Vente appartement 2 pièces 41 m² Saint-François (97118)

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Charmant appartement en duplex situé au sein d'une petite copropriété comprenant des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et des appartements à l'étage. Cet appartement se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une salle de douche avec WC en face l'escalier menant à l'étage, ainsi qu'un espace de vie de plain-pied avec un salon s'ouvrant sur une terrasse équipée d'une cuisine. Cet espace offre une très jolie vue sur la marina et le lagon. - À l'étage : Une grande chambre bénéficiant d'une petite terrasse privative, offrant une vue imprenable sur la marina et le lagon. Petite copropriété donc peu de charges, sur la marina de St François à 50 m du golf, à proximité des commerces et à 100m de la plage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Saint-François (97118), cet appartement T2 lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié à la résidence Port Caraïbes. Profitez du cadre de vie agréable en bord de mer, idéal pour les balades et la détente. Les commerces, restaurants et services du quotidien à proximité offrent un confort de vie optimal, alliant commodité et douceur des Caraïbes. L'appartement de 42 m² construit en 2002 comprend un balcon offrant une vue rafraîchissante sur l'environnement maritime. Une place de parking privée facilite le stationnement. L'aménagement extérieur ajoute une dimension supplémentaire, offrant un espace extérieur propice à profiter du climat tropical en toute intimité. À l'intérieur, vous découvrirez un charmant T2 comprenant 2 pièces. La cuisine équipée ouverte sur le salon lumineux crée une atmosphère chaleureuse. La chambre spacieuse complète cet ensemble harmonieux, offrant le confort nécessaire. Cet appartement fonctionnel et convivial est parfait pour un nouveau chez-vous en Guadeloupe. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan ALBUFERA, Tél. : +5906 90 55 12 32, E-mail : logan.albufera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 938303021.

À vendre – havre de paix en rez-de-jardin sur la marina de saint-françois laissez-vous séduire par ce cocon lumineux niché au cœur de la marina de saint-françois, dans une résidence sécurisée à quelques pas des commerces, restaurants, plages et du lagon. Ce bel appartement t2 en rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin verdoyant. À l'intérieur, une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte et équipée, idéale pour vos repas en toute convivialité, une chambre climatisée avec placard, douce et reposante et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et wc. Vendu meublé et prêt à vivre, cet appartement est une véritable invitation à poser ses valises. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire votre pied-à-terre en guadeloupe ou réaliser un excellent investissement locatif, ce bien rare conjugue confort, sérénité et emplacement privilégié. Marina, lagon, golf, marchés, excursions… toute la vie caribéenne à vos pieds. Un petit coin de paradis vous attend. Contactez moi pour une visite : laurence devarieux nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, jardin, travaux d'entretien) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 914747.

Plongez dans l'art de vivre caribéen avec ce superbe studio de 24 m², à la décoration soignée, idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence recherchée de Saint-François. Pensé comme une invitation au voyage. Dès l'entrée, le regard est captivé par une ambiance tropicale élégante, où matières naturelles et touches contemporaines se mêlent avec harmonie. La pièce principale climatisée, baignée de lumière, séduit par son confort et son style unique : un mur végétal artistique, des teintes chaleureuses et un aménagement parfaitement optimisé. Depuis la baie vitrée, l'horizon s'ouvre sur le port de plaisance, offrant chaque jour un spectacle vivant de voiliers et d'eaux scintillantes. La cuisine astucieusement intégrée sur la loggia permet de savourer un café en contemplant le lever du soleil, tandis que la salle d'eau moderne au design épuré apporte une note de bien-être quotidien. De nombreux rangements et des prestations pratiques, comme le coin buanderie et sa cuve tampon, complètent ce cadre raffiné. Un lieu idéal pour profiter pleinement de tout Saint-François à pieds, entre confort, charme et panorama d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel + 5906 88 94 38 26 - Réf. 924570.

