascenseur - vue panoramique exceptionnelle sur troyes - appartement traversant et lumineux - deux balcons - deux chambres - climatisation - cave et parking sécurisé en sous-sol - gare et hypercentre à proximité immédiate - appartement rénové, prêt à habiter contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 155 000 euros. Honoraires : 8000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 147 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 990 euros (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 456 lots - dont 102 lots habitation. Charges annuelles : 2640 euros. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Thierry Vogel vous propose : T3 lumineux meublé 67 m² - secteur cathédrale Appartement T3 meublé rénové récemment situé sur le boulevard Danton, au 3eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété, face au supermarché. Proche faculté, ESAA (école supérieure de design), IUMP, lycée La salle. En plein centre-ville de Troyes. Parking Danton (abonnement possible) devant l'immeuble. Tous les meubles, la literie et l'électroménager sont neufs. Il est composé comme suit : - salon salle à manger de 24 m² : canapé 3 places, table basse, meuble TV et TV led 100 cm, table avec plateau en verre noire avec 6 chaises, buffet blanc led. - cuisine équipée : lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur, congélateur, micro ondes, table bar, 2 tabourets bar. - salle d'eau : douche, vasque, meuble de rangement et sèche serviettes. - toilettes séparées. - 2 chambres de 11 m² avec placard : lit double, table de chevet, bureau Parquet dans tout l'appartement. Fenêtres PVC double vitrage en oscillo-battantes. Chauffage gaz individuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Toky Avigni vous propose : Appartement au pied de la gare. Cet appartement T3 lumineux de 59 m², construite en 1955 et situé à seulement 4 min à pied de la gare de Troyes et à proximité de toutes les commodités, sans travaux à prévoir. L'appartement se trouvant au 5 e étage d'un immeuble de huit niveau se compose : D'un séjour de 15.01 m² D'une cuisine de 5.13 m² et de Deux chambres avec placard de 13.2 et 12.3 m² et D'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC, ainsi que D'un débarras pour optimiser les rangements. La résidence est dotée : Des équipements de sécurité tels que digicode, interphone, vidéo de surveillance, alarme et gardien, (offre un cadre sécurisé et serein à ses habitants) D'un balcon, d'un ascenseur, d'une cave et d'un local vélo Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans un emplacement central et dynamique. Planifiez votre visite dès maintenant. Charges : 170 e / mois incluant chauffage, gardien et ascenseur Taxe foncière : 1160 euros Prix : 117000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Severine Hernandes vous propose : Appartement 69 m² avec balcon, garage et cave – Emplacement idéal proche centre-ville et gare Découvrez cet agréable appartement de 69 m² dans une résidence sécurisée avec gardien, bénéficiant d'une situation privilégiée, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville et 1 minute de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa très belle luminosité. Son séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air ou partager un moment de détente. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille, un couple ou un projet d'investissement locatif. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'un chauffe-eau récent. Les plus de ce bien : un garage privatif situé dans la cour de la copropriété, un véritable atout dans ce secteur, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. À proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement allie praticité, confort et qualité de vie. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement rentable, cet appartement lumineux et idéalement situé saura vous séduire. N'attendez plus pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Claudie Gaasch vous propose : EN EXCLUSIVITE - Idéal primo-accédant ou Opportunité d'Investissement - Appartement T3 de 66 m² dans résidence fermée et sécurisée - Stationnement libre dans la copropriété - Cave Secteur Danton / Jacquin (les charges de copropriété incluent le chauffage) Situé au cOEur de Troyes, à seulement 1,3 km du Centre Ville, cet appartement T3 de 66 m² au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un potentiel d'investissement attractif. Construit en 1965, il présente un état général nécessitant des travaux de mise aux normes (électricité) et quelques rafraîchissements, ce qui en fait une opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Le bien se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une cuisine indépendante à équiper selon vos besoins et d'une pièce de vie spacieuse de 18 m² avec une bonne exposition. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Profitez d'une vue dégagée offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que du grand parc paysagé. Les commodités et services à proximité immédiate tels que les transports en commun (arrêt de bus à 35m), les écoles (maternelle, élémentaire, lycée), les commerces de proximité, La Poste, la gare de Troyes à 1,8 km et Le Cube à 2,4 km ajoutent un attrait supplémentaire à cet emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien proche de toutes commodités ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement ! Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - David Rabut vous propose : * Coup de cOEur assuré au centre historique de Troyes — Duplex de caractère de 174 m² avec terrasse privée * À deux pas de la cathédrale et du cOEur historique, découvrez ce duplex d'exception niché aux 1er et 2ᵉ étages d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle. Un bien rare sur le marché, prêt à être métamorphosé en un lieu de vie d'exception. Les atouts du bien : Volumes généreux : 174 m² habitables, belle hauteur sous plafond, vaste séjour baigné de lumière, salle à manger et espace bureau. Espace nuit : 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Extérieur rare : une terrasse privative de 33 m² exposée plein sud pour profiter des beaux jours au calme. Luminosité : orientation sud offrant un ensoleillement optimal toute la journée. Confort moderne : fibre optique, chauffage individuel au gaz et VMC. Emplacement d'exception : Tout se fait à pied : commerces, écoles, restaurants, gare et lieux emblématiques de Troyes. Un potentiel d'exception : Entièrement à rénover, cet appartement offre une toile blanche aux passionnés d'architecture et de charme ancien (moulures, volumes, cachet de l'époque). Un projet de rénovation sur mesure vous intéresse ou vous souhaitez organiser une visite ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - David Rabut vous propose : Appartement Spacieux avec Potentiel - Travaux à Prévoir - Emplacement Idéal au COEur de Troyes Situé au cOEur de la magnifique ville de Troyes, cet appartement de 90 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète selon vos goûts et vos besoins. Construit en 1900, ce bien est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale. Ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon accueillant, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un palier. Les 2 chambres offrent un espace de vie agréable pour toute la famille ou pour la colocation. L'appartement bénéficie d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le véritable potentiel de ce bien. Vous pourrez ainsi créer un espace de vie moderne et confortable, en conservant le charme de l'ancien. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate du centre historique de Troyes (à seulement 5m), de la cathédrale, de l'hôtel de ville, des commerces, des supermarchés et de la gare. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et authentique. Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement, le stockage et la ventilation mécanique sont des atouts supplémentaires pour ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et personnalisé, et de profiter de tout ce que la ville de Troyes a à offrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - David Rabut vous propose : Appartement de Caractère au COEur du Centre Historique de Troyes RARE TERRASSE DE 33 m² PRIVATIVE DONNANT SUR COUR TRES CALME EN PLEIN CENTRE VILLE ! Découvrez ce charmant appartement situé dans un immeuble ancien du début du 20ème siècle, idéalement positionné au 1er étage d'une charmante bâtisse de 3 niveaux à Troyes. Avec une surface habitable de 84.4 m², cet appartement offre un cadre de vie unique et authentique. L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses (dont une à créer par une simple cloison), un séjour lumineux, une salle d'eau, un salon chaleureux, une cuisine séparée et une entrée offrant un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. La présence d'une salle d'eau. Situé à proximité immédiate du centre historique de Troyes, cet appartement offre un accès privilégié à de nombreux points d'intérêt tels que la célèbre cathédrale de Troyes, l'Hotel de Ville, la gare, les commerces et supermarchés, le tout à distance de marche. Vous profiterez d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement et une ventilation mécanique. La sécurité est assurée avec un interphone et un accès sécurisé. Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution de chauffage par système mural offrent un confort thermique appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur le cachet authentique de cet appartement et en faire un nid douillet selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de l'histoire de Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - david rabut vous propose : * special investisseurs, amoureux du centre historique de troyes * appartement de charme - centre ville de troyes -bouchon de champagne, rénové avec goût dans une bâtisse du 16 -ème siècle, au coeur du centre historique de troyes, vue sur l' église saint nizier proche de la cathédrale et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 63 m² au sol et 43 m² carrez, situé au 2ème étage d'un élégant immeuble saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Vous serez immédiatement conquis par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement. Avec 2 chambres, sa cuisine fonctionnelle, son salon, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien ainsi que plusieurs placards encastrés. L'ensemble a été entièrement rénové, préservant ainsi le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations modernes telles que la fibre optique, la ventilation mécanique et un système de chauffage individuel pour un confort optimal. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-nord offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique appréciable, pour un cadre de vie paisible en plein centre-ville. Actuellement loué 490 euros + 85 euros de charges de copropriété peut etre libere pour la vente peut etre vendu loue avec un nouveau locataire egalement impôt foncier : 973 euros l'environnement de cet appartement est idéal : à proximité des principaux points d'intérêt de troyes tels que la mairie, la cité du vitrail, vous profiterez pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant de la tranquillité et d'un quartier très calme et stationnement gratuit dans la rue. Pour compléter ce bien d'exception, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Cet appartement représente une rare opportunité sur le marché immobilier de troyes. N'attendez plus pour venir le découvrir et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - cyrille louis vous propose : troyes – bouchon de troyes – appartement 2 chambres emplacement recherché au coeur du bouchon de troyes ! Situé au calme, tout en étant à proximité immédiate des rues principales et des commodités, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal dans un immeuble au charme typiquement troyen. Il se compose d’un salon-séjour agréable, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres en enfilade, ainsi que d’une salle de bains avec wc. Les atouts : chauffage individuel et faibles charges. