Appartement T3 84 m2 avec terrasse Allées Provençales Ce

Rare à la vente !

Situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, aux Allées Provençales, découvrez cet appartement T3 de 84 m² alliant emplacement d'exception, confort moderne et prestations de qualité.

Au 4e étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et wc séparés.

Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte de 13.5 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Les + du bien : centre-ville Aix-en-Provence, quartier recherché Allées Provençales, appartement traversant, terrasse couverte, exposition sud-ouest, résidence de standing avec ascenseur, cuisine équipée, prestations modernes, un box fermé et electrifié en sous-sol (possibilité d'en acquérir un deuxième juste à côté en sus 60 000EUR).

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme.

Bien rare sur le secteur à visiter rapidement !

Prix de vente honoraires inclus : 690 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 660 000 EUR Honoraires : 30 000 EUR TTC, soit 4.5 % à la charge de l'acquéreur Copropriété de 56 lots - Charges courantes annuelles : 1 750 EUR, pas de procédure en cours DPE : Classe B - Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680EUR et 990 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mandat : 3132 RSAC : 843 146 408.