Appartement 2 pièces à vendre à Montpellier (34)

Montpellier centre, au coeur du très recherché quartier saint anne, découvrez ce superbe f2 situé au 2éme étage d'un magnifique immeuble haussmanien. Très lumineux, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement particulièrement calme. L'appartement est en tès bon état et a conservé tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses beaux volumes et son authenticité. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces et du tramway. Un appartement plein de cachet; idéal pour les amoureux du centre historique. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez ce T2 de 36 m² situé à Montpellier (Secteur Montpellier Village). L'appartement, se compose d'un séjour cuisine agréable, d'une chambre confortable avec placard salle debains et WC séparés. Situé dans une résidence construite en 1987, il bénéficie d'un environnement au calme absolu, avec une vue dégagée. Atout majeur : Vous profiterez d'une place de parking extérieure privative et également la ligne 5 du tramway est accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant des déplacements rapides et un véritable confort au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement de qualité. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Référence agence : 678.

Montpellier arceaux limite boutonnet bel f2 de 35 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m² exposée sud / ouest. Séjour / cuisine ouverte équipée, climatisation. Cet appartement aux volumes optimisés est idéalement situé, à proximité de l'assomption et du jardin des plantes. Stationnement sécurisé. Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 15. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Montpellier : 2 pièces, parking Situé 1145 Av. de la Mer-Raymond Dugrand, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 15.14 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Montpellier – Boutonnet. À découvrir sans tarder : appartement T2 de 65 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien, au cœur du très prisé quartier de Boutonnet. Il se compose d'une chambre indépendante, d'un grand séjour et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un vrai cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est à rénover, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement à fort potentiel. Au sein d'une petite copropriété, il dispose également d'une cave d'environ 10 m². Contacter l'agence RENOUVIER IMMOBILIER : : contact@renouvierimmobilier.com - 06 66 30 11 81- en vous munissant des références ci jointes : 343777032 / .

Iad france - melanie jordana (06 34 32 60 72) vous propose : * montpellier secteur clémentville - appartement t2 traversant - parking - cave * cet appartement t2 de 54,10 m² environ est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre de 15,70 m² environ, d’une salle d’eau, de wc séparés, ainsi que de deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables. Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien. L’appartement est équipé de climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et interphone. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : ravalement des façades, réfection des balcons et des parties communes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 231.08 € par mois (soit 2772.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 176 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana ei (id 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Montpellier ecusson / à 50m de l'église st anne, dans un magnifique immeuble ancien de 4 lots, idéal investisseur / 1er achat ! Venez découvrir au premier étage, cet appartement f2 de 55 m², il vous séduira par sa luminosité, il offre de beaux volumes. Le plus : son charme (barre au sol, pierre de castries) faible charge. Appartement rare : soyez les premiers, il ne vous attendra pas longtemps ! Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre. Dossier sur demande. Cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier et il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et la galerie commerciale de l'hyper Auchan) Le séjour est exposé Ouest et la chambre sud-ouest. Ce bien est un T2 de 34 m². Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consenti le 04 / 01 / 2024 au prix de 509€ hors charges auquel s'ajoute 65€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6108€. et représente 6108 / 99000 =6,1%. Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire : il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€ / an soit 840%99000 = 0,8% Pour les charges de copro il faut compter 930€ / an soit 0,9% ce qui fait au total : 4338€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleur taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 63200€ au taux annuelle de 3,3% sur 20 ans. ce qui fait qu'il vous faudra faire un apport seulement de (99000-63200) + 9,5% du notaire = 45205€ - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 60 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 99000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : * Montpellier * Centre ville Charmant T2 lumineux de 43 m² environ avec 3 petits balcons – Situé au premier étage d’un immeuble calme, ce bel appartement T2 de 43 m² environ offre un cadre de vie agréable au cOEur de Montpellier. Il se compose d’un salon lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain ainsi que d’un couloir desservant les différentes pièces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité grâce à trois grandes fenêtres, chacune ouvrant sur un petit balcon, idéal pour profiter de l’air frais ou cultiver quelques plantes. Parfaitement agencé, il allie charme, clarté et fonctionnalité. Idéal pour une personne seule, un couple, un étudiant ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39.46 € par mois (soit 473.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce bel appartement 2 pièces en excellent état, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, des parcs et des restaurants, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les atouts du bien : Appartement en excellent état Séjour lumineux avec accès au balcon Balcon agréable Place de parking extérieure privative Proximité immédiate des transports et de toutes les commodités Idéal résidence principale ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 621.

