Appartement 2 pièces à vendre en France

TOULOUSE 31500 Venez découvrir au 2ème étage d'une résidence récente de 2013, un appartement T3 d'environ 67 m² en parfait état. Au calme, il se compose d'un salon ouvert sur un grand balcon, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), de deux chambres, une salle de bain et des WC. Vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : • Au calme • Lumineux • Balcon • Refait à neuf • Deux chambres • Résidence de 2013 • Ascenseur • Local à vélos • Parking L'appartement se situe à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, centres médicaux… Côté transports, il est bien desservi par les moyens de transport, facilitant l'accès au centre-ville et aux quartiers environnants. Les environs offrent également de nombreuses activités : espaces verts, infrastructures sportives et culturelles, parfaits pour une vie de quartier agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1853.

Au pied de la Place d'Italie à Toulouse dans une petite copropriété des années 80 parfaitement entretenue, découvrez ce T1 bis d'environ 30 m² vendu loué offrant un beau potentiel. Bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter d'un agréable extérieur, d'un véritable coin nuit, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un placard de rangement. Grâce à sa belle exposition, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Il est également vendu avec une place de parking privative et un cellier, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2550.

Découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m², idéalement situé à Reims entièrement rénové. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie de plus de 20 m² avec espace cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie idéal pour du stockage. Atout appréciable en ville, le bien dispose également d'une place de stationnement extérieure privative et d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Un appartement qui conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel sur Reims. Référence agence : 191.

À proximité immédiate du centre-ville de Dax, découvrez cet agréable T2 de 50,2 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété des années 80. L'appartement se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une chambre d'environ 15 m² avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement la belle pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, ainsi que la cuisine semi-ouverte. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse d'environ 8 m², bénéficiant d'une vue dégagée. Un véritable espace extérieur agréable au quotidien. Côté confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés au gaz, tandis qu'une pompe à chaleur réversible installée dans le séjour permet de profiter de la climatisation durant les périodes estivales. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville. Stationnement libre devant la résidence. Un appartement qui réunit des critères recherchés : surface confortable, extérieur, luminosité, calme et proximité du centre-ville. Référence agence : 9548.

En exclusivité chez orpi anthinéa gestion agde investisseur lmnp résidence séniors – appartement t2 avec balcon et parking privatif découvrez cet agréable appartement t2 de 45,89 m², vendu dans le cadre d'un bail lmnp, offrant une solution d'investissement locatif simple et attractive. En bon état général, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec climatisation, d'une chambre confortable et d'un balcon agréable, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Un cellier et une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Le logement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et transports. Dans une résidence senioriale avec un gardien / gestionnaire sur place. Côté investissement : – revenus locatifs de 1 718 € par trimestre, soit 6 872 € par an ; – bail lmnp en cours depuis 2015 (572€ mensuel ) – fiscalité avantageuse dans le cadre du statut lmnp, selon la situation fiscale de l'acquéreur ; – gestion facilitée et revenus réguliers. Prix : 126 000 € frais d'agence inclus. Une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un bien déjà exploité, avec des revenus locatifs en place. Contactez dès maintenant votre agence orpi anthinéa gestion agde – pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 33.

Au cœur du quartier prisé de La Bussière, découvrez ce bel appartement T2 de 53 m² situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue de 2003. Il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière exposée plein Sud, une cuisine à équiper selon vos envies et pouvant être ouverte sur le séjour, une grande chambre avec placard intégré, une salle de bains avec fenêtre et douche et un WC indépendant. Une petite terrasse plein sud vous permettra de profiter des beaux jours. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien et sont compris dans le prix. Vous profiterez d'une vie de quartier pratique et agréable avec le marché de La Bussière, les commerces, les écoles et le parc Chabrières à deux pas, tout en rejoignant le métro en seulement 10 minutes à pied. Référence agence : 4068.

