Vente appartement 2 pièces 46 m² Rouen (76000)

Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : Cet appartement T2, très lumineux, situé au 7ᵉ étage et bénéficiant d’une exposition plein sud. Il se compose d’une entrée avec un très grand dégagement pouvant faire office de débarras, dressing ou espace de rangement selon vos besoins. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour, avec une cuisine semi-ouverte apportant convivialité et fonctionnalité. Un couloir dessert une salle de bain avec baignoire et toilettes intégrées, puis une chambre située au bout du couloir. Cette dernière, également exposée plein sud, profite d’une grande baie vitrée, d’un balcon et d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien est complété par une place de stationnement couverte ainsi qu’une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à Rouen, à seulement 10 minutes à pied du Jardin des Plantes, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Les atouts du bien Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement offre une distribution fluide et agréable : Entrée avec placard intégré Séjour lumineux exposé plein sud Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie moderne) 1 chambre au calme Salle de bain fonctionnelle WC séparé Cellier pratique pour le rangement Possibilité d'aménagement pour optimiser encore davantage l'espace de vie. Résidence sécurisée et rassurante Double SAS d'entrée Badge d'accès Interphone Un niveau de sécurité rare, idéal pour vivre en toute tranquillité. Copropriété calme avec majorité de propriétaires occupants. Extérieurs & stationnement Place de parking privative en façade de l'immeuble à l'abri de la rue principale Local à vélos sécurisé Espace vert commun entretenu Économies & confort Faibles charges de copropriété Bon diagnostic de performance énergétique (DPE C) → économies d'énergie Emplacement stratégique Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate Accès rapide à 2 stations de métro Quartier dynamique en pleine évolution Idéal pour : Primo-accédants Couple Investissement locatif Personne recherchant calme et accessibilité Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien lumineux et plein de potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales + Parties Communes + eau + fond travaux Allur) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 607581 ).

En exclusivite ! Venez découvrir cet appartement à 5 minutes à pied du jardin des plantes situé sur la commune de rouen dans une résidence de 3 étages au pied des commerces, des transports en communs et des écoles (maternelle, primaire et collège) cet appartement de 48 m² au 1er étage offre une entrée avec grand placard, une pièce de vie de 21 m² avec accès terrasse de 10 m², une cuisine équipée avec son cellier, une chambre de 10 m² avec dressing et accès terrasse, une sdb avec emplacement pour machine à laver, wc séparés les + - dpe d - peu de charges (100€ / mois comprenant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts) ideal investissement locatif ou 1er achat - place de stationnement privative - local vélos - gardien dans la résidence - espaces verts - taxe foncière : 1100€ pas de travaux de copropriété à prévoir : le ravalement de façade et ite ont été réalisés en 2025 me contacter pour toute demande complémentaire le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nora jandzinski, tél. : 07 63 05 44 80, e-mail : nora.jandzinski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 531475879.

