Appartement 2 pièces à vendre à Nîmes (30900)

Quartier capouchine, à proximité des écoles, commerces et transports en commun dont le tram, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 60 lots, appartement de type 2 au 3eme et dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, une salle de séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre donnant aussi sur la terrasse, une salle de bain, un wc séparée et un garage. Charges au trimestre : 380euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672.00 euros et 908.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nîmes centre (Dhuoda / Jean Jaurès) - En plein centre-ville, agréable appartement T2 d'environ 58 m² habitables au premier étage d'une copropriété des années 1970, avec ascenseur. L'appartement comprend une petite entrée, un salon d'environ 20 m², une cuisine séparée, une grande chambre avec un placard, salle de bains, WC indépendant. Le séjour, la cuisine et la chambre ouvrent sur une grande loggia fermée. Rafraichissement à prévoir. Copropriété bien entretenue (ravalement récent) avec un chauffage collectif (gaz). Cave au sous-sol de l'immeuble. Proche toutes commodités, à visiter !

Découvrez ce charmant appartement de 52 m² situé à Nîmes Puech du Teil. Il dispose d'une chambre spacieuse et d'un séjour cuisine lumineux, avec climatisation, donnant sur un balcon. Fenêtres à double vitrage et volets électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les équipements incluent un accès à Internet à haut débit grâce à la fibre. L'appartement est situé dans un belle immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès quotidien et sécurisé grâce à l'interphone, et au gardien. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement au cœur de Nîmes avec toutes les commodités modernes à portée de main. L'immeuble est géré par un syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 159 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane BOURGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 481 645 919.

Résidence le Neptune idéalement situé, appartement T2 de 50 m² offrant confort et luminosité grâce à son exposition ouest. Spacieux séjour donnant sur une confortable terrasse ensoleillée, chambre agréable et agencement optimisé, salle de bains avec wc. Le plus une place de stationnement en sous sol. Parfait pour un premier achat ou un investissement car possibilité d'être loué 650 CC. Proche des commerces, transports et piscine Nemausa. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4894.

Idéalement situé au premier étage de la très recherchée résidence sécurisée "Le Petit Védelin" (édifiée en 2022), cet appartement T2 de 46,7 m² est une opportunité clé en main pour un investisseur exigeant. Profitez immédiatement de la performance de ce bien déjà loué, garantissant un rendement et un confort de gestion optimaux. Caractéristiques du Bien : Surface : 46,7 m² (Loi Carrez). Agencement : Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre séparée, et une salle de bain moderne. Espace Extérieur : Une très belle terrasse offrant un véritable prolongement du séjour. Prestations Neuf : Logement RT 2012 (garanties décennales, faibles charges, économies d'énergie) et accessible par ascenseur. Le "Plus" Investisseur : Box Sécurisé Ce bien est cédé avec un garage boxé privatif d'environ 20 m² en sous-sol sécurisé, un atout majeur pour la location et la valorisation du patrimoine. Situation Locative et Rentabilité : Statut : Appartement loué de manière stable depuis juin 2024. Loyer CC : 697 € / mois (charges comprises). Résidence : Entièrement sécurisée, avec des parties communes soignées et une proximité immédiate de toutes les commodités. Informations Clés : Prix de vente : 215 000 € (Honoraires d'agence inclus). Date de construction : 2022. Confort, modernité, sécurité et rendement garanti : un investissement immobilier serein à Nîmes. Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite sur rendez-vous. Référence agence : 5030.

À deux pas du Musée de la Romanité et des Arènes, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au 4ᵉ étage d'un immeuble récent. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre et une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Atouts : emplacement hyper-central, immeuble récent, terrasse ~9 m², stationnement sécurisé en sous-sol — idéal pied-à-terre ou investissement. Référence agence : 4839.

Située sur une colline à 10 minutes de marche du centre-ville de Nîmes, cette résidence de standing de 16 logements seulement bénéficie d'une position dominante dans un cadre végétal préservé. Son écrin de verdure et le calme de son impasse en font un lieu unique. Seulement 16 appartements sont disponibles à la vente avec stationnement privatif, ascenseur, climatisation et terrasse pour vous apporter tout le confort nécessaire tout au long de l'année. Toutes les loggias et terrasses, font plus de 2,20 m de profondeur et ont vue sur le grand jardin de la résidence avec ses arbres de grande hauteur conservés. Pour le calme et le confort de ses habitants, les stationnements sont nombreux et très majoritairement situés en sous-sols accessibles par les ascenseurs. Un local vélos spacieux et sécurisé permettra également aux cyclistes de stationner facilement. Référence agence : 4721.