Emplacement privilégié au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé de Masséna, découvrez cet appartement de type T1 Bis de 37.36 m² Carrez (54.70 m² au sol) offrant un très beau potentiel après rénovation. Situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, sur son terrain, au pied du métro A, station « Masséna », ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces et de toutes les commodités. Une rénovation complète de l'appartement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé, selon vos envies et votre projet. L'appartement se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un dégagement desservant une agréable pièce de vie, d'une mezzanine d'environ 8 m² ainsi que d'un espace pouvant servir de coin nuit ou accueillir un bureau. Vous disposerez également d'une spacieuse cuisine à aménager, qui pourrait être déplacée afin de permettre la création d'une véritable chambre. Une salle de bains avec baignoire et douche et WC complète l'ensemble. À noter : la suppression de la mezzanine actuelle permettrait de porter la superficie Loi Carrez de 37,36 m² à environ 45 m². Ce bien vous offre de beaux volume, charme de l'ancien au rendez-vous notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond. Ses véritables atouts : sa situation, sa luminosité, l'absence de vis à vis, son calme absolu, l'appartement donnant sur une cour intérieure. L'agencement actuel offre de nombreuses possibilités d'évolution et permet d'imaginer un appartement parfaitement adapté à votre mode de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des transports, des commerces. Le Parc de la Tête d'Or ainsi que la gare Lyon Part-Dieu sont accessibles en quelques minutes seulement. Le bien se situe également dans le secteur de la carte scolaire du Lycée du Parc. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Son emplacement et son potentiel en font également une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif avec un taux de rentabilité attractif. À découvrir sans tarder ! Ambre TOMASSINI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 832858435 Référence agence : 503.

EN EXCLUSIVITE Secteur SAINT FELIX Venez découvrir cet appartement en duplex entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine, donnant accès à une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux pièces, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. Un stationnement privatif ouvert, situé directement au sein de la copropriété, complète le bien. Son véritable atout : une situation en hyper-centre, permettant de profiter des commerces, services et commodités à proximité immédiate. Entièrement rénové Petite copropriété de 2 logements Terrasse exposée Ouest Stationnement Hyper-centre Un appartement agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 661.

Cet appartement de 37 m² est situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, sur l'Avenue de Versailles, dans le 16ème arrondissement de Paris. Il se compose de deux pièces bien agencées. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, apportant une luminosité importante. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'entrée de l'appartement dispose d'un placard intégré. Le séjour est agrémenté de parquet et moulures, offrant un espace de vie confortable. La cuisine est séparée et fonctionnelle avec une possibilité d'ouvrir sur la partie séjour. La chambre, d'une surface de 12 m², est également équipée de parquet et d'une cheminée, une salle de bains avec wc. Le bien est complété par une cave au sous-sol de l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz. La taxe foncière annuelle est de 880 €. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de transports en commun, y compris la station de métro Mirabeau (ligne 10) et le RER C Javel. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1850 et 1913. Les parties communes sont en bon état général avec des travaux de réfection récents planifiés. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre, incluant l'entretien de l'ascenseur, le syndic professionnel et l'eau froide. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 12 900 € soit 3.12 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose ce T2 de 46 m² Carrez situé au 110 rue Sainte-Catherine, en plein cœur de l'hypercentre de Bordeaux. Ce bien se distingue par sa situation en 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, sa forte luminosité grâce à son exposition plein sud dans le séjour, son environnement calme côté nuit et le charme préservé de l'ancien (parquet massif, poutres apparentes et cheminée). Le bien se compose comme suit : Un vaste séjour de près de 30 m² baigné de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas et lave-linge. Une chambre exposée au nord, ouvrant sur une cour intérieure au calme, dotée de rangements intégrés. Une salle d'eau attenante à la chambre avec cabine de douche, meuble vasque et VMC. Des WC séparés. Le logement est situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre. L'immeuble est équipé d'un ascenseur (avec un décalage d'un demi-étage à franchir par les escaliers). L'appartement bénéficie d'un espace vélos au rez-de-chaussée. Rénové en 2023, cet appartement dispose d'équipements récents : fenêtres à double vitrage, installation et tableau électriques récents, fibre optique installée, et fenêtres surélevées dans le séjour offrant une vue dégagée sur les toits et le ciel de Bordeaux. L'agencement et la localisation en font un bien idéal pour une résidence principale (premier achat, couple, télétravail), un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude électrique individuel. Commodités Situé dans l'hypercentre piétonnier de Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, boutiques, restaurants, terrasses, parcs publics et lieux culturels. Des établissements scolaires (écoles maternelles et primaires) sont également implantés à proximité directe. Transports La localisation est parfaitement desservie par les transports en commun, à quelques minutes à pied de la station de tramway Sainte-Catherine desservie par les lignes principales (A, E). Les autres lignes de tram sont également à proximité directe. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété au sein d'un immeuble ancien en pierre de 12 lots, dont les parties communes sont en remarquable état. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre (soit 1 200 € par an). La taxe foncière est de 1 000 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 8 900 € (soit 3,57 % du prix de vente). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

