T2 de 39m² à rénover proche bus et bords de Marne

Cet appartement T2 de 39 m² est situé dans le quartier de La Pie, au 3ème étage d'un immeuble des années 30', au pied des bus 111 et 117 menant au RER A en 15 mn ou au métro ligne 8 et à 2 pas des Bords de Marne.

Cet appartement présente un fort potentiel après rénovation (murs moquette murale et papier peints, sols moquette et lino, salle d'eau, WC, volets,. ), il peut convenir à un premier achat ou à un investisseur (déficit foncier, rentabilité locative loyer potentiel : 1000€ / mois, faibles charges mensuelles).

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une cuisine aménagée dînatoire pouvant être ouverte sur un séjour exposé Sud-Ouest, d'une chambre exposée Ouest, d'une salle d'eau.

Une cave et un box pour scooter / vélos complètent ce bien.

Une place de stationnement disponible en location.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1577 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507.