Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Max (54130)

Iad France - Jérémie Lucero vous propose : Appartement 2 pièces avec Balcon à Saint-Max - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Cet appartement de type T2 est situé dans la charmante commune de Saint-Max est parfait pour un couple ou un investisseur. Ce bien saura vous séduire par ses prestations et sa localisation idéale. L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine fonctionnelle avec une chaudière neuve, d'une salle à manger et d'un balcon spatieu. Avec une superficie de 51 m², cet appartement offre un agencement optimal pour un confort au quotidien. L'appartement est loué jusqu'au 16 / 02 / 2027 et présente une rentabilité d'environ 5,6%. Vous avez la possibilité de mettre fin à la location à cette date ou bien continuer l'investissement locatif. Une place de parking privative dans l'immeuble peut également être incluse à la vente de ce bien. Ne tardez pas à visiter ce charmant appartement à Saint-Max, une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Lucero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 818235160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Leroy vous propose : Malzeville vue imprenable à 10 mn de Nancy, T2 actuellement loué Venez visiter cet appartement de 51 m², un beau salon de 20 m², une chambre de 12 m², une cuisine toute équipée, une salle d eau rénovée récemment avec douche italienne Profitez de son balcon de 6 m² avec une vue imprenable, ce bien est au 7 eme étage avec ascenseur, dispose d un interphone et d un gardien Loué actuellement 550 e HC, le locataire cherche une autre location Vous serez au calme absolu dans cette résidence au milieu d un parc avec place de parking sécurisée, Le Dpe est passé en D au 1 er janvier 2026 suite aux nouvelles normes La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 978421832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Allegretti vous propose : Appartement Lumineux avec Balcon à Essey-lès-Nancy Mouzimpré ! Laissez-vous séduire par cet appartement de type T2, offrant une surface de 51,16 m². Idéalement situé au 5ème étage d'une résidence de 7 étages datant de 1979, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace dressing aménagé en bureau, vous menant vers le séjour spacieux de 24 m² avec cuisine ouverte. La chambre confortable vous garantit des nuits paisibles. La salle de bain est fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. Ce bien dispose également d'un agréable balcon, parfait pour profiter de l'air frais et du soleil. Proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité à 9%. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace et en faire un cocon à votre image. Profitez de cette opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et mettre en OEuvre vos projets de décoration. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement lumineux à Essey-lès-Nancy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Allegretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - beatrice noel vous propose : appartement t2 de 36 m² un investissement rentable et sécurisé. Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un appart 'hôtel en coeur de ville, proche de la place stanislas, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : une gestion 100 % déléguée. Un loyer est perçu toute l'année, même en cas de vacance locative. L'exploitant est adagio access. Fiscalité avantageuse du lmnp : loyers non imposés grâce à l'amortissement. La résidence : résidence aparthotel adagio access nancy centre 3 * 31 av. Du xx corps, 54000 nancy.( filiale du groupe accor et du groupe pierre&vacances) loyer annuel perçu : 6 832 € ttc - net de charges. Taxe foncière : 293 €. La résidence est située à 10 min de la place stanislas. Aux bords des berges du canal aménagé, l'hyper centre historique de nancy est à 2 min. La gare de nancy se situe à 20 min à pied. Le trolley se trouve à moins de 100 m desservant toute la ville. Cette résidence jouit donc d'un emplacement privilégié entre le centre-ville historique et le nouveau quartier des rives de meurthe. L'appartement est au 4ème étage : il comprend une entrée avec placard, une kitchenette, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beatrice noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 850949751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Implantée rue Roger Bérin, au pied des coteaux de la butte Sainte-Geneviève, la Résidence Les Maraîchers s’intègre avec discrétion et élégance dans le tissu pavillonnaire d’Essey-lès-Nancy. Située dans un secteur calme et recherché, cette résidence intimiste propose seulement 21 logements en accession, répartis dans un ensemble harmonieux aux lignes douces et aux matériaux soigneusement choisis. Un cadre résidentiel sur les hauteurs d’Essey-lès-Nancy Pensés pour répondre aux besoins des familles, des couples comme des jeunes actifs ou seniors, les logements offrent des volumes optimisés, de belles ouvertures ou loggias et des espaces extérieurs privatifs en rez-de-jardin soigneusement végétalisés. Des atouts concrets au quotidien : CONFORT : — Résidence à taille humaine — Espaces extérieurs généreux (jardins, balcons, loggias, terrasses) — Ascenseur — Placard équipé (selon plans) — Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques — Parkings privatifs — Local vélos sécurisé QUALITÉ : — RE2020 — Chauffage au sol — Parquet stratifié dans les pièces de vie — Carrelage et faïence dans les salles de bain — Salle de bain équipée, meuble vasque avec miroir, éclairage LED, sèche serviettes — WC suspendu SÉCURITÉ : — Résidence sécurisée — Hall d’entrée avec contrôle d’accès vidéophone — Portes palières sécurisées avec serrures multipoints A2P — Espaces extérieurs clos et arborés.

