Appartement 3 pièces à vendre à Angers (49)

Appartement de 3 pièces, dans une résidence neuve située dans un quartier recherché proche du centre ville. L'entrée dessert une pièce de vie, avec cuisine ouverte, agrémentée d'un balcon exposé sud-est offrant une belle luminosité, de plus chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau avec des toilettes. Une place de parking complète ce bien. Construction conforme à la norme re2020 garantissant sobriété énergétique et confort d'été. Idéal 1er achat : bénéficiez de la tva réduite à 5,5% et de frais de notaire réduits, prix : 254079€ avec tva réduite à 5,5%, sous réserve d'éligibilité, ou 289000€ avec tva 20%, pour toute information contactez david piron tel o628 269 863, sas revo immo - plus d'informations sur (réf. 4901051162). Agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 42. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 62.51 m².

Appartement de 3 pièces avec jardin, dans une résidence neuve, au cœur d'un îlot boisé proche des commerces, écoles et du tramway. L'entrée dessert une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte, agrémentée d'une terrasse et d'un petit jardin exposé sud-est. Vous disposez également de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc séparé. Une place de parking complète ce bien. Construction privilégiant l'emploi du bois et conforme à la norme re2020 garantissant sobriété énergétique et confort d'été. Idéal 1er achat : bénéficiez de la tva réduite à 5,5% et de frais de notaire réduits, prix : 215000€ avec tva réduite à 5,5%, sous réserve d'éligibilité, ou 244550€ avec tva 20%, pour toute information contactez david piron ei tel o628 269 863. Sas revo immo - plus d'informations sur (réf. 4901051093). Agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €. Pas de procédure en cours. - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Situé au troisième étage d'un immeuble en plein cœur du centre-ville d'angers, juste derrière l'université catholique, cet appartement de 64 m² a récemment été entièrement rénové. Il est vendu meublé avec une cuisine neuve et entièrement équipée, sans aucun travaux à prévoir. Actuellement loué à deux étudiants, il génère un revenu locatif de 980 € par mois. Loyer qui pourra être bien évidemment revaloriser après le départ des locataires en place. L'appartement se compose d'un dégagement avec placard, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un séchoir, et vous bénéficierez également de la jouissance exclusive d'un grand balcon. En résumé, c'est une opportunité clé en main, idéale pour un investissement locatif serein et sans souci. Surface carrez : 61.56 m² sas revo immo - tacinelli bryan ei - o783 346 929 - plus d'informations sur (réf. 4901051025). Agent commercial rsac angers 798 086 781 bien meublé bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 102. Pas de procédure en cours. - honoraires : 7 400 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Dans quartier agréable, proche commerces, transports, écoles immeuble de 2013, beau t3 de 66 m² et comprenant salon-séjour-cuisine ouverte, grand balcon avec vue sur jardin, 2 chambres, salle de bains, wc place de parking en sous-sol vendu libre négociateur immobilier salarié bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 803 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 12 000 € ttc (5,85 %) inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - 06 37 58 71 81 - plus d'informations sur (réf. 4901050738). Négociateur immobilier salarié bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 803 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 12 000 € ttc (5,85 %) inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Au 1er étage d'un ancien hôtel particulier, dans un secteur très calme du centre-ville, appartement entièrement rénové. Vous disposerez d'un grand séjour / cuisine très lumineux, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Petite copropriété avec local à vélo, possibilité d'ascenseur. Notre avis : très belle restauration, idéalement situé sas revo immo - piron david ei - o628 269 863 - plus d'informations sur (réf. 4901048705). Agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. - honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À qq pas du chu dans immeuble récent de bon standing et au calme grand t de 69 m² ayant salon-séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains balcon orienté sud garage fermé plus parking extérieur : / . Négociateur immobilier salarié bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 101. Pas de procédure en cours. - honoraires : 4,71 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - 06 37 58 71 81 - plus d'informations sur (réf. 4901349939). Négociateur immobilier salarié bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 101. Pas de procédure en cours. - honoraires : 4,71 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Dans un quartier en plein renouveau, venez découvrir cet appartement lumineux et agréable proche de toutes commodités (commerces, tramway, bus. ) situé au 1er étage, cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour salon, d'une cusine aménagée, 2 chambres dont 1 avec placard, d'une salle de bains, une débarras, wc séparé. Une cave au sous sol. Libre d'occupation. Idéal 1er achat ou investissement locatif. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite ! Je vous propose une visite virtuelle sur demande. À bientôt sas revo immo - sebai heidi ei - o6 72 17 50 87 - plus d'informations sur (réf. 4901029225) agent commercial rsac angers 889 982 005 honoraires ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Arnaud debruyne vous propose à la vente un appartement duplex de type 3 sur angers. Secteur recherché des justices, à proximité immédiate de la rue saumuroise et du super u des justices. Appartement de 66,86 m² avec de très belles prestations, comprenant un salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un grand box fermé dans un garage en sous-sol. Idéalement placé, appartement situé à proximité des bus, du tram, des commerces et des écoles. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com mandat réf. : 4343 logement classé en c (128 kwh / m2 / an) et c (24 kgco2 / m2 : an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 740,00 euros à 1050,00 euros par an (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 193 lots - dont 86 lots habitation.(). Arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, bel appartement T3, idéal 1ère acquisition ou investissement, au 3ème étage (58 m², 2 chambres), à Angers, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement dispose de toutes les qualités essentielles de fond et offre un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - La proximité du Tramway (ligne B) à 1 minute (Arrêt Europe) sans les nuisances sonores. Centre des congrès en 12 minutes + liaison ligne A, université en 14 min. - A 1 minute de la place de l’Europe en pleine métamorphose avec tous les commerces utiles, les écoles, salles de sport… - Exposition idéale Nord / Sud : appartement très lumineux avec de grandes ouvertures côté parc très arboré. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - Une cave très accessible de 4,3 m² facilement accessible et un local à vélo avec une pente douce à côté de l’entrée. - Résidence en parfait état extérieur 2 / Agencement et équipements : - Au 3ème étage très belle vue et lumière. - Traversant donc très efficace pour optimiser le confort d’été. - Coin vie et coin nuit parfaitement séparés. - Une 1er espace de 26 m² composé d’un salon orienté sud, d’une petite entrée et d’une cuisine séparée aménagée et semi équipée. - La partie nuit est constituée de 2 chambres non mitoyennes de 11 et 10 m² séparée par un placard / dressing à aménager selon les besoins, d’un WC indépendant et d’une salle de bain. - VMC naturelle. - Chauffage au sol collectif alimenté par le réseau de chauffage urbain (inclus dans les charges de copro), donc pas de place perdue sur les murs. - Chauffe eau individuel La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au calme à Angers quartier Deux Croix Banchais avec accès à pieds aux commodités (tramway et commerces), venez découvrir ce bel et grand appartement T3 situé dans au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un beau salon / séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un espace buanderie. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative dans le parking sous terrain sécurisé de la résidence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 057 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2669 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144.

