T2 à Tours nord, 43 m2, quartier St Symphorien/Monconseil

En exclusivité !

37100 TOURS NORD secteur Monconseil / Maginot - Appartement de 2015 – T2 – 43 m² - 1 chambre – 3ème et dernier étage avec ascenseur – Grande loggia – 1 stationnement intérieur sécurisé - exposition ouest (jardin) Cet appartement est vendu loué 638 € dont 60 € de charges, jusqu'au 30 juillet 2027 (fin du bail).

DESCRIPTION : - Grande entrée avec placard - Pièce de vie de plus de 16 m², avec accès à la loggia - cuisine ouverte avec grand placard toute hauteur et profond, à aménager de façon optimisée, pouvant être fermée ou semi-fermée - 1 chambre de 11,5 m² avec espace placard et accès à la loggia - Salle d'eau avec WC (possibilité de le séparer) - Loggia de 11 m² - 1 place de parking souterraine sécurisée Fibre, local vélos.

LES ATOUTS : Exposition ouest et belle luminosité pour ce T2 au troisième et dernier étage Les pièces sont bien distribuées Bel espace extérieur avec la grande loggia Près des grands axes mais au calme, cet appartement ne donnant pas sur la rue mais sur l'arrière du bâtiment Résidence récente de 2015, sécurisée, parfaitement entretenue Tous commerces, Carrefour Market, pizzeria, laverie, coiffeur, pharmacie, cabinet médical, bus, Tram IUT, autoroute et aéroport à proximité Les charges annuelles sont d'environ 1350 € / an.

Elles comprennent les charges de COPRO plus l'EAU FROIDE, CHAUDE et le CHAUFFAGE collectif au gaz.

Taxe foncière : 864 euros DPE : C Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.