Studio Balcon et Parking sous terrain

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose de découvrir ce bien idéalement situé dans le quartier recherché de la Vieille Porte, en plein cœur de Thionville, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.

Cet appartement offre un espace de vie agréable avec coin cuisine ouvert, prolongé par un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville.

Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Un atout rare sur le secteur : une place de parking privative et entièrement sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.

Informations importantes : les offres d'achat seront étudiées par les propriétaires uniquement sur présentation d'un dossier de financement complet (simulation ou accord de principe bancaire, attestation de fonds disponibles, ou compromis de vente).

Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau et copro) : 1080€ soit 90€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf.

606624 ).