Iad france - christelle cohas vous propose : en exclusivité, seulement chez iad ! Ideal primo accedant ou investisseur appartement t3 avec balcon à angers quartier ney idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages datant de 1986 sans ascenseur. L'entrée dévoile un placard de rangement pour accéder ensuite au salon / séjour, cuisine aménagée séparée, cellier, deux chambres, une salle de bain sans fenêtre et un wc séparé sans fenêtre. Dans le salon accédez à un balcon de 3 m² orienté à l'ouest permettant de profiter d'une belle vue dégagée sur un parc arboré et tranquille. Résidence sécurisée avec un système d'interphone et digicode, sans gardien. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ses atouts : * appartement en bon état qui a subi quelques rénovations en 2025 (cuisine, cellier, chambres, salle de bain). * diagnostic de performance energétique classé c. * a deux pas de la place ney, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Au plaisir d'une visite avec vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sara Benoit vous propose : À découvrir – Appartement Place Bichon, Angers (futur classement énergétique : D) Idéalement situé Place Bichon à Angers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son charme. Situé au premier étage d’un immeuble calme, il est actuellement loué meublé dans le cadre d’un bail d’un an. Il se compose d’un palier desservant : un espace cuisine ouvert sur la salle à manger, salon. Deux chambres avec rangements et une salle d'eau et wc. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de la ville, rue joubert, venez découvrir ce bel appartement au 2 étage avec ascenseur dans une petite résidence de 2016. Une grande entrée dessert un séjour avec loggia, une cuisine aménagée, 2 chambres, wc, salle d'eau, rangement. En sous-sol une place de parking sécurisée. Idéalement situé, vous profiterez du tout à pied. N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 151, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 1370€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 927343.

