Vente appartement 2 pièces 39 m² Rouen (76100)

Iad france - florian maugé vous propose : rouen rive droite - appartement - t2 31 m² - parking - bon état - vendu loue cet appartement 2 pièces au rez-de-chaussée à rouen est vendu loué pour un investissement locatif (rentabilité brut 6% actuellement). Locataire en place depuis le 1er mai 2026 (à jour de ses loyers : 595 charges comprises). D'une surface habitable de 31 m², le logement s'organise autour d'une entrée avec couloir qui dessert un espace pour une machine à laver, une pièce de vie avec la cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite de cet appartement. Disponible 7 / 7 jours la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.75€ par mois (soit 1533 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian maugé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 993069129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Gonano vous propose : ROUEN BEAUVOISINE - T2 DE CARACTERE - 35 m² - LUMINEUX Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Rouen, situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 35 m², le bien se compose d'un séjour ouvert sur un coin cuisine. La chambre offre un espace de repos bien délimité. La salle de douche avec wc complète ce logement compact et rationnel. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer le confort. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement est équipé de la fibre optique et dispose de plusieurs espaces de rangement. La résidence est sécurisée et applique des charges de copropriété très faibles. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.67€ par mois (soit 224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gonano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 977880178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouen gauche saint sever dans residence securisee appartement lumineux type f2 avec ascenseur comprenant entree cuisine amenagee cellier sejour chambre salle de bains wc balcon. Chauffage collectif. Dpe e. Charges annuelles : 2071 euros nombre de lots : 161 procédure en cours : non ref : 1/744 102 000 euros fai charge vendeur sanson gestion 02 35 98 29 19 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 1000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Gabriel Renault vous propose : ROUEN - APPARTEMENT - 26 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX - VENDU MEUBLÉ Dans une résidence intime de Rouen, cet appartement de 2 pièces datant de 1900 séduit par son caractère soigné, sa bonne luminosité en exposition ouest et son avantage d'être vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis en location. D'une surface habitable de 26 m², il propose un agencement clair et bien pensé. Le séjour de 13 m² constitue le cOEur du logement : lumineux et aéré, il offre un espace de vie agréable en fin de journée. La chambre, fonctionnelle et au calme, complète confortablement ce deux-pièces. La salle d'eau, compacte et bien agencée, complète l'ensemble. Le logement, vendu meublé, permet une installation immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, assure un cadre sécurisé au quotidien. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement en très bon état, vendu entièrement meublé et prêt à accueillir ses futurs occupants. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 991437112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rouen – Idéal investisseur ! Charmant T1 de 24 m² offrant tout le cachet de l'ancien : parquet d'époque, cheminée et moulures au plafond. Situé dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare, de la place du Vieux-Marché et du campus de la Faculté de droit Pasteur. Un emplacement recherché, pouvant idéalement convenir pour un investissement locatif ou un premier achat La pièce principale, facile à aménager, offre un espace fonctionnel et agréable. La cuisine aménagée et les rangements intégrés optimisent le confort au quotidien. La salle de bains avec WC séparés constitue un véritable atout. Enfin, le chauffage électrique individuel et le ballon d'eau chaude assurent une gestion autonome de l'énergie. Situé dans une copropriété bien gérée et bien entretenue, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Son emplacement central permet d'accéder rapidement aux commerces, transports et principaux pôles d'activité du centre-ville et de la Vatine à Mont Saint Aignan, garantissant une forte attractivité locative. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 676 euro - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre votre décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À rouen, découvrez cet appartement 2 pièces de 35,83 m², situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble calme, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Loué depuis décembre 2025, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif : la locataire est déjà en place et le logement est parfaitement entretenu. Vous profitez ainsi d'un bien déjà occupé générant immédiatement des revenus locatifs, sans avoir à rechercher de locataire. L'appartement, entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Confortable et fonctionnel, il bénéficie de menuiseries pvc double vitrage, d'un interphone et de la fibre optique. Son emplacement constitue également un véritable atout au quotidien, avec commerces et métro à proximité et la gare de rouen accessible en environ 15 minutes. Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative numérotée complètent le bien. Loyer actuel : 585 € charges comprises par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 102 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds travaux. (90 euros de provision de charge par le locataire). Dpe : d – ges : c. Un appartement rénové, déjà loué et bien entretenu : une solution simple pour investir dans l'immobilier avec un revenu locatif déjà en place. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau froide + entretien des communs + fonds travaux + syndic) : 1228€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine lerendu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 656 789 greffe de evreux) 06 63 82 52 65 (réf. 613759 ).

Iad France - Tom Level vous propose : Appartement T2 - Quartier Place Cauchoise (Rouen Rive Droite) À deux pas des commerces, transports et services, découvrez ce charmant appartement de 43 m² situé au 3ᵉ étage d’un petit immeuble calme (sans ascenseur), proche de la Place Cauchoise. Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage très appréciable en centre-ville. Emplacement recherché, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles) : pour toute question ou pour réserver un créneau de visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.27€ par mois (soit 2499.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tom Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 928668490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : VENTE RAPIDE SOUHAITÉE ROUEN – Rive gauche - 12 rue Brisout de Barneville Appartement lumineux 3 pièces – Environ 69 m² – Balcon - 9ᵉ étage avec ascenseur Idéal primo-accédant ou investisseur • Résidence des années 60 bien entretenue • Résidence avec gardien • Accès sécurisé avec porte automatique • Portail électrique pour l’accès à la résidence et à la place de parking • Deux ascenseurs dans la résidence • Ascenseurs desservant tous les niveaux : appartement, caves et local à vélos • Accessibilité PMR complète (appartement et sous-sol) • Place de parking privative • Cave • Local à vélos • Appartement situé au 9ᵉ étage • Double exposition Est / Sud-Ouest offrant une belle luminosité avec baies vitrées • Balcon avec vue dégagée • Entrée avec nombreux rangements • Cuisine indépendante avec placards • Grand séjour lumineux • 2 chambres • Dressing • Salle de bain • WC séparés. VMC • Double vitrage • Volets roulants électriques / stores occultants • Fibre optique • Emplacements lave-linge et lave-vaisselle • Chauffage collectif au gaz • Bonne performance énergétique • À 10-15 minutes à pied du centre-ville • À 10-15 minutes à pied de la gare Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols et électricité) Fort potentiel de valorisation Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel, bénéficiant d’une situation pratique à proximité du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.33€ par mois (soit 3352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Tardivel vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville de Rouen, cet appartement de 68 m² au sol se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur. Description du bien : •Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon •3 chambres •Salle d’eau avec WC L’appartement offre un agencement fonctionnel et un excellent potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Investisseurs : le bien a été loué en colocation à la chambre, pour un revenu total de 1 005 € / mois hors charges, offrant une excellente rentabilité dans le secteur. Disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Tardivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 885103077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.