Iad france - christophe nidriche vous propose : vente rapide souhaitée rouen – rive gauche - 12 rue brisout de barneville appartement lumineux 3 pièces – environ 69 m² – balcon - 9ᵉ étage avec ascenseur idéal primo-accédant ou investisseur • résidence des années 60 bien entretenue • résidence avec gardien • accès sécurisé avec porte automatique • portail électrique pour l’accès à la résidence et à la place de parking • deux ascenseurs dans la résidence • ascenseurs desservant tous les niveaux : appartement, caves et local à vélos • accessibilité pmr complète (appartement et sous-sol) • place de parking privative • cave • local à vélos • appartement situé au 9ᵉ étage • double exposition est / sud-ouest offrant une belle luminosité avec baies vitrées • balcon avec vue dégagée • entrée avec nombreux rangements • cuisine indépendante avec placards • grand séjour lumineux • 2 chambres • dressing • salle de bain • wc séparés. Vmc • double vitrage • volets roulants électriques / stores occultants • fibre optique • emplacements lave-linge et lave-vaisselle • chauffage collectif au gaz • bonne performance énergétique • à 10-15 minutes à pied du centre-ville • à 10-15 minutes à pied de la gare travaux de rafraîchissement à prévoir (sols et électricité) fort potentiel de valorisation un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel, bénéficiant d’une situation pratique à proximité du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.33€ par mois (soit 3352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Legrain vous propose : Studio 20 m² à 3 minutes de la gare et à 5 minutes à pied de l’Hyper Centre de Rouen. Appartement situé au rez-de-chaussée dans une cours fermée. Idéal pour Investissement Locatif. Studio vendu loué. Situé au calme à quelques pas des commerces, des transports en commun et des universités, sa localisation stratégique en fait un bien prisé sur le marché locatif. Appartement fonctionnel comprenant une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée (table de cuisson vitro, frigo, micro-onde, hotte) et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel récent par pompe à chaleur réversible Air / air. Très bonne exposition, Est, SUD, OUEST avec vue dégagée sur cour. Ce studio cosy au cOEur de Rouen est un investissement idéal pour les personnes souhaitant profiter pleinement des avantages de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'un cadre confortable et fonctionnel. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tom Level vous propose : Appartement T2 avec garage À deux pas des commerces, transports et services, découvrez ce charmant appartement de 42 m² situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble calme (sans ascenseur), proche de la tour des archives, à seulement 10 minutes à pied de la Rive Droite. Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, et d’une salle d’eau fonctionnelle. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de stockage très appréciables en centre-ville. Emplacement recherché, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles) : pour toute question ou pour réserver un créneau de visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tom Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 928668490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Djellouli vous propose : ROUEN RIVE GAUCHE – Appartement lumineux 80 m² – 2 chambres – Fort potentiel Idéalement situé sur la Rive Gauche de Rouen, à deux pas des quais de Seine, des transports et des commerces, cet appartement de 80 m² au 3ᵉ étage offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres dont une plus spacieuse, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle de douche et de WC séparés. Des travaux récents ont été réalisés (sol du couloir et séjour), et les menuiseries en double vitrage ainsi que le chauffage individuel au gaz assurent confort et maîtrise des consommations. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un espace vélos au sein de la copropriété. Ses atouts : Emplacement recherché et dynamique Belle luminosité – exposition plein sud Faibles charges de copropriété Idéal investissement locatif (rentabilité brut minimum de 7% à 750€ de loyer) ou premier achat Fort potentiel après rafraîchissement Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à saisir rapidement ! À votre disposition pour tous renseignements complémentaires et pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Djellouli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 891283657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 44 m² avec parking vendu loué Pour investisseur A proximité du boulevard de l'Europe, Beau T2 de 44 m² avec place de parking situé au 1er étage. Composé d'une entrée, pièce de vie, cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vendu loué 464euros hors charges + 90euros de charges Chauffage collectif par pompe à chaleur Les + de cet appartement - Lumineux - Cachet de l'ancien - Pas de travaux à prévoir DPE D Idéal investisseur Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1080euros.

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : ROUEN GARE – Appartement T2 meublé, idéal investisseur. À moins de 5 minutes à pieds de la Gare de Rouen et 10 minutes du centre-ville, ce T2 meublé en Rez-de-jardin d’une petite copropriété est prêt à être loué ou utilisé comme pied-à-terre. Il se compose : Séjour lumineux d’environ 11 m² avec coin cuisine aménagé et équipé. Chambre d’environ 9,5 m² Salle d’eau avec douche et WC Atouts : Emplacement recherché, proche transports et commodités Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Chauffage individuel électrique Ravalement de façade prévu en 2026 (Paiement déjà effectué par le propriétaire) Vendu meublé, prêt pour la location. Parfait pour un investissement locatif étudiant, jeune actif ou courte durée, ou comme pied-à-terre pratique et bien situé. Bonne rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.