Situé entre la gare et le chateau, cet appartement T3 avec vue sur cour, bénéficie d'un emplacement idéal. Doté d'une surface Carrez de 61,59 m², cet appartement situé au deuxième et dernier étage se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres (une grande et une petite), deux pièces d'eau pour plus de confort (une avec bain, une avec douche) et des WC séparés. Un placard sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par sa distribution fonctionnelle et ses prestations de qualité. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont alimentés par une chaudière individuelle gaz qui a été remplacée en janvier 2025. À noter également que l'appartement peut éventuellement être vendu meublé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

SECTEUR BICHON Je vous propose ce grand T3 en parfait état de 74 m² au rdc dans une résidence se situant à 500 mètres de la place Bichon à Angers (nombreux commerces). Cet appartement bénéficie d'une terrasse sans vis à vis. L'appartement est équipé d'une belle entrée avec rangements, d'une cuisine meublée et entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie. Les 2 chambres bénéficient d'un placard et vous profiterez en plus de 2 petites pièces complémentaires pour faire un dressing et une arrière cuisine par exemple. Les charges sont de seulement 108€ / mois et comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Un local à vélo est également à disposition des résidents ainsi que des places au sein de la copropriété. Des places non privatives autour de la résidence vous permettent de vous stationner facilement et gratuitement. Prenez rendez-vous pour une visite ou contactez-moi pour me faire part de votre projet immobilier ! Estimation offerte. À l'attention de mes confrères de l'immobilier : Vous avez un client potentiel ? Je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% des biens qui me sont confiés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre – T3 moderne avec balcon, parking et situation idéale. Découvrez ce trois-pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Face à un arrêt de bus desservant directement le centre-ville et à seulement 10 minutes de la gare, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour les déplacements du quotidien. L’appartement se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres agréables, d’une salle de bain soignée et de WC séparés. Un balcon bien orienté vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter d’un extérieur privé. La résidence, conforme aux dernières normes énergétiques, garantit un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Pour plus de renseignements contactez-moi. Sous réserve de disponibilité et d’évolution du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sara Benoit vous propose : Opportunité à saisir : appartement de 72 m² habitable - 79 m² au sol- à rafraîchir, en plein centre d'Angers, à proximité de la place de la république et du centre commercial de Fleur d'eau / Les Halles. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1985, ce spacieux appartement de type 3 dispose d'une cave en sous-sol et se compose d'une entrée, d'un vaste salon / séjour de 27 m², d'une cuisine, de deux spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Ses points forts : - Surface : Avec une superficie de 72 m², cet appartement offre un bel espace de vie - Confort : Immeuble avec ascenseur, atout indéniable pour faciliter votre quotidien, et interphone pour assurer la sécurité des résidents - Emplacement : sa localisation au coeur d'Angers Quelques travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour cet appartement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.89€ par mois (soit 1258.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À angers roseraie, square des caléides, découvrez ce t3 rénové de 65 m² situé au 7e étage d'une tour sécurisée, avec gardien. Lumineux et fonctionnel, il offre une cuisine équipée ouverte sur séjour avec verrière, deux chambres, salle de bain, wc séparé. Balcon exposé sud-ouest, vue dégagée sans vis à vis. Cave incluse. Stationnement libre au pied de la résidence. Résidence bien entretenue, proche tramway, bus, commerces et écoles. Idéal pour couple, colocation, ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katy bosquet, tél. : 06 16 73 50 64, e-mail : katy.bosquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 933912792.

