Vente appartement 2 pièces 32 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Iad france - valérie guegan vous propose : proche des bords de marne, avenue de l'alma à la varenne st-hilaire. Appartement de 2 pièces a renover de 39 m². Special investisseur car fort potentiel et bonne rentabilité locative car faibles charges. Dpe f actuellement, peut passer en c après travaux, le prix est en adéquation compte tenu des travaux. Bus au pied de l'immeuble. Troisième étage sans ascenseur. Une cave et un abri de jardin neuf pouvant abriter un scooter ou deux vélos complètent ce bien. Faibles charges. Pas de travaux à venir au sein de la copropriété. Taxe foncière de 528,- €. Visite après entretien téléphonique préalable. Aucun renseignement ne sera donné par sms. Vous remerciant de votre compréhension. Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33€ par mois (soit 1576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Gache vous propose : Appartement T1 rénové avec balcon, ascenseur et cave – Le Parc Saint-Maur En exclusivité, je vous propose ce charmant T1 de 32 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, dans le secteur recherché du Parc Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, agréable à aménager selon vos besoins : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien intégrée, permet un usage confortable au quotidien.
 La salle de bain ainsi que les toilettes séparées complètent l’ensemble avec un vrai plus en matière de confort. L’appartement bénéficie d’une double exposition Sud / Est, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon de 2 m² prolonge agréablement l’espace de vie et offre un coin parfait pour un café au soleil ou un moment de détente. Les atouts complémentaires : ●3ᵉ et dernier étage ●Ascenseur ●Appartement rénové ●Balcon ●Grande cave ●Résidence sécurisée avec digicode ●Quartier recherché du Parc Saint-Maur Vous profiterez également d’un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, transports et services qui facilitent le quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur ou à des parents souhaitant loger un enfant étudiant dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric dos santos vous propose : saint-maur-des-fossés – le parc saint-maur – studio rénové de 32 m² avec balcon – box en sus dans le quartier recherché du parc saint-maur, découvrez ce studio de 32 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir son futur propriétaire, il séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur. Dès l'entrée, un placard de rangement offre un espace pratique au quotidien. Celle-ci dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et facile à vivre. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 2 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Une salle de bain complète parfaitement l'ensemble. L'appartement est dans un état général correct. Situé au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable exposition sud / est apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une grande cave vient compléter ce bien, tandis qu'un box est également disponible en supplément, un véritable confort dans ce secteur. Vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché, à proximité des commerces, des transports, des services et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le secteur du parc saint-maur est apprécié pour son cadre de vie agréable et sa qualité de vie. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric dos santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Arthurimmo de Limeil-Brévannes vous présente cet appartement 1 pièce. Situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier calme et en plein développement, à proximité des commerces et du centre-ville, cet appartement saura vous séduire par son agencement et son état impeccable. Il se compose d’un séjour lumineux avec jolie cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 81 avenue carnot 94100 st maur des fosses - exclusif - mes lemogne & magnan, notaires a saint-maur-des-fossés, dans le quartier adamville, au 81 bis avenue carnot, dans un immeuble bien tenu, au 4ème étage sur 6, avec un ascenseur, orienté sud-ouest, desservi par les lignes de bus 107,112, 317 et le rer a "le-parc-de-saint-maur", a vendre en immo-interactif (appel d'offres sur notre site internet), un appartement deux pièces, d'une superficie de 41,20 m² (loi carrez), comprenant : entrée (2.45 m²), séjour avec balcon (18,08 m²), placard, chambre (11,87 m²), cuisine (5,19 m²) salle d'eau avec water-closet (3,68). Le logement à rénover, libre de toute occupation, disposant d'une hauteur sous plafond de 2,5 m, de portes-fenêtres battantes pvc double vitrage, est vendu avec une cave (2,38 m²) au sous-sol. Les charges de copropriété de 2195 euros à l'année comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. - contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 165 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 09 / 07 / 2024 à 13 : 30 au 10 / 07 / 2024 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans le quartier très prisé du Parc, à seulement 8 minutes à pied du RER Saint-Maur Le Parc, ce grand et joli studio bénéficie d'un emplacement idéal ! La proximité des commerces ainsi que l'environnement verdoyant, bien entretenu et sécurisé de la copropriété en font un lieu attractif pour un mode de vie pratique et agréable. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement offre une vue apaisante sur le jardin et se compose d'une entrée, d'une pièce principale spacieuse (possibilité d'y faire un coin nuit), d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un dressing. Il dispose également d'un balcon orienté plein Sud pour profiter du soleil. IMPORTANT ! Le remplacement de la chaudière au fuel par une chaudière à haute performance énergétique a été voté et payé et améliorera considérablement le DPE. Les + : résidence sécurisée, murs extérieurs isolés, chauffage et eau chaude compris dans les charges. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 06 03 22 02 88, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027.

Situé dans la ville de Saint-Maur-des-Fossés, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités essentielles telles que les transports en commun (bus et train), les établissements scolaires (écoles, lycée prépa, collège) et pour les tout-petits. À l'extérieur, ce bien offre un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil et de l'air frais. Une cave est également incluse, La façade en pierre de taille confère à l'immeuble un cachet certain, témoignant de son caractère et de sa solidité. Au 3ème étage avec ascenseur, ce studio de 33 m² comprend une entrée accueillante, une cuisine séparée offrant un espace de préparation pratique, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces. L'ascenseur, l'interphone et la connexion fibre contribuent au confort et à la modernité de cet appartement. Ce bien combine charme et fonctionnalité pour un mode de vie urbain agréable. IDÉAL POUR INVESTISSEUR ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2537 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire BIRAN, Tél. : 06 47 97 03 12, E-mail : marie-claire.biran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 388 106 437.