Iad France - Matthieu Mougel vous propose : À découvrir sans tarder – T2 avec terrasse, parking et jardin à Essey-lès-Nancy Situé à Essey-lès-Nancy, à proximité immédiate de toutes les commodités (Grand Frais, Feuillette, Carrefour, zone commerciale…), ce magnifique appartement T2 actuellement loué représente une opportunité rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la praticité de ce T2, offrant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salon agréable, une chambre individuelle ainsi qu’une salle de bain très bien entretenue. Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée, ce bien se distingue par un atout rare : une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 39 m², idéals pour profiter des beaux jours. L’appartement est aux normes PMR, équipé d’un chauffage au sol collectif avec compteur individuel, et ne nécessite aucun travaux. - Situation locative : *Loyer actuel : 483 € hors charges * Charges mensuelles : 51 € * Taxe d’ordures ménagères : 10 € Fin de bail prévue dans environ 2 ans Un bien parfaitement adapté pour : - un premier investissement locatif sécurisé - ou un achat avec projet d’occupation à terme Secteur calme, à proximité immédiate de la ligne T3 En + Une place de parking privative complète ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite à terme ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.95€ par mois (soit 1007.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue de Malzéville – Quartier Faubourg des Trois Maisons à Nancy À découvrir sans tarder, charmant T1 bis de 30 m² entièrement rénové en 2024, situé au sein d'une résidence bien entretenue et à faibles charges. Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre une pièce de vie confortable, un coin nuit distinct apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité, ainsi qu'un petit balcon bien orienté, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Aucun travaux à prévoir : la rénovation récente permet une installation immédiate, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif serein. Le bien est vendu avec une place de parking privative et sécurisée, ainsi qu'un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, tout en bénéficiant de l'attractivité et du dynamisme du quartier Faubourg des Trois Maisons. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. À visiter rapidement. Contactez nous au 03 83 20 02 10 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Joffrey Monneau, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 839291424 Référence agence : 2451.

