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Iad France - Isabelle Bohain vous propose : Bel Appartement T3 avec Terrasse à Amiens - Idéal pour Première Acquisition Situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement lumineux de 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'un salon-séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. La cuisine, non équipée, offre un espace propice à laisser libre cours à vos envies de décoration. La terrasse attenante est un véritable plus, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air et idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Construit en 2009, l'appartement se situe au 2ème étage et est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. La résidence sécurisée avec digicode et interphone assure tranquillité et sécurité au quotidien. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol et une place de parking aérienne. Bien rare sur le marché, cet appartement ravira les amateurs de tranquillité, de confort et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Investissez dans votre futur, investissez dans ce charmant appartement à Amiens. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 921 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bohain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 824450795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Hugo DUFOUR vous propose : Proche centre Appartement meublé 3 Pièces vendu libre à Amiens en résidence sécurisée - Idéal Investissement ou Résidence Principale Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée comprenant deux chambres, un séjour / salon ouvert sur cuisine, une salle de bains et wc indépendants. De plus cet appartement bénéficie d'une loge / bureau attenant idéal pour le télétravail. La résidence sécurisée assure la tranquillité et la sécurité des occupants. De plus, la proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun facilite le quotidien. Cet appartement sera idéal pour une première acquisition principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 798971057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dominique testu a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement en duplex de 70 m² avec ses 2 chambres, sa grande terrasse, sa place de parking dans une résidence sécurisée (2012) au sud d'amiens (quartier haut de la rue de cagny) situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une grande pièce à vivre de 38 m², avec sa cuisine ouverte, d'un coin sanitaire. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau. Grande terrasse de 30 m². Place de parking chauffage électrique dpe : d. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1176 euros et 1592 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 tf : 1522 euros charges co-pro : 198 euros / mois prix de vente 184000 dont 5,14% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 175000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique testu, au 06 62 87 02 57 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique testu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 885 321 737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 407291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 2378 euros. Dominique testu (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 885 321 737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé rue du Professeur Cabrol, je vous propose un appartement offrant un cadre de vie appréciable à proximité des commodités essentielles, commerces, l'hôpital, bus, etc. Il se compose : à l'extérieur, une terrasse de 15,50 m² exposée sud / ouest. La présence d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'un local à vélos contribuent à la praticité et à la sécurité des occupants. Cet appartement se situe au 1er étage, vous n'aurez qu'une dizaine de marches à monter. Il se compose de 2 chambres contenant chacune un placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la belle pièce de vie lumineuse, la salle de bain avec sèche -serviettes, wc séparé, un espace rangement. Une surface habitable optimisée pour le confort des résidents. Le respect des normes RT 2012 assure un parfait confort thermique et des consommations énergiques réduites. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les plus : -bus et commerces à proximité -terrasse de 15,50 m² -place de stationnement sécurisé -venez poser vos meubles -lumière traversante. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUMANJAL, Tél. : 06 24 46 97 77, E-mail : virginie.boumanjal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 831 789 672.
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Dernières opportunités à saisir, Livraison immédiate pour ces derniers appartements 2 pièces de 44 m², situés au sein d'une résidence Domitys neuve, sécurisé et avec ascenseur. Chaque logement comprend une entrée avec placard aménagé, une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte sur séjour et un balcon. Certains d'entre eux disposent d'une place de stationnement privative. Intégrés à une résidence services seniors Domitys, ces biens disposent d'un cadre de vie idéal : piscine, restaurant, coiffeur, animations et présence d'une équipe 7j / 7. En tant qu'investisseur, profitez du statut LMNP : revenus non fiscalisés, TVA récupérable, loyers garantis par bail commercial, et sécurité locative assurée. Visite sur RDV ou étude patrimoniale personnalisée sur demande. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement d'environ 63 m² situé à 10 min à pied de la gare comprenant : Entrée au 1er étage. Au 2ème étage : pièce intermédiaire, cuisine, séjour et wc. Au 3ème étage : palier desservant 2 chambres et salle de bains. Chauffage électrique, menuiseries en double vitrage PVC. Garage situé au sous-sol. Estimation des coûts annuels d'énergies du logement : entre 890EUR et 1 260EUR (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abbonements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Amiens séduit par son équilibre entre dynamisme et accessibilité. En 2025, la capitale picarde confirme son attractivité avec des prix encore abordables, une demande locative forte et des quartiers en pleine mutation. Découvrez les prix par secteur, les loyers, les rendements et les opportunités d’investissement à Amiens.
