Vente appartement 2 pièces 35 m² Pau (64000)

Retour à la vente avec baisse de prix À proximité de la rue Carnot, ce studio de 25 m² en L bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de Pau. Sa configuration intelligente permet une séparation naturelle entre les espaces, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Situé en fond de cour d'un rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Son deuxième atout réside dans son extérieur, avec une cour privative d'environ 12 m², un privilège rare en centre-ville. À quelques pas, le Passage Carnot, la médiathèque André Labarrère et la ligne de bus Fébus facilitent le quotidien en offrant un accès rapide aux commerces, aux loisirs et à l'Université de Pau. Appartement vendu meublé et libre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 709 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351.

Exclusivité PAU - Quartier Université : Studio étudiant de 17,78 m², idéal investissement locatif Votre agence ERA Section Immobilier à Pau vous propose ce charmant studio entièrement rénové de 17,78 m², idéalement situé à proximité immédiate des universités, du centre Leclerc et de toutes les commodités. Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement stratégique très apprécié des étudiants et jeunes actifs. L'appartement est déjà loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un investissement sécurisé sans vacance locative. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue datant des années 2000, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable au fond d'une impasse peu passante avec un stationnement gratuit et facile à proximité. Les parties communes ont récemment été améliorées avec une porte d'entrée et des boîtes aux lettres rénovées, offrant un cadre rassurant et soigné. Le studio se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation datant de 9 ans. Son DPE classé C constitue également un véritable atout pour un investissement pérenne et serein. Avec de faibles charges de copropriété de 720 € par an, dont 240 € récupérables grâce à la location, ainsi qu'une taxe foncière de seulement 630 € par an, ce bien offre une gestion simplifiée et une rentabilité attractive. Déjà loué et très facile à maintenir occupé grâce à sa localisation et à son excellent état général, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier investissement immobilier clé en main. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un studio rentable, sans travaux et avec locataire en place, dans un secteur central et attractif de Pau. Pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Section Immobilier : 13 avenue du Général de Gaulle - 64000 PAU Du lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h -19h Samedi : 9h - 12h Titulaire du mandat exclusif : Julien LOUREIRO DA SILVA Copropriété de 105 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

Proche de l'hyper centre, des commodités et des arrêts de bus, appartement au sein d'une petite copropriété composé d'une cuisine ouverte sur séjour, un coin nuit avec une terrasse privative. Ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Idéalement situé dans secteur rechercher à proximité de l'université, au calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun. Appartement t1 dans une résidence sécurisée de 1990 bien entretenue offrant un cadre de vie confortable, facilitant ainsi votre quotidien, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Appartement t1 de 22 m² fonctionnel et au calme, il est composé d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. Ce bien est idéal pour un investissement dans un secteur dynamique et bien desservi. Une visite s'impose ! Contactez l'agence, ou la conseillère pour organiser une visite ! Marie berges (ei) : 06 87 46 50 52 rsac : 910983634 agence era section immobilier tél. 05 59 90 18 90. Copropriété de 393 lots - dont 159 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 489.56 euros. Marie berges (ei) agent commercial - numéro rsac : 910983634 - pau.

PAU - Quartier Saint-Dominique Dans petite copropriété, au 1er étage, découvrez ce charmant studio de 20 m² au sol en parfait état comprenant une entrée avec Kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et, une place de parking. Inspirée des campus universitaires, cette résidence comprend une laverie. Un bien idéal pour un invesstiment locatif pérène ! Copropriété de 30 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 612.20 euros.

Studio idéalement situé à deux pas des facultés ! Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif rentable ? Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un secteur très recherché par les étudiants, à proximité immédiate des facultés, des transports et des commodités. Situé dans une copropriété majoritairement occupée par des étudiants, il offre un cadre parfaitement adapté à la location étudiante avec une forte demande locative tout au long de l'année. Le logement est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre en location immédiatement. Les atouts : Emplacement premium à côté des facultés, Idéal premier achat, Excellent potentiel locatif, Aucun travaux à prévoir, Copropriété appréciée des étudiants, Proximité des transports, commerces et services. Une opportunité à ne pas manquer pour habiter ou investir sereinement ! À visiter sans tarder- DPE D - Réf 4088 - CREDOT IMMOBILIER 05 59 04 28 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 696.00 euros.