OPPORTUNITÉ ORPI : Rue Sébastien Gryphe, au 2e étage sur 4 avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, venez découvrir cet appartement de 34 m² offrant un joli potentiel de rénovation et de réagencement. Il se compose actuellement d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine avec tomettes au sol, d'une salle de bains, puis d'une grande pièce de vie avec parquet et alcôve. La configuration et les volumes permettent d'envisager un réagencement afin de créer un véritable T2 avec un espace nuit distinct. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de l'appartement, qui bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage et conserve le charme de l'ancien avec son parquet, ses tomettes et ses beaux volumes. Une cave complète ce bien. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché du 7e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. Référence agence : 5811.

À l'abri des regards, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement T2 rénové séduit par son environnement calme et arboré ainsi que par sa fonctionnalité. Baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec parquet, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le coin cuisine, ouvert sur le séjour, permet une utilisation optimisée de l'espace tout en conservant une circulation fluide. La partie nuit comprend une chambre confortable équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Situé au dernier étage, le logement bénéficie d'une tranquillité recherchée et d'une belle luminosité. Son environnement verdoyant renforce la sensation de sérénité tout en restant à proximité des commodités. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement ou réaliser un investissement clé en main. Une place de parking couverte vient compléter ce bien, un véritable atout pour le quotidien. Cet appartement réunit les qualités les plus recherchées : une résidence avec ascenseur, un dernier étage, un environnement calme et arboré, une rénovation récente et une place de stationnement privative. Un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 960 € par an - DPE : C (218 kWh / m2 / an) – GES : B (6 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Albertville, au cœur du quartier médiéval recherché, cet appartement de 2 pièces d'environ 53 m² en rez-de-chaussée séduit par son caractère et son ambiance chaleureuse. Installé dans un immeuble des années 1948, il bénéficie d'un cachet rare, notamment grâce à une grande pièce de vie qui met en valeur le parquet et une atmosphère conviviale. L'ouverture sur une rue historique renforce le charme du lieu et en fait un bien atypique, idéal pour ceux qui recherchent une adresse pleine d'authenticité. L'appartement offre un bel espace de séjour, confortable et facile à aménager, relié à une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement du quotidien. La configuration en 2 pièces avec une chambre distincte facilite l'organisation de la vie au jour le jour, tout en conservant une impression de volume grâce à la grande pièce de vie mise en avant dans la description. Les équipements sont récents ou en très bon état, dans un ensemble présenté comme rénové ou récemment remis au goût du jour, ce qui permet de s'installer sereinement. Le confort moderne n'est pas en reste, avec un vitrage double, le chauffage individuel électrique, un ballon d'eau chaude électrique et la présence de la fibre optique pour un accès Internet performant. Le parquet contribue à l'ambiance chaleureuse et le poêle à bois constitue un atout supplémentaire pour créer une atmosphère cosy en complément du chauffage électrique. L'appartement dispose également de rangements intégrés, pratiques au quotidien, et d'une salle de bains fonctionnelle avec un point d'eau indépendant. Le tout s'inscrit dans une copropriété de trois étages, qui conserve une échelle humaine et s'intègre parfaitement à l'environnement historique du quartier. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable grâce aux espaces verts accessibles à pied. La Place de la Grande Roche se trouve à environ 100 m, tout comme un autre parc à près de 100 m, offrant des lieux de promenade ou de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : le lycée et collège Jean Moulin à environ 700 m, l'école primaire Pargoud à environ 700 m, l'école primaire Jean François à environ 800 m, ainsi que l'école de la ville Jeanne d'Arc à environ 1 000 m. Des structures pour la petite enfance complètent cet environnement, avec notamment des services de garde d'enfants situés entre 750 m et 850 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, pratique au quotidien, où tout se rejoint facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 279 € par an - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 14ème arrondissement - Quartier Plaisance - Rue Hyppolyte Maindron Dans un bel immeuble parfaitement entretenu de 1860 sur 3 étages, venez découvrir un super appartement de 2 pièces de 28,30 m² loi Carrez. Il est situé en rez-de-chaussée, traversant sur rue et cour. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC et une chambre sur cour avec une belle hauteur sous plafond. Vous serez séduit par le charme de ce bien, la façade de l'immeuble, le calme de la rue et les possibilités d'aménagement qu'offre l'appartement. Le bien nécessite quelques travaux. Une cave complète ce bien. L'adresse est bien desservi, côté transports : Métros : Pernety — ligne 13 à 380 mètres. Mouton-Duvernet — à 530 mètres. Denfert-Rochereau — lignes 4 et 6 + RER B — à 670 mètres. Bus : Château, bus 58,92 et N66 à 140 mètres. Pernety, bus 58,59 et N63 à 150 mètres. Les Plantes, bus 62 à 370 mètres. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 480 € par an - Charges de copropriété : 198 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un quartier résidentiel calme de Cavalaire-sur-Mer, à proximité du centre-ville et des commerces, et à seulement 5 minutes en voiture des plages, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 42 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence entretenue. 2 L'appartement bénéficie d'une belle exposition Sud lui apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon d'environ 12 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et offre une jolie vue dégagée sur les collines environnantes. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Un stationnement privatif extérieur vient compléter ce bien. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces et grandes surfaces accessibles rapidement, tandis que le centre-ville se rejoint en une dizaine de minutes à pied. Un appartement agréable et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Cavalaire-sur-Mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 924 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Gentilly, ce charmant studio de 24 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien, offre un cadre de vie agréable et facile à vivre. Entièrement rénové, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, avec un intérieur prêt à être habité et une atmosphère calme qui se prête parfaitement à un usage quotidien ou à un pied-à-terre fonctionnel. La rénovation récente apporte un confort immédiat et une impression de fraîcheur, tout en conservant le caractère d'un immeuble ancien. La salle de bain et les sanitaires complètent l'ensemble de manière pratique, pour un logement pensé pour le quotidien sans superflu. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'une production d'eau chaude par ballon, permettant de gérer au mieux ses consommations. Le calme qui se dégage des lieux, associé à la petite taille de l'immeuble en copropriété, participe à un environnement plus intime, apprécié de ceux qui recherchent un cadre de vie simple et serein. Ce bien exclusif constitue ainsi une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant s'installer sans travaux, dans une commune bien connectée aux environs de Paris. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, dont l'arrêt Rue d'Arcueil à environ 100 m, Cité Verte à 100 m également, Fraysse - Val de Bièvre autour de 200 m, ainsi que Fraysse et Bout du Rang situés à environ 200 à 300 m. Pour les moments de détente, le Parc de la Paix se trouve à environ 200 m, tout comme le Parc Picasso et le Square Boulineau à un peu plus de 200 m, offrant des espaces verts accessibles à pied en quelques minutes. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le secteur recherché du CHU de Limoges, découvrez cet agréable appartement de type 2, situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. En très bon état, cet appartement offre une décoration soignée et chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement est actuellement loué depuis juillet 2022, avec une locataire sérieuse et en place depuis plusieurs années, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate et une gestion sereine pour un investisseur. Autre atout : le stationnement est libre devant l'immeuble, permettant de se garer facilement à proximité. Les charges de copropriété sont faibles, notamment grâce au chauffage collectif biomasse, particulièrement intéressant pour maîtriser les dépenses énergétiques. DPE C. Un appartement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, en très bon état et ne nécessitant pas de travaux. Les + : secteur CHU, 4ème étage avec ascenseur, appartement en très bon état, locataire sérieuse en place depuis 2022, faibles charges, chauffage biomasse et stationnement libre. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 311.

