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Amiens – rue lamartine | studio d'exception de 30 m²dernier étage avec ascenseur • vue panoramique sur la tour perretrare sur le secteur, cet appartement niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée offre un cadre de vie baigné de lumière et d'un calme absolu. Les prestations du bienpièce de vie baignée de lumière : de beaux volumes bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis direct sur la ville. Grande cuisine séparée avec espace repas : un atout rare et particulièrement recherché pour ce type de surface. Salle d'eau fonctionnelle : espace bien agencé comprenant douche, lavabo et wc sanibroyeur. Projections virtuelles : des visuels d'aménagement « avant / après » sont disponibles dans la galerie photo pour vous projeter sereinement dans tout le potentiel du bien. Emplacement et atouts stratégiquesemplacement privilégié : situé à 2 minutes des commerces et transports, et à seulement 4 minutes de la gare et des pôles universitaires. Confort & attractivité : la combinaison dernier étage + ascenseur constitue l'un des critères les plus prisés du marché amiénois. Projet idéal : une opportunité clé en main idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à forte rentabilité locative. Informations financières et copropriétécharges de copropriété : ~172 € / mois (soit 517,53 € par trimestre). Elles comprennent : le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien de l'ascenseur, les charges générales de copropriété ainsi que l'interphonie. Cotisation fonds de travaux (alur) : ~24 € / mois (soit 72,50 € par trimestre). Taxe foncière : (à compléter si vous disposez de l'avis de taxe foncière; la pièce jointe fournie correspond à la taxe d'habitation). Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage ascenseur) : 2055€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez boris gossart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 206 583 greffe de amiens) 06 37 23 35 92 (réf. 613133 ).
À VENDRE – Studio de 25 mètres carrés – Proche Centre-ville d’Amiens – Résidence sécurisée Idéalement situé entre le quartier St-Roch et le centre-ville d’Amiens, au sein d’une résidence sécurisée, ce studio de 25 mètres carrés constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. L’appartement se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d’un dressing offrant un véritable espace de rangement. La résidence est sécurisée et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun, de la gare SNCF et de toutes les commodités du centre-ville. Un emplacement de parking privatif est disponible en supplément au prix de 12 000 euros, un véritable atout dans ce secteur très recherché d’Amiens. Les atouts : Trés proche Centre-ville d’Amiens Résidence sécurisée Studio fonctionnel de 25 mètres carrés Dressing Parking privatif disponible en supplément (12 000 euros) Idéal investisseur ou primo-accédant Proximité immédiate des commerces, transports et gare Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Quentin de votre agence OMMI Immobilier. Une visite vidéo est disponible sur notre site Internet.
Iad France - Gregory Wasson vous propose : AMIENS – Saint-Roch – T1 de 33 m² – Parking privatif – Résidence sécurisée À découvrir sans tarder ! Situé dans le quartier Saint-Roch à Amiens, au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T1 de 33 m² en bon état vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel électrique, vous permettant de maîtriser vos consommations, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout en ville. Le bien est actuellement loué, avec un loyer de 560 € charges comprises • Taxe foncière : 965 € / an • Charges de copropriété : 90 € / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Wasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 903051217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Studio en rez-de-chaussée amiens - saint leu studio en rez-de-chaussée de 23 m² situé dans le quartier saint-leu. Il comprend une grande pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec douche et wc. Une cour privative complète le bien. L'appartement est baigné de lumière des deux côtés et accessible depuis deux rues au coeur d'un quartier étudiant, à proximité de commerces et restaurants. Quartier cathédrale - saint-leu honoraires inclus de 6.53% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 480 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 458.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ulyssimmo. Fr : agent immobilier - christophe six carte t cpi 8001 2018 000 027 269 rcp gallian. Facile : prenez directement rendez-vous pour visiter; rendez vous sur notre site www. Ulyssimmo. Fr sur la page de cette maison, sous le descriptif du bien, cliquez sur le bouton orange 'prendre rendez-vous'. À bientôt.