À Montpellier, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant, Optimhome vous présente ce bel appartement 2 pièces de 38,9 m² Carrez, situé dans une résidence récente construite en 2021, encore sous garantie décennale. Lumineux, calme et parfaitement entretenu, ce bien séduit par sa terrasse de 10,9 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien. L'appartement propose une pièce de vie exposée Ouest, facilement aménageable, avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et apportant une belle luminosité. La cuisine ouverte s'intègre au séjour pour un espace fonctionnel et convivial. La chambre donne également accès à la terrasse dans un environnement calme. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Classé DPE B, le logement offre un bon confort thermique grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel et à la qualité récente de la construction. L'accès PMR de la résidence assure également un confort d'usage au quotidien. La copropriété récente est sécurisée, bien entretenue et encore couverte par la garantie décennale. Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans le prix de vente. Situé à l'ouest de Montpellier, le secteur bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, aux axes autoroutiers, aux lignes de tramway ainsi qu'aux commerces et services de proximité. Montpellier séduit par son dynamisme, son climat méditerranéen, ses universités renommées et sa proximité avec les plages, la gare Saint-Roch et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 608274 ).

Situé dans le quartier Cévennes / Agriculture, apprécié pour son cadre de vie agréable, sa proximité des commerces et des facultés, cet appartement T2 de 43 m² offre un beau potentiel. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : MONTPELLIER - T2 41 m² - PISCINE À Montpellier, appartement de 41 m² au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine. Construit en 1993, il présente un agencement fonctionnel. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse où profiter des beaux jours, tandis que la cuisine complète cet espace de vie. La chambre, calme et bien agencée, offre un cadre reposant, complétée par une salle de bain et un WC séparé. Chauffage électrique individuel et fibre optique installée. La résidence sécurisée dispose d’une piscine commune, appréciable durant les beaux jours. Les transports en commun sont facilement accessibles : plusieurs lignes de tramway et de bus se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d’activité. Possibilité d’acquérir en supplément un garage en sous-sol. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence Séniors - Les Hespérides de l'Esplanade, emplacement privilégié au cœur de Montpellier Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T2 de 60 m² offre une belle luminosité. Idéalement exposé Sud-Est, le séjour climatisé de 22 m² offre un bel espace de vie. Côté nuit, une chambre spacieuse de 14 m² intègre ses propres rangements et accède directement à une salle de bain privative. La cuisine indépendante avec fenêtre est entièrement fonctionnelle. Une salle de douche, deux WC indépendants et de grands placards optimisent l'espace. Le bien est vendu avec une cave et un box fermé. La résidence met à votre disposition un bar élégant, deux jardins paysagers, un gardien présent 24h / 24, un salon de coiffure, deux chambres d'hôtes ainsi qu'un restaurant tenu par un chef et sa brigade, avec service à table ou à domicile. Bien d'autres services haut de gamme viennent compléter cette offre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 14475 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 07 68 68 51 28, E-mail : pauline.agape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.

