Vente appartement 2 pièces 44 m² Vitrolles (13127)

Retour à la vente ! Découvrez ce bel appartement 2 pièces idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Vitrolles. Implanté dans un environnement verdoyant et soigné, ce logement offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des écoles, commerces, équipements sportifs et espaces de loisirs. Atouts du logement : Appartement 2 pièces lumineux, fonctionnel et très bien agencé Beau séjour prolongé par un extérieur généreux, idéal pour profiter du climat méditerranéen Vue dégagée sur le Rocher de Vitrolles Prestations de qualité et finitions soignées Salle de bain aménagée Parking privatif en sous-sol inclus dans le prix Atouts de la localisation : Située au coeur de la Métropole Aix-Marseille-Provence, Vitrolles bénéficie d'un emplacement stratégique : À proximité immédiate de l'aéroport Marseille-Provence Accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence Connexion directe aux principaux axes autoroutiers Un cadre de vie dynamique, entre le plateau de l'Arbois et l'Étang de Berre Le secteur combine tranquillité, proximité des commodités et vitalité économique, faisant de cet appartement une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Caractéristiques de la résidence : Architecture contemporaine à lignes épurées Coeur d'îlot paysager Espaces extérieurs généreux pour chaque logement Conformité aux normes environnementales, certification NF Habitat HQE Accès sécurisé et environnement serein.

Appartement neuf T2 à Vitrolles Quartier Sud Idéalement situé au sud de Vitrolles, à la lisière des Pennes-Mirabeau, ce nouveau projet immobilier bénéficie d'un cadre de vie à la fois calme et pratique. Vous profitez ainsi des atouts conjugués de deux communes dynamiques, tout en résidant dans un environnement résidentiel et verdoyant. La proximité immédiate des axes routiers (A7 et A55) facilite les déplacements quotidiens vers Marseille, Aix-en-Provence ou l'étang de Berre, tandis qu'un réseau de bus accessible à pied vient compléter cette mobilité. Conçu selon la réglementation environnementale RE2020, le projet met en avant performance énergétique et confort moderne. L'aménagement du coeur d'îlot, généreusement paysager, crée un véritable espace de respiration avec ses plantations soignées, ses allées piétonnes et ses zones de détente conviviales. Du studio au 4 pièces, les appartements sont pensés pour répondre aux besoins de tous : jeunes actifs, familles ou investisseurs. Chaque logement bénéficie de volumes optimisés et d'une belle luminosité, prolongés par des espaces extérieurs privatifs pour profiter du climat méditerranéen. Un cadre de vie idéal, entre nature, sérénité et facilité d'accès aux bassins d'emploi de la région. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad france - laurent nosbaume (07 66 76 00 74) vous propose : residence horizon rocher - programme immobilier neuf vitrolles : t2 a partir de 229500 euros. Livraison immediate. Résidence éligible lmnp. Vitrolles est médiévale, dynamique, naturelle. C'est pour ça que vous l'avez choisi. C'est aussi un emplacement qui vous donne accès à tout, à la mer, l'étang, marseille, aix, les centres commerciaux et parcs d'activités de la ville. Horizon rocher, à 500 mètres du vieux village, près du piton rocheux surplombant toute la plaine de l'étang de berre. Une résidence contemporaine, chic et élégante, revêtue de bois et de métal, ou vivre la provence à fond avec une adresse inspirée des pavillons traditionnels. Évidemment, le cadre est vert, le domaine clos, les stationnements faciles pour les voitures et les vélos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent nosbaume ei (id 88604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 944622513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Programme éligible à la TVA réduite 5,5% ! Economisez 15% sur votre prix d'achat. Contactez nous pour plus d'information. À Vitrolles, entre collines et zones d'activités, cette nouvelle résidence propose un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité naturelle. À seulement quelques minutes des écoles, commerces, axes routiers, de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Implanté en lisière du Parc du Griffon, le projet s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les façades aux teintes douces et aux lignes contemporaines captent la lumière du sud et offrent une esthétique élégante et durable. L'architecture privilégie la simplicité des formes et la qualité des matériaux, pour un rendu à la fois moderne et intemporel. Les appartements, du 2 au 4 pièces duplex, profitent tous d'un espace extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatif. Aux derniers étages, de vastes terrasses plein ciel permettent de savourer la lumière et la vue dégagée. L'agencement intérieur, optimisé et fonctionnel, assure confort et intimité grâce à une séparation soignée des espaces jour et nuit. Chaque logement est équipé pour répondre aux besoins contemporains : fibre optique, prises multimédia, domotique, isolation renforcée et panneaux solaires en toiture. Les prestations haut de gamme comprennent notamment un carrelage grand format, des volets roulants motorisés, des menuiseries en aluminium, une salle de bains aménagée et un local à vélos sécurisé. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec parkings privatifs, portails télécommandés et accès par badge. Les performances énergétiques répondent aux normes les plus récentes, avec une certification RE2020 seuil 2028 et un label NF Habitat HQE. Le projet intègre également une démarche BiodiverCity, valorisant la biodiversité et la qualité de vie au sein du cadre résidentiel. Entre vitalité économique, confort moderne et nature préservée, ce programme incarne un art de vivre méditerranéen, tourné vers le bien-être, la durabilité et la simplicité au quotidien.