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Iad France - Sylvie Dieu vous propose : Studio de charme – Idéal investissement locatif ou premier achat Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu, au sein d'une copropriété de 14 lots avec agréable cour intérieure, découvrez ce studio d'environ 23 m², en excellent état et ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson et four), d'un espace repas avec mange-debout, de placards de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. L'entretien des parties communes est assuré par une entreprise de ménage intervenant une fois par semaine, prestation incluse dans les charges de copropriété, garantissant un cadre de vie propre et soigné tout au long de l'année. Les atouts : Immeuble de caractère Copropriété de 14 lots Cour intérieure Aucun travaux à prévoir Cuisine aménagée et équipée Nombreux rangements Entretien hebdomadaire des parties communes inclus dans les charges Rentabilité locative estimée autour de 5 % Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement serein ou pour un premier achat. Une belle opportunité alliant cachet, confort et rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité sainte anne immo appartement t1 bis / dernier étage / stationnement privatif individuel amiens quartier saint-maurice : proche de toutes commodités, des universités, du quartier saint-leu et du centre-ville enzo vous propose un appartement t1 bis de 30 m² (loi carrez) situé au dernier étage comprenant : une cuisine séparée, aménagée et équipée avec placards de rangement une salle d'eau un wc séparé un salon / séjour ouvert avec placards de rangements stationnement privatif libre (réservé aux résidents, accessible via un badge). Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude, compteur individuel pour l'électricité et pour l'eau charges de copropriété : 50 eur / mois, comprenant : chauffage eau froide électricité des parties communes entretien des parties communes entretien des espaces verts fonds de roulement pour travaux entretien du petit matériel syndic de copropriété menuiseries : double vitrage bois avec volets manuels (tire-fort) internet : fibre optique et réseau 5g disponible pas de procédure en cours dans la copropriété potentiel de location : 600eur / mois taxe foncière : 800 eur / an ideal premier achat - coup de coeur - pas de travaux prix : 89 900 eur fai (honoraires à la charge du vendeur) contactez enzo au 06 49 68 95 25 (agent commercial) agence sainte anne immo 79, rue jules barni 80000 amiens rcs amiens : 803 971 555 cp : 8801 2016 000 013 261.
Iad France - Stéphanie Lucas vous propose : * Amiens Val-d'Avre – Studio en très bon état avec parking et ascenseur * Venez découvrir ce charmant studio en excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec WC. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, accessible par deux portails sécurisés avec badge. Les atouts : - Résidence avec ascenseur - Place de parking privative en sous-sol - Résidence sécurisée - Proximité immédiate des commerces (pharmacie, supermarché, etc.) - Quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun Fonctionnel et bien entretenu, ce studio constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un logement pratique ou d'un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Vidéo disponible sur l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 902305549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L' Agence Édifices vous proposes un studio idéalement situé proche de toutes commodités, studio comprenant une entrée avec placard, une pièce à vivre principale avec kitchenette, une salle d'eau avec w-c. Le logement est vendu louer à 415 euros charges comprises (bail jusqu'à 2024). Idéalement investisseur ! À proximité immédiats commerces, transports et écoles. À 15 min du centre-ville et de la Gare SNCF en bus, à 15 min de la citadelle en bus.
Idéalement situé rue des Saintes-Claires, dans le très recherché quartier Saint-Leu à Amiens, ce studio de 18 mètres carrés représente une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Le secteur Saint-Leu séduit par son cadre de vie vivant et authentique, au cœur des célèbres canaux amiénois, avec de nombreux commerces, restaurants, bars et services accessibles à pied. Vous profiterez également d’un emplacement stratégique : Université de Picardie Jules Verne et pôles étudiants à quelques minutes à pied, Centre-ville d’Amiens accessible en moins de 5 minutes, Gare SNCF d’Amiens à moins de 10 minutes en voiture, Cathédrale Notre-Dame d’Amiens et hortillonnages à proximité immédiate, Accès rapide aux transports en commun et grands axes. Le bien se compose : d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, d’une salle d’eau avec baignoire et WC. Une laverie est également disponible au rez-de-chaussée de l’immeuble. Le studio est actuellement loué 450 euros charges comprises, avec un départ du locataire prévu en juin, offrant ainsi la possibilité d’une occupation personnelle ou d’une remise en location immédiate. Un bien idéal pour investir dans un secteur dynamique et à forte demande locative. Contactez votre agent Quentin pour l'organisation d'une visite. Une visite vidéo est disponible sur notre site internet !
Amiens - Secteur parc de la Hotoie : En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois : Proximité immédiate Hyper Centre Ville, Gare, Bus, Facultés, commerces, Rue Piétonne. ! Charmant Studio d'environ 20 m² - d'une entrée séparée, - une pièce de vie d'environ 15 m² très lumineuse - cuisine séparé d'environ 4 m² - salle d'eau avec branchement machine à laver Le bien est situé dans une petite coopropriété. Montant des charges : 100 EUR par mois (inclus dans les charges : eau chaude et froide, syndic, entretien) Idéal pour : - projet Air BnB, lieu touristique à proximité immédiate, - parents pour loger leur enfant pour leur étude ! - investisseurs pour faire de la location meublée ou nue.