Iad France - Jessica Faure vous propose : MONTPELLIER ALCO – Grand T3 Transformé en T2 de 60 m² (Re-création 2ème chambre facile) + Dernier Étage + 2 Parkings Privatifs Prix : 230 000 € (Dont 10 000 € de mobilier inclus = économie directe sur vos frais de notaire ! ) Le mot de l’expert : Vous cherchez la surface et les prestations d'un T3 au prix du marché, ou un T2 d'exception sans travaux ? Ce bien s'adapte à votre projet. Initialement conçu en T3, cet appartement de 60,22 m² a été réagencé en un vaste T2 de standing. Une 2ème chambre peut y être réaménagée très simplement via une simple cloison pour retrouver sa configuration T3 d'origine. Spécial Investisseurs LMNP : Clé en main à forte rentabilité Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Rentabilité immédiate : Vendu entièrement meublé et équipé avec du matériel haut de gamme récent (aucun investissement de départ à prévoir). Loyers optimisés : Potentiel locatif estimé entre 850 € et 950 € / mois en meublé (soit un rendement brut attractif d'environ 4,4 % à 5 %). Emplacement stratégique : Proximité immédiate des facultés, hôpitaux et de la clinique Beausoleil pour une demande locative continue. Inclus dans le prix de 230 000 € (Pack 'Clé en Main') : DEUX places de parking privatives et sécurisées (valeur : 30 000 € au total) – Un atout de rareté absolue sur le secteur. ️ 10 000 € de mobilier et équipements récents inclus : Cuisine intégrée haut de gamme : Électroménager complet de marque (induction, hotte, four, micro-ondes, grand réfrigérateur américain, lave-vaisselle) + îlot central dînatoire. Séjour : Canapé confort, meuble TV design, table basse, buffets de rangement, luminaires. Chambre & Extérieur : Literie complète de qualité, dressings intégrés, mobilier de terrasse sur mesure, stores occultants. Équipements : Machine à laver prête à l'emploi. Les prestations du bien : Espace de vie XXL : Pièce de réception lumineuse de 34,7 m² ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis direct. Configuration évolutive : Modulable en T3 (2 chambres) ou conservable en grand T2 d'exception avec pièce de vie traversante. Confort & Accessibilité : Dernier étage (4ᵉ) avec ascenseur, résidence récente de standing Amalia (2018), climatisation réversible, fibre optique, salle d'eau aux normes PMR, WC séparé. Cadre de vie & Connectivité : Transports : Tramway ligne 3 (Station Les Tonnelles) à quelques minutes à pied, accès direct aux grands axes autoroute / centre-ville. Commerces & Services : Boulangeries, supermarchés, marché de la Place Celleneuve, médiathèque, cinéma Nestor Burma et salles de sport à proximité. SANTÉ & ÉDUCATION : À 3 min de la Clinique Beausoleil et 15 min des Universités / Grandes Écoles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Bien rare sur le secteur, prêt à habiter ou à louer sans aucun travaux. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101947398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à deux pas de la gare et à seulement 10 minutes à pied de la Comédie, cet appartement T2 de 50 m² s'adresse à ceux qui veulent créer un intérieur à leur image. Belle hauteur sous plafond, sans vis-à-vis, à rénover entièrement : un vrai potentiel pour créer un intérieur sur-mesure. Vendu avec 3 caves. Premier achat ou investissement locatif, dans un quartier recherché et très bien desservi. À visiter pour se projeter ! Contactez Mme Camiolo au 06 30 29 69 30.

C'est le moment de devenir propriétaire ! Nouveaux prix, nouvelles opportunités découvrez dès maintenant notre sélection d'appartements ! Grâce à des prix plus avantageux, concrétisez votre projet immobilier dans les meilleures conditions cet été ! Offres exceptionnelles : remise de 2 000 euros par pièce * + frais de notaire offerts !* éligible à la tva à 5,5 % - en phase avec les ambitions architecturales du quartier montpellier sud, terra alba séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées. Bordant la promenade du lantissargues, la résidence est composée de deux bâtiments de 6 et 8 étages dont les façades blanches, sublimées par quelques touches terre de sienne, offrent une signature architecturale élégante et lumineuse. Les balcons saillants, parfois en angle, agrémentés de jardinières et de garde-corps en vitrage translucide, apportent rythme, légèreté et ouverture sur les espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort de vie, avec pour la majorité des orientations multiples ou traversantes. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif – balcon et / ou terrasse – prolongeant naturellement les pièces de vie. Des prestations soignées et une conception conforme à la re 2020 seuil 2025 viennent compléter ce cadre de vie durable, confortable et agréable. Bénéficiez d'une adresse stratégique à seulement quelques minutes du centre de montpellier, avec un accès rapide au tramway (ligne 4) reliant facilement la gare saint-roch et la place de la comédie, ainsi qu'à la route des plages pour rejoindre rapidement le littoral. Un emplacement idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie apaisé, au sein d'un quartier conçu pour demain. Commerces, écoles, futur groupe scolaire, équipements sportifs et espaces paysagers s'intègrent harmonieusement à proximité immédiate. Le cœur d'îlot végétalisé et les aménagements paysagers offrent un véritable écrin de fraîcheur et de convivialité au quotidien. Profitez de la tva réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire dans un secteur d'avenir, au sein d'un programme alliant accessibilité, qualité de vie et valorisation patrimoniale.