Un appartement lumineux, au calme et à proximité immédiate du centre-ville ! Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2011, cet agréable T2 offre un cadre de vie confortable et pratique, à quelques minutes à pied du centre de Cogolin. D'une superficie d'environ 45 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une véritable pièce de vie supplémentaire : une belle terrasse privative de 14,50 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée en extérieur. Le bien bénéficie également d'une climatisation réversible individuelle et est vendu avec une place de stationnement privative extérieure. Les atouts Dernier étage Résidence récente et sécurisée Ascenseur Terrasse privative de 14.50 m² Exposition sud Climatisation réversible individuelle Stationnement privatif Centre-ville accessible à pied Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Un T2 fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un emplacement recherché à Cogolin et d'un extérieur particulièrement appréciable. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 54 m² habitables à la vente et situé dans le centre historique de Grasse (06130). Découvrez ce lumineux appartement 2 pièces offrant 40 m² loi Carrez et 54 m² de surface habitable, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur du centre historique de Grasse. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son agencement fonctionnel comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux WC. L'ascenseur dessert l'immeuble jusqu'au 2e étage. Un dernier niveau reste donc à gravir par l'escalier pour accéder à l'appartement. Libre de toute occupation, ce bien permet une installation rapide ou une mise en location immédiate. Son emplacement central, son dernier étage et sa surface confortable en font une opportunité intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La mairie, les commerces, les restaurants et les principaux services du centre de Grasse sont accessibles rapidement à pied. Les + du bien : - Appartement lumineux - Surface habitable de 54 m² - 3e et dernier étage - Vue dégagée - Cuisine indépendante - Une chambre - Une salle d'eau - Deux WC - Bien libre de toute occupation - Ascenseur jusqu'au 2e étage - Emplacement central dans le centre historique de Grasse - Proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services - Taxe foncière modérée À noter : - Taxe foncière : 826 € / an - Charges courantes annuelles : à renseigner - Chauffage individuel électrique - Coût annuel du chauffage : à renseigner - Eau chaude individuelle électrique - État général du bien : bon - Le bien est soumis au statut de la copropriété : oui - Procédure en cours relevant des procédures prévues par la loi : non - Consommation conventionnelle : 264 kWhEP / m² / an – classe E - Estimation des émissions : 10 kg CO₂ / m² / an – classe B - Bien libre de toute occupation Prix de vente : 159 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 25,19 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Installé dans un environnement recherché dans le 18ème arrondissement de Paris, ce logement se trouve à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques minutes à pied se trouvent la rue Lepic, les Abbesses, et le Sacré-Cœur, offrant un cadre de vie vivant et typiquement parisien, avec de nombreux commerces, restaurants et services. L'emplacement est agréable et calme, situé dans une rue pavée à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée dans la seconde moitié du XIXème siècle, la bâtisse a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Au 2ème étage (sur 4, sans ascenseur), cet appartement de 25,19 m² a fait l'objet d'une rénovation complète. Son agencement a été pensé autour d'une distribution optimale avec une entrée, une chambre de 10,16 m² (sur cour), une pièce de vie de 11,47 m² baignée de lumière avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. Une salle de douche avec fenêtre, comprenant les WC, complète l'ensemble. Les prestations soignées et récentes, les finitions de grande qualité et le soin apporté à la rénovation mettent en valeur les volumes et confèrent à l'appartement beaucoup de charme. La ligne 13, accessible depuis la station La Fourche, la ligne 2 à la station Blanche, ainsi que la ligne 12 sont accessibles à pied et permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Ce bien est complété par une cave. Les + du bien • Environnement calme (rue peu passante) • Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) • Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée) • Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe foncière prévisionnelle : 621€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 294,11€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots. - Appartement n° 4 Quote part : 138 / 1 000èmes - Cave - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 170 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 500 et 710€ Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 324 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Survilliers (95470) Situé au premier étage d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 