Iad France - Yannis Belkassem vous propose : Idéal investisseur ! Situé dans une maison amiénoise, ce studio d’environ 16 m², au premier étage (sans ascenseur), se trouve dans le très recherché quartier Henriville, à proximité immédiate du cirque. Le studio comprend une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, que ce soit pour des étudiants ou de jeunes actifs. Logement libre à la vente – prêt à être loué immédiatement Loyer potentiel : 400 € / mois Charges copropriété : 150 € / trimestre Taxe foncière : 645 € Chauffage : électrique (pas de gaz) Rentabilité estimée pour un investisseur : Brute : ~7,0 % Nette : ~4,3 % Un bien rare sur le secteur, dans un environnement calme et prisé, parfait pour un investisseur souhaitant un produit sécurisé et à fort potentiel locatif. Yannis Belkassem iad France, votre conseiller Immobilier sur Amiens et alentours. Avis de valeur OFFERT dans toute la Somme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Belkassem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 984217034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean-Baptiste Denis vous propose : Appartement de type studio situé au deuxième étage d'une petite copropriété dans l' hyper centre-ville d'Amiens. Celui-ci se décompose comme suit : Entrée, pièce de vie très lumineuse, kitchenette équipée, mezzanine, salle d'eau, WC séparé, espace pour machine à laver et sèche linge. Studio très propre, disposant d'un bel emplacement et ne nécessitant aucun travaux. Menuiserie PVC double vitrage équipée de volets roulants électriques, porte blindée, compteurs individuel. DPE Classe D, faible charges de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 837608140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Isabelle Bohain vous propose : Quartier SAINT ROCH - Opportunité à Saisir - Charmant Studio au COEur d'Amiens Découvrez ce studio rénové, idéalement situé à 2 pas du cOEur d'Amiens, de l'école d'ingénieurs et de la fac d'Arts, proche parc de la Hotoie, dans un quartier dynamique proche de toutes commodités. Ce bien est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre et d'une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et moderne de ce studio. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, offre un espace de vie confortable. Grâce à sa localisation stratégique, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports en commun et des universités, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et serein. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement locatif ou d'un cocon urbain pour y vivre, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette chance unique d'acquérir un bien rénové au cOEur d'Amiens. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bohain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 824450795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Amiens – Quartier Saint-Honoré / Jeanne d’Arc – Proche Campus Universitaire ! Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Amiens, à proximité immédiate du campus, des commerces et des transports, découvrez ce studio meublé de 28,95 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence contemporaine livrée en 2023. Un bien rare alliant emplacement stratégique, prestations récentes et rentabilité sécurisée. Prestations & Agencement : Dès l’entrée, le bien dévoile une spacieuse pièce de vie lumineuse, parfaitement optimisée et aménagée avec goût. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre élégamment à l’espace de vie. La salle d’eau moderne avec WC bénéficie de finitions actuelles et soignées. Le studio est vendu clé en main, intégralement meublé avec un mobilier contemporain et fonctionnel. Deux places de parking privatives complètent ce bien — un avantage particulièrement recherché sur le secteur. Un Investissement Patrimonial Sécurisé : Résidence récente (2023), normes actuelles Aucun travaux à prévoir Bien actuellement loué 575 € charges comprises Forte demande locative étudiante à Amiens Gestion simplifiée : Rentabilité brute : ≈ 5,8 % Performance énergétique : Classe énergétique : C Un excellent classement garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Prix : 119 000 € Budget de Charges annuelle : 1344,00 € / an Un investissement rare sur le marché amiénois, idéal pour acquéreur exigeant recherchant rendement immédiat et valorisation patrimoniale. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement.
Studio - place de parking privée - quartier st roch - ideal investisseur proche de toutes commodités : écoles, commerces, pharmacies, cabinets médicaux, transports communs, 10min à pied du centre-ville je vous présente ce studio d'une superficie de 19 m², idéalement situé quartier saint roch au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour, une kitchenette semi équipée - une salle d'eau, - un wc indépendant. Le studio dispose d'une place de parking dans une résidence sécurisée. Assainissement : tout à l'égout. Chauffage : individuel électrique. Menuiseries : pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Taxe foncière : 762eur charges de copropriété : 170eur / trimestre. Pas de procédure en cours concernant la propriété prix : 69 900eur (frais d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur) contactez anne choppin au 07 87 19 87 77 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni amiens rcs amiens 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 26.
Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ Situation idéale Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.