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Iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : * Charmant appartement T2 avec Jardin et Terrasse à Vitrolles * Découvrez ce superbe appartement T2 situé à Vitrolles, construit en 2019, d'une surface habitable de 41,34 m². Nichée dans un quartier paisible, cette résidence de deux étages est idéalement conçue pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. Cet appartement lumineux se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse couverte, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. De plus, vous apprécierez le joli jardin privatif qui vous permettra de vous détendre en plein air. Côté nuit, une chambre spacieuse avec un accès au jardin et une salle d'eau moderne avec toilette. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. En effet, il propose un excellent niveau de confort : - Digicode et ascenseur qui mène au parking souterrain pour plus de sécurité - Un accès PMR - Des rangements - Une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - Résidence propre et moderne sous garantie décennale - Charges faibles 83€ / Mois - Extérieur de 111 m² avec sa pergolas - Electricité et point d'eau à l'extérieur - 1 place de parking en sous-sol Cette résidence récente est fermée, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des résidents. De plus, la situation géographique de l'appartement est idéale, proche des commodités, des transports en commun. À 3 min de l'aéroport À 1 min à pied de la boulangerie Antik, du tabac et de l'alimentation. Si vous recherchez un appartement confortable, moderne et avec un espace extérieur agréable à Vitrolles, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tifany saint-peron (06 64 52 84 00) vous propose : vitrolles - résidence horizon rocher dans une résidence récemment livrée et sécurisée, découvrez ces appartements de type 2 d'environ 40 m² environ au coeur de vitrolles, avec terrasse et stationnement en sous-sol. Frais de notaire offerts + ptz. Caractéristiques des autres bien disponibles : - rez-de-jardin, étage élevé, dernier étage - terrasse - stationnement en sous-sol n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle tifany saint-peron ei (id 82491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce superbe appartement t2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé sur la commune de vitrolles, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et groupes scolaires. Ce bien rare allie modernité et confort : rénovation complète avec des finitions soignées bel espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours stationnement facile juste devant la résidence emplacement calme et pratique climatisation réversible cet appartement est vendu indépendamment, mais il dispose également de son jumeau au premier étage (r + 1). Possibilité d'acquérir les deux lots ensemble à un tarif préférentiel — une opportunité idéale pour un projet mixte : résidence principale + investissement locatif. Vitrolles – secteur recherché, proche commodités et écoles visitez au 06 50 24 10 64 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nahuel louis, tél. : 06 50 24 10 64, e-mail : nahuel.louis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 944517739.

Vitrolles centre - chemin des monts de provence - votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 - vous propose : au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur; au calme absolu; à pied des écoles, commerces et du bus; un spacieux appartement, traversant lumineux, de quatre pièces, de 93 m² de surface au sol incluant une terrasse fermée, plus cave; l'appartement est doté d'un vaste séjour avec baies vitrées s'ouvrant sur terrasse, d' une cuisine indépendante aménagée s'ouvrant sur terrasse; l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bain, un wc séparé. Parking aisé dans la résidence. Nombreux rangements. Vous apprécierez le calme, l' emplacement, l' ascenseur, la luminosité de l'appartement; les commerces, le bus et écoles à proximité immédiate ! Votre contact : nicolas madelin : 06 01 72 25 86 nimadelin@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ''. Copropriété de 147 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2340.00 euros. Nicolas madelin (ei) agent commercial - numéro rsac : 513128256 - aix en provence.