Vente appartement 2 pièces 40 m² Saint-Priest (69800)

Iad France - Carine Pignard vous propose : À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 loué avec garage – Rentabilité brute d'environ 5,62 % Une opportunité d'investissement clé en main ! Situé en plein cOEur de Saint-Priest, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bel appartement T2 lumineux est vendu avec un locataire en place, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les atouts du bien Appartement T2 parfaitement agencé Belle pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Balcon de 7 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur Grande chambre avec rangements intégrés Salle de bain et WC indépendants Garage fermé et sécurisé en sous-sol d'environ 14 m² Résidence sécurisée avec ascenseur Emplacement recherché, en plein centre de Saint-Priest, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Location vide Bail de 36 mois débuté en février 2026 Loyer mensuel hors charges : 754,53 € Provision sur charges : 50 € / mois (avec régularisation annuelle) Une excellente rentabilité Prix de vente : 161 000 € Revenus locatifs annuels hors charges : 9 054,36 € Rentabilité brute : environ 5,62 % Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Avec une rentabilité brute proche de 5,7 %, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, sans vacance locative, dans un secteur dynamique de l'Est lyonnais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.95€ par mois (soit 2123.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Revaison ! Découvrez ce bel appartement T2 situé dans une résidence récente, dans un environnement calme et privilégié. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre spacieuse, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Vous pourrez profiter d'un agréable balcon de 5 m². Une place de parking complète le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans une résidence de standing de 2019, découvrez ce bel appartement lumineux avec sa terrasse de 11 m² exposé plein Sud. Vous disposerez d'une grande chambre donnant sur l'exterieur, 1 salle de bains, un wc séparé. Une place de parking en sous-sol est comprise. Possibilité de box fermé ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

St priest : 3 rue henri verneuilen exclusivité - idéal investisseurs (vendu loué) venez découvrir dans cette jolie résidence récente sécurisée. Ce joli et vaste t2 de 41,82 m² au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une chambre séparée et une salle de bains avec wc. Vous disposerez également d'un stationnement privatif (place de parking à l'intérieur de la résidence).Résidence de : 2017. Chauffage au gaz. Taxe foncière : 711. Charges annuelles : 815. L'appartement est vendu loué (locataire en place : loyer mensuel : 599,69 hc. Pour plus de renseignements, contacter manon lirio.

Découvrez eliot, un superbe t3 de 53.95 m² au prix d'un t2. Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2018, cet appartement est une belle opportunité dans le secteur. Il se compose de : • une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur • une cuisine fonctionnelle • deux chambres dont une de plus de 11 m² • une salle de bains équipée d'une baignoire • un wc séparé • nombreux mobiliers atouts : • résidence récente et sécurisée • extérieur de 18 m² • quartier calme, à la limite du secteur résidentiel de revaison • appartement vendu au prix d'un t2 • possibilité de louer une place de parking dans la résidence • proximité immédiate des commerces et transports (bus c25 et tram t2) une belle opportunité pour un premier achat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par eliot. Une exclusivité présentée par jérémy heyob | conseiller immobilier – tél : 06 48 14 55 65 rsac 908 956 659 rcp 127104506 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 878 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : jérémy heyob agent commercial (entreprise individuelle) rsac 908 956 659 - lyon.

Situé en plein coeur de Saint-Priest, au sein de la résidence familiale sécurisée et verdoyante, Alpes-Alpe Azur, cet appartement de 100 m² prend place au 6ème étage avec ascenseur L'entrée ouvre sur un dégagement avec WC séparé, cellier et placard de rangement, distribuant les différentes pièces de l'appartement. On y découvre un spacieux et lumineux espace séjour / salle à manger avec balcon et de belles ouvertures, offrant une vue dégagée. Une cuisine séparée jouxte cet espace. Le côté nuit offre trois chambres confortables. Parmi elles, une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon confidentiel. Une salle de bains supplémentaire vient parfaire cet espace. Une place de parking privative complète ce bien. L'emplacement, le potentiel et la vue dégagée font de cet appartement un lieu auquel les futurs propriétaires sauront donner un nouveau souffle À deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien combine la tranquillité d'une résidence familiale avec l'effervescence de la vie urbaine. Ravalement des façades voté en assemblée générale (charge vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété : 49 lots (bâtiment) Charges annuelles : 3720 € (comprenant eau froide, chauffage, espaces verts) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2610 € Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720.00 euros. ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Dans une résidence calme et sécurisée avec des espaces verts, venez découvrir ce spacieux appartement; il se compose d'un séjour, un coin repas, 2 balcons, 1 cuisine semi-ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, et un wc. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Petite résidence à taille humaine, proche des transports (tram T2, bus, gare), des commerces. Appartement composé d'une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Des places de parking libres sont à disposition dans la résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Centre ville, près des transports en commun, nous vous proposons cet appartement type T4, comprenant une cuisine équipée, un double séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc, un balcon, une cave complète le bien. Aucun travaux à prévoir. Cet appartement est vendu loué. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.