Dans la très prisée résidence kayela, ce studio meublé de 26 m² repensé avec soin offre un véritable cocon chic et fonctionnel, face à la marina de saint-françois. Dès l'entrée, la lumière naturelle se déploie sur un espace de vie raffiné, mêlant carrelage effet parquet clair, mobilier contemporain et touches décoratives chaleureuses. La pièce principale, climatisée, organisée autour d'un lit double et d'un coin salon intimiste, inspire immédiatement détente et bien-etre. La cuisine ouverte s'affiche comme un atout charme : plan de travail en bois, rangements optimisés et surtout une vue imprenable sur les voiliers depuis la terrasse aménagée. Une invitation quotidienne à savourer le petit-déjeuner au fil de l'eau. Côté bien-être, la salle d'eau moderne séduit par sa douche à l'italienne et ses finitions soignées aux accents tropicaux. Un espace buanderie astucieusement intégré complète l'ensemble, incluant une cuve tampon pour pallier aux coupures d'eau. Une adresse rare où chaque détail conjugue confort, élégance et douceur de vivre. À proximité immédiate à pieds des commerces, animations et plages de saint-francois venez découvrir ce cadre privilégié et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Nombre de lots de la copropriété : 98, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 421 442 - greffe de pointe a pitre) virginie bellec entrepreneur individuel + 5906 88 94 38 26 - réf. 924550.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Charmant appartement en duplex situé au sein d'une petite copropriété comprenant des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et des appartements à l'étage. Cet appartement se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une salle de douche avec WC en face l'escalier menant à l'étage, ainsi qu'un espace de vie de plain-pied avec un salon s'ouvrant sur une terrasse équipée d'une cuisine. Cet espace offre une très jolie vue sur la marina et le lagon. - À l'étage : Une grande chambre bénéficiant d'une petite terrasse privative, offrant une vue imprenable sur la marina et le lagon. Petite copropriété donc peu de charges, sur la marina de St François à 50 m du golf, à proximité des commerces et à 100m de la plage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Désirée Martinez Luna vous propose : Studio dans une petite copropriété avec Terrasse, vue mer, Jardin et Piscine Découvrez ce superbe studio situé à Saint-François, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Construit en 2017, ce bien offre une surface habitable de 35 m² avec une terrasse ensoleillée, un jardin et une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, agrémentée d'une salle d'eau moderne. La terrasse, orientée au sud et à l'est, offre un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute intimité. De plus, le jardin paysager et la piscine ajoutent une touche de verdure et de fraîcheur à votre quotidien. La résidence, de construction récente, est en excellent. L'appartement est équipé de la fibre optique et la résidence possède une citerne d'eau de ville. Situation idéale, proche des commodités et des axes routiers, ce studio vous séduira par son cadre paisible et ses prestations. L'exposition sud-est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être absolu. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-François. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce studio moderne, véritable havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.4€ par mois (soit 1804.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Désirée Martinez Luna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 807800834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce Très bel appartement de 37.77 m² situé au 2ème étage d'une résidence prisée, entierement refait à neuf et joliment décoré, vous séduira par ses différents atoust (proximité de la marina, du Golf, des plages et de tout commerce). Il comprend 1 chambre climatisée, 1 cuisine sur la terrasse, 1 salle d'eau flambant neuve et un toilette. La piscine est au centre de la résidence et portillon avec accès direct plage Les :+ : chargesde copropriété raisonnable (eau et Wifi inclus dans les charges). parking proche de la residence. Acces à la Marina à pied pour les excursions ou autres activités. L'Agence Immo Conseil se tient à votre disposition si vous voulez plus d'informations. Contactez nous au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de la Guadeloupe, laissez-vous séduire par un petit coin de paradis situé dans la très recherchée résidence Anse des Rochers à Saint-François. Dès votre arrivée, l'atmosphère tropicale vous enveloppe : un parc luxuriant parfaitement entretenu, le bruit apaisant des alizés dans les palmiers et, à quelques pas seulement, une magnifique plage privée aux eaux turquoise. Cet appartement de 29 m², situé au 1er étage, bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié dans la résidence. Plus sécurisé, plus tranquille et naturellement préservé des insectes, il offre un confort idéal pour profiter pleinement de la vie sous les tropiques. En excellent état, le bien est vendu entièrement meublé et équipé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et savourer la douceur de vivre caribéenne. Son exposition Est permet de profiter de la lumière douce du matin et des températures agréables tout au long de la journée. Situé dans le bâtiment côté plage, l'appartement vous place à quelques minutes à pied du sable blanc et de l'une des plus belles piscines de la région : une spectaculaire piscine à débordement de 1000 m², véritable lagon au cœur de la résidence. La résidence, fermée et sécurisée, dispose d'un gardien et d'un environnement calme et parfaitement entretenu, garantissant sérénité et tranquillité à ses résidents. Ce bien représente une opportunité idéale : pour une résidence secondaire où venir se ressourcer au soleil, ou pour un investissement locatif de vacances, très recherché dans ce secteur prisé de Saint-François. Imaginez-vous prendre votre café face aux jardins tropicaux, marcher quelques minutes jusqu'à la plage privée, puis terminer la journée dans la piscine au coucher du soleil… Un lieu où les vacances semblent ne jamais finir. Nombre de lots de la copropriété : 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3204€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 603384 ).