Vente appartement 3 pièces 49 m² Amiens (80090)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type du bien : appartement t1  localisation : 80 boulevard d'alsace lorraine, 80000 amiens  année de construction : 2015 surface : 23,84 m² nombre de pièces : 1 etage : 10 ème  etat général : bon etat    informations financières :     prix de vente : 90 000 eur loyer annuel garanti : 5489 eur ht rendement locatif brut : 6,1 % taxe foncière : 342 eur charges : 189 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 gestionnaire : appartcity   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Amiens - Proche Citadelle : À proximité immédiate du Campus Universitaire de la Citadelle, des transports en commun et commerces ! Le Cabinet Immobilier Amiénois, vous propose : Un Charmant appartement rénové entierement de 68 m² ! Son exposition Plein Sud offre une luminosité chaleureuse et agréable tout le long de la journée ! Il se compose : - d'une entrée avec placards - un beau séjour - salon d'environ 27 m² - cuisine semi-ouverte équipée et aménagée - 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre en cloisonnant le séjour / salon ) - une salle d'eau Sans oublier : - ses 2 balcons - et une cave de beau volume et très saine ! Les charges mensuelles sont de 175EUR par mois. Les charges comprenant l'eau, le chauffage et les espaces verts ! Appartement idéal pour : - primo-accédant (pour le coté volume et confort de vie ) - investisseur pour : location courte durée, AirBnbB, meublé en LMNP, ou longue durée Le modèle de la location meublée en colocation pouvant offrir une rentabilité autour des 10% ! Emplacement à coté du Campus Universitaire acceuillant 5.000 étudiants !

Amiens - Secteur parc de la Hotoie : En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois : Proximité immédiate Hyper Centre Ville, Gare, Bus, Facultés, commerces, Rue Piétonne. ! Charmant Studio d'environ 20 m² - d'une entrée séparée, - une pièce de vie d'environ 15 m² très lumineuse - cuisine séparé d'environ 4 m² - salle d'eau avec branchement machine à laver Le bien est situé dans une petite coopropriété. Montant des charges : 100 EUR par mois (inclus dans les charges : eau chaude et froide, syndic, entretien) Idéal pour : - projet Air BnB, lieu touristique à proximité immédiate, - parents pour loger leur enfant pour leur étude ! - investisseurs pour faire de la location meublée ou nue.

Amiens, appartement t3 - quartier st roch, à deux pas de l'hyper centre, situé au sein d'une copropriété avec ascenseur, très apprécié pour son calme, son environnement verdoyant, et la proximité des commerces, en sous sol une place de parking privative ainsi qu'une cave, possibilité aménagement 3 chambres ou colocation plus de renseignements par téléphone a voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 1200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 509 326 - greffe de amiens) philippe louvel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 55 25 48 - réf. 937447.

Amiens sud : proche campus universitaire et hopital sud ! À proximité immédiate des transport en commun ! Le cabinet immobilier vous propose en exclusivité : un bel appartement lumineux d'environ 57 m², il est composé : entrée : 5 m² salon & salle à manger : 25 m² chambre : 10 m² salle d'eau & wc séparé cuisine 10 m² nombreux placards de rangement appartement très lumineux situé au 4e etage sans ascenseur. Une cave les charges de copropriétés s'élévent à 198eur / mois (chauffage, eau froide, et entretiens des parties communes) taxe foncière : 1383eur / par an pour plus de renseignements, merci de contacter hafida essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr.

Amiens - Exclusivité ! À 100m à pied de la gare et du Centre Ville ! Dans une rue en retrait des boulevards ! Dans un petit immeuble de 4 lots avec syndic bénévole ! Faibles charges de copropriété ( 35 / 40 EUR par mois ) ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Au rez de chaussée, un appartement de 53 m² comprenant : - séjour / salon d'environ 26 m² - cuisine aménagée - une chambre donnant accès à une pièce pouvant servir de stockage, arrière cuisine, dressing. - salle d'eau avec wc séparé Un rafraichissement est à prévoir ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB) Emplacement intéressant pour du Air Bnb : - ( à proximité immédiate : Gare routière, Gare SCNF, Tour Perret, Hyper centre ville, Parc Saint Pierre, Cathédrale, Saint Leu, Hortillonnages. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .