Vente appartement 2 pièces 32 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Fiche Id-SIT182319 : Idéalement situé au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces et services. Face au parc des Mûriers Découvrez cet appartement de 30 m² carrez au 1er étage, situé dans un immeuble calme. Optimisé pour un confort quotidien, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce lot. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne dans un secteur très demandé. Le bien est actuellement loué jusqu'en novembre 2026, offrant une solution clé en main pour un investisseur. Son agencement fonctionnel et sa localisation stratégique en font une opportunité rare sur le marché local. À visiter sans tarder pour concrétiser votre futur projet immobilier (Photos amélioré par IA) - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 6.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 158000 Euros) - DPE réalisé le : 27 / 12 / 2022 - Classe-Energie F : 416 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1928 Euros / an (soit 161 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Cyrille Gache vous propose : Appartement T1 rénové avec balcon, ascenseur et cave – Le Parc Saint-Maur En exclusivité, je vous propose ce charmant T1 de 32 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, dans le secteur recherché du Parc Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, agréable à aménager selon vos besoins : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien intégrée, permet un usage confortable au quotidien.
 La salle de bain ainsi que les toilettes séparées complètent l’ensemble avec un vrai plus en matière de confort. L’appartement bénéficie d’une double exposition Sud / Est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon de 2 m² prolonge agréablement l’espace de vie et offre un coin parfait pour un café au soleil ou un moment de détente. Les atouts complémentaires : ●3ᵉ et dernier étage ●Ascenseur ●Appartement rénové ●Balcon ●Grande cave ●Résidence sécurisée avec digicode ●Quartier recherché du Parc Saint-Maur Vous profiterez également d’un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, transports et services qui facilitent le quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur ou à des parents souhaitant loger un enfant étudiant dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Arthurimmo de Limeil-Brévannes vous présente cet appartement 1 pièce. Situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier calme et en plein développement, à proximité des commerces et du centre-ville, cet appartement saura vous séduire par son agencement et son état impeccable. Il se compose d’un séjour lumineux avec jolie cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Studio saint-maur-des-fossés | quartier le parc beau studio de 22 m² lumineux et fonctionnel, idéalement situé à seulement 800 m de la station rer le parc de st-maur. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée avec interphone, cet appartement bénéficie d'une orientation nord-est et d'une vue dégagée sur le grand jardin paysager et paisible de la copropriété. Agencement optimisé : entrée : penderie intégrée, espace buanderie avec lave-linge, congélateur et rangements. Kitchenette ouverte équipée : plan de travail, plaque induction, hotte aspirante, évier, réfrigérateur, four micro-ondes et rangements. Séjour de 13 m² : parquet, luminosité naturelle, structure mixte meublée / pièce polyvalente, volets mécaniques. Salle d'eau : douche, lavabo, wc, vmc. Cave en sous-sol et local vélo au rez-de-chaussée. Localisation premium : proximité des commodités : boulangerie-pâtisserie à 100 m, accès rapide au centre-ville, écoles, commerces et services. Salle de fitness, yoga, pilates, fight, etc. À 40 m. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Arthurimmo Limeil-Brévannes a le plaisir de vous présenter ce magnifique studio de 30 m², entièrement rénové avec un souci du détail remarquable et des matériaux de grande qualité. Dès l’entrée, l’agencement intelligent séduit par son placard intégré, son WC indépendant et une salle d’eau raffinée, pensée pour allier esthétisme et confort au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition privilégiée, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Un bien rare où charme, modernité et prestations premium se rencontrent harmonieusement. Une place de parking privative ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien.

Le parc de saint-maur, situé à 5min à pied du rer a le parc de saint-maur, venez découvrir ce studio en parfait état. Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une cave en sous-sol complète cet appartement. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Vous serez séduits par la localisation optimale de cet appartement, par sa surface extérieure, par son calme et par son état général. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1827 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.

Idéalement situé à la limite de Vieux Saint-Maur, dans le quartier Saint-Maur – Créteil, cet appartement F1 de 22 m² se trouve au pied du RER A, des lignes de bus et des commerces. Situé au 2 ? étage d'un immeuble des années 1920 (sans ascenseur), il bénéficie d'un agencement optimal et d'une belle luminosité. Récemment rénové, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une proposition d'aménagement est visible sur les deux premières photos. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une pièce principale et d'une cuisine indépendante fonctionnelle équipée d'une machine à laver séchante, d'un frigidaire, d'une plaque de cuisson d'un micro-ondes. Vous serez séduit par sa localisation privilégiée et sa distribution efficace. Stationnement facile à proximité immédiate de l'immeuble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.