DUPLEX COUP DE CŒUR AVEC GRAND JARDIN – NEUDORF – TVA RÉDUITE

Dans une rue calme du très recherché quartier du Neudorf, découvrez ce superbe T3 duplex neuf avec jardin, offrant un cadre de vie rare à Strasbourg.



 Ce bien de 82,98 m² habitables propose une organisation idéale, avec un véritable esprit maison avec jardin.



 Au rez-de-jardin, l’entrée mène à une magnifique pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte.

Cet espace lumineux s’ouvre directement sur une terrasse de 8,92 m², prolongée par un grand jardin privatif de plus de 110 m², un véritable privilège en ville pour profiter pleinement des beaux jours.



 À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’une buanderie indépendante, apportant un vrai confort au quotidien.



 Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, le bien profite d’un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Les lignes de tram permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités ou encore l’Allemagne.



 Ce duplex représente une opportunité particulièrement intéressante puisqu’il est éligible à la TVA réduite sous conditions, un avantage devenu très rare sur le marché strasbourgeois.



 Un bien idéal pour une résidence principale offrant espace, extérieur et qualité de vie au cœur de la ville.



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