Iad France - Hugo DUFOUR vous propose : Amiens secteur rue Saint Fuscien en retrait de circulation dans un immeuble entretenu Chambre meublée de 10 m² en sous sol avec accès à la douche et wc en commun. Location pour étudiant (e) et / ou travailleur, courte durée, airbnb etc. Idéal pour un premier investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.67€ par mois (soit 392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 798971057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située au n°7 de la rue de Condé à Amiens, le long des berges du canal de la Somme, la nouvelle résidence FLOW signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie privilégié, à proximité du centre-ville, des stations de bus, des commerces et des grands axes routiers de la capitale picarde. Bordée par le couvent des Sœurs Grises et le Service des Eaux, tous deux inscrits aux monuments historiques, la résidence vient subtilement réinventer l’histoire de cet environnement patrimonial préservé et paisible. Une maison individuelle de 5 pièces et un immeuble de seulement 23 appartements déclinés du studio au 5 pièces composent ce clos résidentiel intimiste et résolument moderne. Ici, l’architecture contemporaine donne le tempo. Les variations de volumes et de transparences créent des espaces intérieurs baignés de lumière naturelle et largement ouverts sur l’extérieur. Les nombreuses baies vitrées, balcons, loggias et terrasses en attique qui animent les derniers étages prolongent au quotidien l’expérience de ce bien-être résidentiel d’exception. À l’image des prestations de confort personnalisables qui vous sont proposées : choix sur plan de l’agencement des cloisons de votre futur logement (votre T4 ou T5 peut devenir un loft par exemple et s’adapter selon vos souhaits), choix des rangements intégrés, choix des matériaux et des finitions… Entièrement close et sécurisée, la résidence FLOW accueille en rez-de-chaussée un parking privé de 16 places et un local à vélos accessibles via un portail télécommandé depuis la rue de Condé. Pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement, contactez-nous dès aujourd’hui en appelant VINCI Immobilier au 03 67 14 69 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Amiens - Résidence la Hotoie Tivoli, Proximité immédiate Bus, école, commerces, parc la hotoie. Charmant et grand Studio d'environ 34 m² + parking composé : - d'une entrée séparée, - une pièce de vie d'environ 19 m² très lumineuse. - Cuisine séparé d'environ 7 m² - salle de bain avec baignoire, branchement machine à laver. L'ensemble avec une place de parking en sous sol ! Le bien est situé dans une résidence sécurisée et avec gardien ! Actuellement loué à 455 EUR (355 EUR HC + 100 euros de charges ), fin de bail : mars 2026 Montant des charges de copropriété sont de 164EUR par mois : (inclus dans les charges : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes) Idéal pour : - parents pour loger leur enfant pour leur étude ! - investisseurs pour faire de la location meublée ou nue.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. caractéristiques du bien : type du bien : appartement t1 localisation : 80 boulevard d'alsace lorraine, 80000 amiens année de construction : 2015 surface : 23,84 m² nombre de pièces : 1 etage : 10 ème etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 90 000 eur loyer annuel garanti : 5489 eur ht rendement locatif brut : 6,1 % taxe foncière : 342 eur charges : 189 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 gestionnaire : appartcity avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire : appart'city loyer annuel ht : '4 616eur ht charge de copropriété annuelles : 300eur taxe foncière : 357 eur rendement brut : 6,4 % ce studio se situa au 10 eme étage de la résidence appart'city qui se situe à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à proximité du quartier animé de saint-leu et de ses nombreux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Top avantages : notre placement immobilier locatif etudiant répond aux attentes des investisseurs : sécurité, sérénité, simplification, rentabilite, sociabilisation. À quel objectif répond ce placement immobilier locatif : serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites à 35 euros par mois. Securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles rentabilite : vos loyers sont indexés et la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, appelez-nous ou repondez à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
AMIENS, proche centre ville, le bus à 200m, la gare à 500 m, Placement immobilier locatif ETUDIANT, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (35 euros par mois) avec un beau studio meublé, géré en parfait état dans une résidence de standing. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 72 184 euros.
Quartier GARE, achetez un studio meublé, parfait état à 5 minutes de la gare et du centre ville, à un prix en dessous de sa valeur : Sécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité pour ce placement immobilier. Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt, ni CSG, des charges réduites à 10 euros par mois et une taxe foncière à 250 euros seulement ! . C'est un Studio, meublé, tout équipé, au 3 ème étage (avec ascenseur) et une surface de 22 m² en parfait état dans une résidence de standing, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel (LMNP) Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Ce studio peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.
Amiens - avenue de la défense passive. Le cabinet immobilier amienois vous propose : un studio en parfait état d'environ de 21 m² comprenant : - une entrée - une salle d'eau + wc - une pièce de vie, équipé d'une kitchenette. L'ensemble avec un parking au sous-sol. Appartement vendu loué. Date début du bail fin aout 2023 (bail 3ans) loyer : 360 eur hc + 50 eur de charges soit 410 eur pour plus de renseignement, ou visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 12 10 05.
Amiens séduit par son équilibre entre dynamisme et accessibilité. En 2025, la capitale picarde confirme son attractivité avec des prix encore abordables, une demande locative forte et des quartiers en pleine mutation. Découvrez les prix par secteur, les loyers, les rendements et les opportunités d’investissement à Amiens.