Iad France - Mireille Laruelle vous propose : Au cOEur de Nancy, charmant appartement t2 de 49 m², situé au troisième et dernier étage d'un bâtiment historique datant de 1800, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme ancien. Cet appartement est en bon état général, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Les pièces se répartissent de la manière suivante : une chambre lumineuse, une salle de bain avec WC, une cuisine non équipée, un salon et un espace bureau éventuel. L'appartement dispose d'une exposition est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique au sein de Nancy. Vous pourrez profiter de la richesse culturelle et architecturale de la ville tout en appréciant le calme de votre nid douillet. Le bien ne nécessite pas de travaux, ce qui vous permettra d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. De plus, la fibre optique est disponible, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable pour votre confort au quotidien. Pour les stationnements, des possibilités sont disponibles à proximité de l'immeuble. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement historique à Nancy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.75€ par mois (soit 1532.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 912725033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Leroy vous propose : Nancy, Charles 3 Situation centrale pour cet Appartement t2 de 45 m² en résidence avec interphone, au 5 eme étage. Pas de vis à vis. Jolie vue depuis le balcon L appartement dispose d une entrée, un salon de 15 m² avec un balcon et une cuisine ouverte (5 m²) Une belle chambre de 14 m² et une grande salle de bain Le chauffage est collectif, les charges sont de 200€ / mois avec eau et chauffage compris Le bien est à rénover entièrement, devis travaux sur demande Tous les commerces et transports sont à quelques pas Potentiel locatif élevé sur le secteur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 978421832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI Stanislas à Nancy - Faubourg des Trois Maisons : Grand F2 Clé en Main avec Balcon Baisse de prix pour ce F2 de 62 m² avec balcon, idéalement situé au Faubourg des Trois Maisons à proximité des commerces, transports, écoles et axes autoroutiers. Si vous êtes à la recherche de votre premier achat, cet appartement est parfait pour vous ! Il propose un agencement optimisé avec une entrée pratique, pouvant accueillir portant et meuble à chaussures, ainsi qu'un accès aux WC individuels avec lave-mains de l'appartement. Vous disposerez ensuite d'un superbe espace de vie de plus de 30 m² avec son séjour, un coin bureau et une grande cuisine dinatoire aménagée et toute équipée. Cet espace propose également un cellier / buanderie pour garder à portée de main tout ce dont vous avez besoin. Côté nuit, une séparation via un couloir depuis le salon permet de préserver votre intimité avec une pièce pensée comme une suite parentale, une grande chambre de plus de 14 m² avec un espace dressing (et la possibilité d'en installer un second) et sa salle de bains attenante proposant une douche à l'italienne ainsi qu'un grand meuble vasque avec miroir. En bonus, une cour intérieure sécurisée pour déposer votre vélo et permettant d'accéder aux caves. Aucun gros travaux à prévoir pour les prochaines années dans la copropriété, la façade a été ravalée en 2022. Vous possédez une voiture ? Avec la vente de cet appartement, nous vous offrons la possibilité de reprendre la location d'un garage à proximité immédiate de l'appartement ! Contactez moi vite au 06 98 25 21 90 pour organiser une visite ! DPE : D / Charges annuelles : 1900 € / pas de procédures en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1669.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nancy, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové de 52 m². Situé en deuxième corps de bâtiment, ce bien bénéficie d'un calme appréciable tout en profitant d'un emplacement central recherché. L'appartement se compose d'une spacieuse cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, d'un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, d'une chambre séparée au calme ainsi que d'une salle de bain moderne aux finitions soignées. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué 580 € charges comprises, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Ce T2 allie charme, confort et tranquillité dans un secteur particulièrement recherché du centre-ville de Nancy. Charges annuelles de copropriété : 360 € Performance énergétique : Classe énergie : D (207 kWh / m² / an) Classe climat : B (6 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour toute information ou organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1685.

Exclusivite lamy 2 pièces 45 m² sur tomblainevenez découvrir ce 2 pièces de 45.72 m² situé au 1er étage d'une résidence récente. Actuellement loué, il sera libre de toute occupation en octobre 2025. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principala evc cuisine aménagée ouverte, donnant que un balcon, une chambre, une salle de bain, wcses + : sa place de parking et sa caverésidence de 2015 avec ascenseur, interphone, chauffage individuel au gaz. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter fanny rolle au 06 13 91 01 60.

Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière. Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation… L’architecture contemporaine s’intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé. Vous rêvez d’un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les plans, les disponibilités et personnaliser votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement de 22 m², une opportunité d'investissement à la fois rentable et sécurisée. Situé à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un Appart'Hôtel moderne et parfaitement entretenu. Ce bien, destiné exclusivement à la location (et non à l'occupation personnelle), est exploité dans le cadre d'un bail commercial offrant un loyer garanti. Vous percevez ainsi vos revenus toute l'année, même en cas de vacance locative, tout en profitant d'une gestion entièrement déléguée à NEMEA, un acteur reconnu et solide du secteur. La résidence propose de nombreux équipements appréciés des occupants : un accueil, une piscine, une salle de sport ainsi qu'un espace avec machines à laver, renforçant l'attractivité du bien et assurant une bonne fréquentation. Grâce au statut LMNP, vous bénéficiez en outre d'un cadre fiscal très avantageux permettant de neutraliser l'imposition sur les loyers grâce à l'amortissement. Référence agence : 1705.

