Vente Appartement 2 pièces

Iad france - jean-paul calico vous propose : - nouveaute a saisir - en centre-ville de pontault-combault (a 7minutes a pied de la gare rer ligne e ) - tres bel appartement f2 de 35 m² - cuisine equipee - 2 terrasses - 1 parking en sous-sol - très bon état - lumineux !

Découvrez à pontault-combault cet appartement qui allie confort moderne et bonne luminosité, grâce à sa double exposition sud et ouest.

Construit en 2016 et maintenu en excellent état, ce 2 pièces d'une surface habitable de 34,96 m² saura vous séduire par la qualité de ses équipements et la clarté de son agencement.

L'entrée ouvre sur un espace de vie composé d'un salon / salle à manger (17,5 m²) lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une première terrasse (6 m² environ) qui profite pleinement de l'ensoleillement.

La chambre (12,98 m² ), bien orientée également, offre un cadre reposant et s'ouvre sur la seconde terrasse (4 m² environ ), tandis que la salle d'eau (4,48 m²) complète fonctionnellement l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif, d'huisseries en pvc double-vitrages et de volets roulants, garantissant ainsi un confort thermique optimal et des économies d'énergie (classement energetique en c ).

Les charges comprennent donc le chauffage ainsi que l'eau chaude.

La résidence récente, construite sur 3 niveaux, est sécurisée par digicode et visiophone, dispose d'un ascenseur ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le bien est également raccordé à la fibre optique.

Très appréciable au quotidien également : un parking privatif en sous-sol complète ce bien !

À très bientôt pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cet appartement, situé à à peine 35 minutes de paris gare du nord !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.63€ par mois (soit 1879.56 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul calico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 797828100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.