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Nouveauté au coeur de l'ecusson, au calme, découvrez ce charmant appartement en duplex, pour les amoureux de l'ancien. Vous apprecierez les différents espaces biens définis, cuisne équipée, salon, chambre et bureau. Vous bénéficiez également d'une jolie vue sur les toits. Le bien est vendu loué en bail meublé, revennus locatifs. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

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 belle pièce de vie de 27 m² donnant sur une terrasse de 96 m².
 il dispose d'une suite parentale et une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
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 prix : 414 700€
 1 stationnement en sus : 20 000€

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 frais de notaire réduits (2.5%)
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 c'est au cœur de l'emblématique écoquartier de port marianne que ce programme immobilier neuf vous offre un emplacement à fort potentiel : agréable, vivant et très demandé. 

 la place de la comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le marché du lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. 
 l'accès aisé à l'a709 vous permet de rejoindre rapidement la gare tgv de montpellier sud de france et l'aéroport montpellier méditerranée.


 magnifique t3 d’une superficie de 65 m² bien agencé au dernier étage (9ème). 
 beau séjour-cuisine double exposition de 33 m² + cellier donnant sur une terrasse de 40 m². 
 profitez de deux chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.
 placard à l’entrée

 exposition : sud / est

 prestations : résidence fermée et sécurisée, volet motorisé, digicode, stationnements en s / sol etc. 

 prix : 384 000 € 
 1 stationnement en sus : 15 000 € 

 remise des clés : 2t2027

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 


 contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 * contactez-nous pour plus de détails

.

Contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 c'est au cœur de l'emblématique écoquartier de port marianne que ce programme immobilier neuf vous offre un emplacement à fort potentiel : agréable, vivant et très demandé. 

 la place de la comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le marché du lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. 
 l'accès aisé à l'a709 vous permet de rejoindre rapidement la gare tgv de montpellier sud de france et l'aéroport montpellier méditerranée.


 magnifique t3 d’une superficie de 71 m² bien agencé au 6ème étage. 
 beau séjour-cuisine double exposition de 31 m² donnant sur une terrasse de 25². 
 profitez de deux chambres dont une de 16 m² avec dressing, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.
 placard à l’entrée

 exposition : sud

 prestations : résidence fermée et sécurisée, volet motorisé, digicode, stationnements en s / sol etc. 

 prix : 352 000 € 
 1 stationnement en sus : 15 000€

 remise des clés : 2t2027

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 


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Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 montpellier port marianne, dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence.

 t3 d’une superficie de 91 m². 
 belle pièce de vie de 66 m² donnant sur une terrasse de 11 m².
 il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 321 000€
 1 stationnement en sus : 20 000€

 livraison 4t2027.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 grégory patier 06 67 55 00 66.

Contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

 c'est au cœur de l'emblématique écoquartier de port marianne que ce programme immobilier neuf vous offre un emplacement à fort potentiel : agréable, vivant et très demandé. 

 la place de la comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le marché du lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. 
 l'accès aisé à l'a709 vous permet de rejoindre rapidement la gare tgv de montpellier sud de france et l'aéroport montpellier méditerranée.


 magnifique t3 d’une superficie de 68 m² bien agencé au 4ème étage. 
 beau séjour-cuisine double exposition de 29 m² donnant sur une terrasse de 12 m². 
 profitez de deux chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.
 placard à l’entrée

 exposition : sud-est

 prestations : résidence fermée et sécurisée, volet motorisé, digicode, stationnements en s / sol etc. 

 prix : 340 000 € 
 1 stationnement compris 

 remise des clés : 2t2027

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 


 contact : yoann donnadieu : 07 44 42 61 01

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