Iad France - Antonin Chauviere vous propose : Appartement T2 de 43 m² à Nancy, 51 rue Charles III / Idéal premier achat ou investissement locatif Cet appartement de 43 m² est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages datant de 1948, dans un deuxième corps de bâtiment, offrant un environnement calme, à l’écart du passage direct de la rue. Il se compose d’une entrée donnant sur un salon avec cuisine ouverte de plus de 26 m², d’une chambre de plus de 10 m² et d’une salle d'eau avec WC séparé. L’ensemble est fonctionnel et agréable à vivre. Le bien est équipé de la fibre optique, d’une climatisation réversible et d’un chauffage individuel, garantissant un bon confort au quotidien. Sa localisation assure un accès rapide aux transports, aux commerces et aux espaces verts. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Chauviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 844803635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien ulrich vous propose : nancy centre – duplex 56 m² au sol – 2 niveaux – charme – calme – faibles charges – idéal investissement à vendre à nancy centre, à deux pas de la place du marché, des commerces et des transports, découvrez ce duplex de 56 m² au sol (51 m² loi carrez), situé en second corps de bâtiment. Un emplacement premium qui permet de profiter de toute la vie du centre-ville tout en restant au calme. Ce bien plein de charme se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses poutres apparentes, très recherchées. Réparti sur deux niveaux, il offre un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Plusieurs travaux ont été réalisés : huisseries récentes avec volets roulants, salle de bain rénovée, ainsi que différentes améliorations apportant confort et praticité au quotidien. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec faibles charges, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein. duplex à vendre à nancy centre, 56 m² au sol, 51 m² carrez, calme, lumineux, charme de l’ancien, faibles charges, idéal location étudiante ou pied-à-terre. ️ à noter : les photos 1 et 5 sont des projections générées par intelligence artificielle, non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 378 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien ulrich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 930254123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de nancy, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, bien entretenue et à faibles charges l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec extérieur face à la crypte saint-nicolas, d'une cuisine équipée, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau avec wc et des rangements intégrés. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est vendu libre d'occupant. Orpi nancy est votre agence pour l'immobilier à essey-lès-nancy, saint-max et tout nancy est. Téléphone : 03 83 200 210 référence agence : 2350.

Iad France - Olivier Sacksteder vous propose : Opportunité rare / NANCY Place des Vosges / 2 pièces 51 m² / Proximité Centre-ville / Produit Investisseurs / Rénové / RDC Charmant appartement de 2 pièces dans immeuble de type haussmannien. Niché au cOEur de Nancy, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové offre une opportunité rare de vivre dans un cadre confortable et paisible, tout en étant à proximité des commerces et services. L'appartement de 51 m² situé au RDC se compose d'un séjour spacieux très lumineux ouvert sur une cuisine moderne équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, radiateur sèche serviettes et WC suspendu. Une entrée avec placard, un bel espace entre le séjour et la cuisine ainsi qu'une grande cave viennent compléter le bien. Coté extérieur, une terrasse couverte donnant sur la cour offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. La rénovation récente de l'appartement a préservé le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée décorative, hauteur sous plafond de 2,80m) et a été réalisée avec des matériaux de qualité. La cuisine neuve aménagée offre de nombreux placards de rangement et est équipée avec de l'électroménager haut de gamme et complet (frigo, congélateur, four, micro-ondes, plaque induction 4 points, hotte, lave vaisselle, lave linge) Le chauffage au gaz est individuel avec une distribution par radiateurs en fonte, garantissant une atmosphère chaleureuse en hiver. Fenêtres PVC double vitrage et oscillo-battantes pour l'ensemble de l'appartement, volets motorisés coté chambre. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone et il est raccordé à la fibre. De plus, la situation géographique de l'appartement offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. L'appartement est vendu avec l'ensemble du mobilier (canapé, bureau, chaise, lit, dressing. ) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové avec goût, offrant un cadre de vie idéal à Nancy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Sacksteder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 950873299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en hyper centre-ville de Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare accessible à pied en une minute. En bon état général, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Une belle chambre avec dressing - Une salle d'eau moderne - Une cave, idéale pour le stockage Atouts supplémentaires : - Grande terrasse, rare en hyper centre - Double vitrage et volets électriques Travaux de copropriété validés et entièrement à la charge du vendeur, garantissant confort et sérénité pour les années à venir. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nancy. (Actuellement loué jusqu'en octobre 2026) Performance énergétique : Consommation énergie primaire : C 124 kwh / m² / an Consommation énergie finale : C 16 kg co2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ à 840€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier – RSAC Nancy n° 981 679 814 06 03 05 19 86 — Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1750.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé dans une résidence sénior  localisation : nancy (54) surface : 44,99 m² etage : r+3 année de construction : 2017 etat général : bon etat  gestionnaire : les jardins d'arcadie   informations financières :   prix de vente : 157 523 eur loyer annuel garanti : 8 346 eur ht rendement locatif brut : 5,3 % charges annuelles : 0 eur  taxe foncière : 836 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Appartement lumineux de 68 m² avec garage fermé de 14 m² (valorisation estimée à environ 15 000 €) et cave. Rue d'Auxonne à Nancy, secteur Boudonville / Libération, à proximité de Trois Maisons, du centre-ville et des services de proximité. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 7 appartements, ce bien moderne offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine intégrée ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une chambre d'environ 13 m² avec salle d'eau contemporaine récente, d'une entrée fonctionnelle, d'une buanderie ainsi que dun WC indépendant rénové avec bâti-support suspendu. Les vitrages de qualité apportent un confort acoustique et thermique renforcé à cet appartement soigné et parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grand T2 de Standing au Faubourg Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T2 de 43,9 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif de premier choix dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été conçu pour offrir des volumes généreux, supérieurs aux standards habituels. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité naturelle en fin de journée. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un large balcon de 8,26 m², offrant un véritable espace extérieur privé pour vos moments de détente au cœur de l'îlot paysager. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative (PKS30), un avantage indispensable et sécurisant dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et des charges de copropriété maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant une surface habitable confortable, cet appartement au 1er étage combine parfaitement le confort du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