Située sur une colline à 10 minutes de marche du centre-ville de Nîmes, cette résidence de standing de 16 logements seulement bénéficie d'une position dominante dans un cadre végétal préservé. Son écrin de verdure et le calme de son impasse en font un lieu unique. Seulement 16 appartements sont disponibles à la vente avec stationnement privatif, ascenseur, climatisation et terrasse pour vous apporter tout le confort nécessaire tout au long de l'année. Toutes les loggias et terrasses, font plus de 2,20 m de profondeur et ont vue sur le grand jardin de la résidence avec ses arbres de grande hauteur conservés. Pour le calme et le confort de ses habitants, les stationnements sont nombreux et très majoritairement situés en sous-sols accessibles par les ascenseurs. Un local vélos spacieux et sécurisé permettra également aux cyclistes de stationner facilement. Référence agence : 4721.

À vendre : un charmant appartement d'environ 43 m² situé proche du jean Jaurès. Ce bien, construit en 2005, dans une résidence avec piscine, offre un espace de vie agréable comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placard, et une salle de bain. Profitez de votre terrasse pour les soirées estivales. L'appartement est en bon état et dispose d'un ascenseur, d'un parking intérieur et d'un sous-sol. Idéalement situé à proximité des transports en commun et de toutes commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4692.

Nîmes rue Clovis ORPI vous propose un appartement en duplex au 1er étage d'une copropriété, le bien comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, a l'étage une chambre avec une salle d'eau. Locataire en place. Le loyer de 404 euros hors charges, les charges sont de 20 euros par mois. Référence agence : 4658.

Grand appartement T2 Bis neuf, climatisé avec cuisine aménagée, salle d'eau équipée et grande terrasse. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence proche de la ville composée de 16 appartements du T1 au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée - Faïences dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 stationnement en rez-de-chaussée - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Capouchiné, à 5 min du centre-ville. Orpi vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 963.

Des appartements du T2 au T5 aux prestations pensées pour le plus grand confort de leurs occupants. Les appartements traversants (T3, T4, T5) tous dotés de terrasses offrent clarté et luminosité naturelle tout au long de l ‘année. Pour un confort thermique idéal, ils bénéficient de menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, de la climatisation réversible par pompe à chaleur air-air ainsi que d'une production d'eau chaude économique par ballon thermodynamique individuel. Alliant confort et esthétique, chaque appartement est agrémenté de grands carrelages (60 * 60 cm du P3 au P5) et (45 * 45 cm pour les P2) et de spacieux placards aux coloris de portes élégants (au choix). Sécurisée par un interphone numérique et un système VIGIK, la résidence comporte également un ascenseur desservant tous les étages. Au cœur d'un quartier résidentiel et chaleureux, découvrez cette résidence aux prestations de grande qualité qui bénéficie d'une situation géographique idéale pur ses occupants. À quelques minutes de la plus belle avenue de Nîmes « le quartier Jean Jaurès » où il est agréable de s ‘y balader jusqu'au « Jardins de la Fontaine », la résidence AGATE BLANCHE offre à la fois la proximité des axes majeurs de desserte (autoroute et zones commerciales périphériques à moins de 5 min) et le centre ville (Arrêt Tram-Bus à 3 min à pied). La résidence propose aux futurs acquéreurs 30 appartements sur 3 niveaux du P2 au P5 avec terrasses, stationnements et caves privés. Composée de 2 bâtiments à l'architecture moderne et apaisante reliés par un grand patio intérieur entièrement végétalisé. Orpi Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Conseil, achat, financement, déménagement, stockage de mobilier, gestion de patrimoine, gestion locative. Contactez-nous ! Référence agence : 2323.

Grand appartement T2 neuf, climatisé avec cuisine aménagée, salle d'eau équipée et grande terrasse et jardin. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Conçue dans l'optique d'une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s'intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation toutes pièces - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée sur T1 BIS et T2 - Faïences toute hauteur dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 à 2 garages fermés en sous-sol - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Camplanier, le calme et la verdure à 5 min du centre-ville. Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 2324.

Grand appartement T2 neuf, climatisé avec cuisine aménagée, salle d'eau équipée et grande terrasse. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Conçue dans l'optique d'une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s'intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation toutes pièces - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée sur T1 BIS et T2 - Faïences toute hauteur dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 à 2 garages fermés en sous-sol - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Camplanier, le calme et la verdure à 5 min du centre-ville. Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 2324.

Gard - 30900 - nîmes - appartement 2 pièces - 47,21 m² - 1 chambre - place de parking - cave visite virtuelle disponible sur ce bien. Ne ratez pas cette opportunité pour votre premier achat peut-être ou un investissement ! Quartier st césaire, proche de l'iut et du stade jean-pierre adams, je vous propose de visiter cet appartement de 47,21 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur entrée - cuisine séparée, aménagée et équipée avec loggia - séjour - 1 chambre - salle d'eau - wc chauffage électrique - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants automatisés. Ce bien dispose également d'une place de parking ainsi que d'une cave. Actuellement cet appartement est loué, cependant l'option pour une résidence principale est également envisageable. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 100 lots charges annuelles de copropriété : 641euros / an taxe foncière : 827 euros / an dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euroset 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 79 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (). Charges annuelles : 641.11 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose : Que vous soyez primo-accédant ou investisseur cet appartement est fait pour vous. Dans une petite copropriété fermée et sécurisée, en rez de chaussée surélevé, je vous propose cet appartement rénové comprenant un séjour, une chambre, cuisine équipée, salle de bains avec double vasque et baignoire, toilettes séparées. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Loggia fermée avec buanderie Chaudière au gaz. Parking privatif. Pour info il était loué 670 euros charges comprises. Pour une parfaite information les photos du séjour et de la chambre ont été générées par l'IA afin d'avoir une meilleure projection de l'agencement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Appartement de Charme 2 Pièces avec Terrasse - Emplacement Idéal à Nîmes proche des Arènes et de commerces. Bienvenue dans cet appartement situé au cOEur de Nîmes, dans un quartier recherché pour son authenticité et sa proximité avec les commodités. Cet appartement de 32 m² au 1er étage d'un immeuble de 1 niveau offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux, avec un salon lumineux de 12 m² où il fera bon se détendre en fin de journée. La chambre spacieuse de 11,6 m² vous offre un espace confortable pour vous reposer. La cuisinette séparée et équipée de 6,41 m² est un véritable atout et vous permettra de déjeuner sur la terrasse. Vous pourrez également profiter de la terrasse orientée au sud, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur ou pour prendre un bain de soleil. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état. Idéalement situé, vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. L'appartement est équipé de climatisations réversible, de volets roulants et de double vitrage. Idéal pour un investissement locatif, bonne rentabilité annuelle. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Nîmes. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.5€ par mois (soit 510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyriane Riel vous propose : Exclusivité - Charmant appartement 2 pièces avec terrasse à Nîmes Idéal premier achat ou investisseur ! Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé rue Fernand Pelloutier, à deux pas du Jean-Jaurès et de la maison Carrée, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1969, cet appartement a été bien entretenu et est en bon état général. Dès l'entrée, vous trouvez une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse exposé Sud Est agréable pour pouvoir y manger et passer du temps sans aucun vis-à-vis. Coin nuit avec une chambre donnant également sur l'extérieur, un wc séparé et une salle de bain avec espace buanderie Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone et la porte blindée vous garantissent un mode de vie moderne et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, assurant une chaleur agréable en toutes saisons grâce aux radiateurs et une cave vient compléter ce bien. La résidence, disposant d'un ascenseur, vous offre un grand confort au quotidien. De plus, la localisation du bien permet un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à toutes les commodités de la vie urbaine. Stationnement facile dans le quartier grâce à l'abonnement résident à 180€ / an Actuellement loué 690€ cc (bail meublé de 6 mois arrivant à échéance en mars 2026) Taxe foncière de 971€ Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du centre ville. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement plein de charme à Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Riel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992447474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le territoire de nîmes, immobilier à vendre avec un appartement accompagné d'une chambre. Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité pmr. Il s'agit d'un appartement se trouvant au rez-de-chaussée; les sportifs peuvent monter à pied mais le bâtiment est équipé d'un ascenseur. Un jeune couple pourra investir dans ce projet immobilier à un prix accessible. Sabine dolt se tient à votre disposition si vous voulez en savoir plus. Le domicile mesure 46.8 m² et compte une chambre et un espace cuisine. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. Ce logement vous fait bénéficier d'une alarme opérationnelle. Il s'accompagne d'un charmant balcon occupant une surface de 13.50 m², ce qui amène la surface exploitable à 60.3 m². L'appartement donne accès à un garage pour garantir la sécurité de votre véhicule. Il s'accompagne d'un gardien. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 199 000 eur. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - guillaume broquerie vous propose : en exclusivité, golf de nîmes vacquerolles, grand 2 pièces avec terrasse et vue dégagée ! Retour a la vente pour ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marche dans une des plus belles copropriétés de vacquerolles, avec des espaces boisés, une piscine, et un accés sécurisé à la résidence, venez découvrir ce bien rare. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un lumineux séjour de 19 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée de 9 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour), vous permettra de préparer de délicieux repas et de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une belle chambre de 12 m² offrant confort et intimité pour des nuits paisibles. Une salle de bain et des toilettes ainsi qu'un double placard complètent cet appartement de plus de 50 m². Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa superbe terrasse couverte de 16 m², orientée sud et avec une vue dégagée sur le parcours du golf, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil, se détendre, ou partager de bons repas en plein air. L'appartement est relié à la fibre, et bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence fermée avec interphone garantit une sécurité et une tranquillité supplémentaires. Enfin, vous disposerez d'un parking privatif sécurisé et d'un accès à la piscine de la résidence pour des moments de détente et de loisirs. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement est un véritable petit bijou à découvrir sans plus tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et qualité de vie à nîmes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée sur la colline de Montaury, en plein hyper-centre de Nîmes, cette nouvelle résidence intimiste bénéficie d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, elle allie le calme d'un environnement arboré à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels. Située en impasse, elle offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en étant au coeur de la ville. Composée de seulement 16 logements, cette résidence à taille humaine se distingue par une architecture élégante et des prestations de standing pensées pour le confort quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur individuelle, loggias profondes ouvertes sur un grand jardin paysager, stationnements majoritairement en sous-sol, local vélos sécurisé. Les performances thermiques et acoustiques vont bien au-delà des standards réglementaires, avec notamment une anticipation des exigences de la RE2025, des murs en béton banché, des chapes acoustiques renforcées, et une isolation soignée. Côté sécurité, l'accès est doublement contrôlé, les ascenseurs sécurisés, et chaque appartement dispose d'une porte blindée. Pensée pour offrir sérénité, durabilité et qualité de vie, cette résidence incarne une rare opportunité de vivre au coeur de Nîmes, dans un logement neuf conjuguant intimité, modernité et végétation. Découvrez y un appartement T2 de 48 m² avec une loggia de 11 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC séparé. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Nichée sur la colline de Montaury, en plein hyper-centre de Nîmes, cette nouvelle résidence intimiste bénéficie d'un emplacement d'exception. À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, elle allie le calme d'un environnement arboré à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des lieux culturels. Située en impasse, elle offre un cadre de vie paisible, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en étant au coeur de la ville. Composée de seulement 16 logements, cette résidence à taille humaine se distingue par une architecture élégante et des prestations de standing pensées pour le confort quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur individuelle, loggias profondes ouvertes sur un grand jardin paysager, stationnements majoritairement en sous-sol, local vélos sécurisé. Les performances thermiques et acoustiques vont bien au-delà des standards réglementaires, avec notamment une anticipation des exigences de la RE2025, des murs en béton banché, des chapes acoustiques renforcées, et une isolation soignée. Côté sécurité, l'accès est doublement contrôlé, les ascenseurs sécurisés, et chaque appartement dispose d'une porte blindée. Pensée pour offrir sérénité, durabilité et qualité de vie, cette résidence incarne une rare opportunité de vivre au coeur de Nîmes, dans un logement neuf conjuguant intimité, modernité et végétation. Découvrez y un appartement T2 de 48 m² avec une loggia de 18 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC séparé. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T2 de 46 m² avec une terrasse de 12 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T2 de 50 m² avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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