48,03 m² loi Carrez (56,30 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son état irréprochable. Entièrement rénové, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement privilégié de cette résidence de caractère, agrémentée d'espaces paysagers soignés, d'un pigeonnier et d'une ancienne grange pleine de cachet. Un cadre de vie paisible et recherché, à l'abri de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités. L'appartement se compose de : • Une entrée privative au rez-de-chaussée avec escalier en bois menant à l'étage • Un séjour chaleureux et lumineux • Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies • Une chambre confortable avec placard intégré • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes Grâce à son exposition Ouest et à ses nombreux vélux, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'emplacement est particulièrement pratique : écoles maternelle et primaire accessibles à pied, centre-bourg, commerces, gare et accès à l'autoroute A1 à proximité immédiate. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est quant à lui situé à moins de 15 minutes en voiture. Les atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue • Charme de l'ancien dans un ensemble immobilier de caractère • Appartement entièrement rénové, prêt à vivre • Belle luminosité grâce à l'exposition Ouest • Place de stationnement privative extérieure • Aucun travaux à prévoir Un bien rare alliant cachet, confort moderne et qualité de vie, dans un environnement privilégié aux portes de Paris. Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - État du bien : très bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 205 / D Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 7/B Coût de l'énergie entre 950 € et 1 340 € Années de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 170 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 26,03 m² (Loi Carrez) situé au 4ème étage, dans le 18ème arrondissement de Paris. Au cœur d'un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. La rue Lepic, les Abbesses, et le Sacré-Cœur sont accessibles à quelques minutes à pied, dans un secteur où la vie de quartier s'accompagne de nombreux commerces, restaurants et services. Dans une rue pavée, à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, le bien bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. Cette bâtisse, construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Situé au 4ème étage (sur 4, sans ascenseur), cet appartement de 26,03 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris. Sa distribution optimale se compose d'une entrée, d'une chambre de 10,92 m², d'une pièce de vie très lumineuse de 11,73 m² avec un beau parquet et d'une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de douche intégrant les WC. Entièrement rénové, il se distingue par ses belles finitions de grande qualité, ses prestations soignées et récentes, son charme et le soin apporté à chaque détail. La station La Fourche, desservie par la ligne 13, ainsi que la station Blanche sur la ligne 2 et les stations desservant la ligne 12, sont accessibles à pied et facilitent les déplacements dans Paris. Une cave complète ce bien. Les + du bien • Dernier étage, vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris • Environnement calme (rue peu passante) • Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) • Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée) • Belles finitions, prestations soignées et récentes A noter - Taxe foncière prévisionnelle : 576€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 272,80€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots. - Appartement n° 6 Quote part : 128 / 1 000èmes - Cave - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 248 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 9 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 650 et 930€ Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 329 400 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de grand standing construit en 1914, un appartement de 48 m² Carrez. Ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé sud-est, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien.

Dans une copropriété de 2017 et de très bon standing, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement de 48,90 m² Carrez avec 6,50 m² d'espace extérieur. Ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée sur un double séjour donnant sur un espace extérieur, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Appartement récent, lumineux (exposition SUD / OUEST) sans vis à vis, sans perte d'espace et possédant de nombreux rangements. En annexe une cave.

Villa privée Wagram / Saint-Honoré, à proximité du métro Ternes : un appartement 2 pièces de 41 m² Carrez en duplex. Cet appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble des années 20 de haut standing de trois étages. Ce 2 pièces se compose d'un séjour, d'une chambre donnant sur un balcon de 3 m², d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec WC. Appartement refait à neuf par architecte, calme et lumineux, dans un secteur recherché.