Rue de l'orme, en plein centre de malzéville, à 10 minutes à pied des 3 maisons et 20 minutes de la place stanislas à nancy. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, soigneusement entretenue. – aucun travaux à prévoir dans l'appartement – terrasse plein sud de 9,55 m², accessible directement depuis la pièce de vie – cuisine américaine de 13,75 m² et salon-séjour de 25,50 m², soit 39,25 m² au total – cave privative – syndic bénévole – charges mensuelles : 120,00 € – incluent le chauffage, l'eau et l'électricité des parties communes – arrêt de bus au pied de l'immeuble (lignes 13 et 16) et rue sadi carnot à quelques mètres (ligne 16) merci de bien vouloir m'adresser un sms avec votre nom et votre adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit de l'appartement « orme 4 ». Je reviendrai rapidement vers vous afin de vous transmettre la visite virtuelle, vous apporter davantage d'informations et organiser une visite sur place. Les demandes envoyées en un clic depuis les portails immobiliers, accompagnées d'un message automatique, seront traitées en second lieu, voire pas du tout. À très bientôt, vincent deshayes réseau capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, électricité des parties communes) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 947265.

Rue de l'orme, en plein centre de malzéville, à 10 minutes à pied des 3 maisons et 20 minutes de la place stanislas à nancy. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, soigneusement entretenue. – aucun travaux à prévoir dans l'appartement – exposition sud – cave privative – syndic bénévole – charges mensuelles : 95,00 € – incluent le chauffage, l'eau et l'électricité des parties communes – arrêt de bus au pied de l'immeuble (lignes 13 et 16) et rue sadi carnot à quelques mètres (ligne 16) merci de bien vouloir m'adresser un sms avec votre nom et votre adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit de l'appartement «orme 1». Je reviendrai rapidement vers vous afin de vous transmettre la visite virtuelle, vous apporter davantage d'informations et organiser une visite sur place. Les demandes envoyées en un clic depuis les portails immobiliers, accompagnées d'un message automatique, seront traitées en second lieu, voire pas du tout. À très bientôt, vincent deshayes réseau capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 947264.

F2 Secteur Gare / Grand Verger Venez découvrir cet appartement de deux pièces à quelques pas de la gare Saint-Léon, situé en deuxième corps de bâtiment, au second étage d'une petite copropriété. L'entrée de l'appartement dessert un WC, une cuisine séparée du séjour, un couloir vous conduira ensuite vers la salle d'eau ainsi que la chambre. Vous pourrez prévoir un léger rafraîchissement au départ du locataire. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 540 € charges comprises. Toutefois, le bien peut être vendu libre de toute occupation, avec un départ du locataire possible au plus tard pour décembre 2025, suite à la délivrance d'un congé pour vente par le propriétaire. Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. L'appartement dispose également d'une grande toiture pouvant être transformé en toit-terrasse. Lien géorisques : / #/xxjzOQZE Ne tardez pas à contacter notre Agent Commercial Clément ROUYER au 06 99 00 76 60, enregistré au RSAC de Nancy sous le Numéro 903 147 288. Référence agence : 1571.