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un emplacement rare au coeur de troyes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - David Rabut vous propose : Coup de cOEur au cOEur du quartier du Théâtre — L'élégance du XIXᵉ siècle rénovée À seulement quelques pas du Théâtre de Champagne, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement de 61 m², niché au sein d'une magnifique demeure bourgeoise de 1900. Implanté au sein d'une petite copropriété intime et sécurisée de seulement 3 logements, ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Nord, l'appartement vous accueille par une entrée optimisée desservant chaque espace de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine séparée, offrant un bel espace fonctionnel à personnaliser selon vos envies. Deux chambres confortables, au calme. Une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking privative et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Prestations & Détails techniques Confort : Chauffage collectif au gaz, fibre optique, interphone. Charges de copropriété : 150 € / mois (chauffage inclus). Taxe foncière : 1 142 €. Une opportunité unique de créer votre cocon sur mesure au centre de Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - aurélie keller vous propose : coup de cœur assuré ! Splendide appartement sous les toits avec cachet exceptionnel - climatisation vous recherchez l'atypique, le charme de l'ancien et le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement, niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à colombages pleine de caractère en exclusivité je vous présente cet appartement composé de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central - 2 chambres - 1 dressing - 1 salle de bain - wc indépendant côté extérieurs et stationnement : - petite cour intérieure commune et arborée - possibilité de se garer facilement juste devant la copropriété les + du bien : - climatisation réversible, vmc et fibre optique - très faible consommation : environ 65 € / mois (chauffage + climatisation) - faibles charges de copropriété : 41 € / mois - taxe foncière : 660 € / an - renta nette environ 7% pour de l'investissement locatif pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.16€ par mois (soit 493.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Vous aimez le centre-ville de Troyes ? Situé rue Jaillant-Deschainets, au premier étage d’une petite copropriété, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 64 m² comprenant une entrée, une belle pièce de vie, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vous serez séduit par ses poutres apparentes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent charme et caractère. Le syndic bénévole permet par ailleurs de bénéficier de faibles charges. Côté confort : radiateurs électriques et chauffe-eau électrique. Aucun travaux à prévoir ! L’appartement est vendu en grande partie meublé : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à profiter pleinement de la vie en plein cOEur de Troyes. Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation via le lien correspondant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fiche Id-SIT179588 : Appartement idéalement situé en plein centre-ville de Troyes, rue Joseph Claude Habert, dans un environnement calme et recherché. À deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre historique. Emplacement privilégié ! Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Vous profiterez d'un salon-séjour de plus de 35 m², aménagé avec un mobilier neuf et de qualité inclus dans la vente. La cuisine aménagée semi-équipée est pratique et fonctionnelle et une buanderie dédiée à l'espace entretien. L'appartement dispose d'une grande salle d'eau entièrement rénovée, avec douche à l'italienne moderne et meuble double vasque, ainsi que de deux chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire. Un balconnet agréable permet de profiter de l'extérieur. Un garage privatif est inclus. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Loué 820 € CC par mois. - Mentions légales : Proposé à la vente à 193320 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26 / 05 / 2025 - Classe-Energie D : 221 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros / an (soit 292 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Idéalement situé à la limite de Saint-Julien-les-Villas, ce charmant appartement / maison en duplex de 59,81 m² vous offre une qualité de vie remarquable, à moins de dix minutes en voiture du centre-ville historique. Installez-vous au sein d'une petite copropriété à taille humaine construite en 2012, au coeur d'un secteur particulièrement paisible et très peu passant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse et conviviale, où le salon-séjour s'intègre harmonieusement avec un espace kitchenette fonctionnel. Une grande baie vitrée prolonge agréablement cette pièce vers l'extérieur en vous donnant un accès direct à une jolie terrasse privative d'une dizaine de mètres carrés, parfaite pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'un petit espace buanderie très pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec deux chambres confortables, toutes deux équipées de leur propre placard de rangement intégré. Une salle d'eau avec un second WC complète parfaitement ce niveau. Côté technique, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, tandis que la production d'eau chaude est assurée de manière plus responsable grâce à un ballon électrique couplé à un système solaire. les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées, s'élevant à environ 70 EUR par mois. Un véritable cocon alliant modernité, sérénité et proximité urbaine, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À La Chapelle-Saint-Luc, le marché immobilier attire par ses prix accessibles, sa proximité avec Troyes et son bon potentiel locatif. Cette analyse met en lumière les opportunités d’achat et les perspectives d’investissement dans la commune.
