Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jean-François Spanu vous propose : Appartement T2 de 46 m² en rez-de-chaussée — Saint-Pierre Idéalement situé avec vue mer, à 5 minutes du CHU et du centre-ville, proche de toutes commodités, dans un environnement calme et sécurisé.

Ce plain-pied offre le confort d'un T32 avec les avantages d'une maison, grâce à son jardin privatif de 35 m² et sa loggia de 9,5 m².

La pièce de vie de 19,7 m², traversante et très lumineuse, s'ouvre largement sur l'extérieur, et la cuisine ouverte s'y intègre avec fluidité.

Côté nuit : une chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant, dans une distribution sans perte de place.

Son vrai atout : l'extérieur, avec une loggia abritée et un jardin de 35 m² au calme — rare en rez-de-chaussée sur cette surface.

Bien sain, lumineux et immédiatement habitable, idéal premier achat, investisseur ou pied-à-terre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.