EXCLUSIVITE - Idéalement situé à proximité du boulevard Jacques Millot entre les quartiers des Justices et Madeleine avec accès à toutes les commodités à pieds, venez découvrir ce très bel appartement rénové avec beaucoup de goût et de cachet, situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur un joli balcon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un dégagement aménagé en espace bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier et d'une place de stationnement privative. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Appartement Type 3,2 Chambres - Idéalement Situé à Angers hyper centre à deux pas de la fac Saint Serge. Situé place Louis Imbach, ce charmant appartement de 30.4 m² (Carrez, 52 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au 4ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué meublé 680€, ce loyer peut être optimisé par une location en 'Co living'. Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter des espaces verts et des parcs arborés à proximité pour des moments de détente en plein air. L'emplacement de l'appartement est un atout majeur. En effet, vous êtes à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Si vous recherchez un appartement plein de charme, idéalement situé au cOEur d'Angers, ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE - Appartement 58 m² Angers place de l'Europe - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 de 58,28 m², à Angers quartier Europe Montplaisir, à quelques minutes en transport du centre historique d'Angers. Situé au 2ème étage (sur 4) d'un immeuble de 1967, le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un cagibi, et d'un w-c séparé. Appartement traversant et "en étoile" avec une entrée et un dégagement qui mènent à toutes les pièces. Pièce de vie exposée Sud. Double vitrage. Chauffage au sol (réseau urbain collectif, inclus dans les charges de copropriété). Eau chaude au gaz. Appartement "clés en main" sans travaux à prévoir. Arrêt de tramway Europe (ligne B) au pied de l'appartement qui mène en 11 minutes au centre historique d'Angers. Proche de toutes commodités et proximité du parc Hébert de la Rousselière pour des sorties en famille. Marché le mercredi matin à 100 m de l'appartement. Cave au sous-sol. Un appartement à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 125,16 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Céline Boussy vous propose : Appartement de type T3 dans le quartier hauts de Saint Aubin à ANGERS. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre une surface habitable de 63.68 m². Construit en 2009, il bénéficie d'une excellente condition générale, offrant un cadre de vie confortable et agréable. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour et une cuisine aménagée et équipée. Vous disposez de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Egalement un Balcon loggia. Côté équipements, vous bénéficierez d'un interphone pour assurer la sécurité, ainsi que d'un système de vidéo surveillance pour une tranquillité d'esprit maximale. Le chauffage est individuel et distribué par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets électriques. Aucun travaux à prévoir ! Pour vos véhicules, une place de parking sécurisée et privée est disponible au sous-sol + une place de parking extérieure réservée à la copropriété. Quartier calme proche tramway et commerces à 200 m (supérette, boulangerie, pharmacie, cabinet médical. ), et écoles. Charges annuelles de copropriété : 1 600 €. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli appartement à Angers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite comment ne pas craquer ? Appartement t3 dans un immeuble de standing alliant confort, standing et beauté de l'ancien rénové. Une perle en hyper centre quartier historique au calme au 1er étage composé d'une grande pièce de vie avec cuisine de style aménagée et équipée. Un dégagement desservant 2 chambres, toilettes, salle de douche. Aucun travaux. Faibles charges, chauffage individuel. Lots appartements 8. Un seul numéro 06 64 13 00 49 florence pointeau clenet négociatrice depuis 22 ans indépendante safti le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

VENTE - Appartement T3 avec loggia et balcons à ANGERS - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement de 70 m² au 2ème étage avec balcon et loggia à Angers quartier Sud, square des Caleïdes. Le bien se compose d'un séjour donnant sur une loggia, d'une cuisine semi ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et enfin d'un w-c séparé. L'appartement se situe au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, etc.) et proche de l'école élémentaire Marcel Pagnol. Ligne de bus et de tramway à proximité immédiate qui vous mèneront au centre d'Angers en quelques minutes (12 min de la place du ralliement avec le tramway C). Le bien est libre de locataire mais s'il était loué ce pourrait être à 700-720€ / mois hors charges. Garage dans la résidence. Cave. Un bien à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 325,16 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 137 963,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : exclusivite à deux pas de la place ney / à 4 minutes de l’ecole victor hugo / idéal familles ou investisseurs / dans l'effervescence paisible de la ville charmante, venez vous perdre dans cette rue du centre où se cache un bien joli trésor : vous retiendrez la chaleur des parquets, l'élégance des volumes et la clarté omniprésente. Du très beau séjour ouvert on passe à la cuisine et l'on se fige devant l’écrin de verdure délicieusement entretenu que dévoile la double exposition. L'entrée se prolonge en couloir et c'est deux chambres baignées de lumière qui vous accueillent, un dressing séparé, un wc séparé et une très belle salle d’eau comme atouts majeurs. Box / parking et double vitrage dans toutes les pièces _______________________________________________ « quartier ney, rien ne manque à la vie de ses habitants : nombreux commerces, tram, bus, écoles et squares verdoyants jalonnent les rues et impasses. Une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à une vie de quartier dynamique » _______________________________________________ charges 144 eur. Mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 2024 : 1.395 eur. Chaudière neuve 2025 fibre optique forte rentabilité locative mixte la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.